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南平儲灰?guī)斓貕K場地租賃公告

一、租賃標(biāo)的掛牌價及保證金：

租賃標(biāo)的	租賃面積（㎡）	首年月租金掛牌價（元/月）	競價保證金 （元）
南平儲灰?guī)斓貕K場地	260	2000	10000

最終租賃標(biāo)的的首年月租金以出租方確定的競價成交價為準(zhǔn)。

二、租賃標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

租賃標(biāo)的為華富（南平）置業(yè)有限公司所持有的坐落于福建省南平市延平區(qū)環(huán)城路2128公里處地塊場地，場地租賃面積260㎡，目前為空置狀態(tài)。

出租方將上述租賃標(biāo)的出租事宜委托福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司進(jìn)行管理并作為履約代表，委托行使的權(quán)利包括但不限于房屋的租賃管理、交接、發(fā)函催告乙方履約（如支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、保證金等款項(xiàng)、費(fèi)用）以及《房屋租賃合同》項(xiàng)下約定的出租方所享有的其他權(quán)利。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司所有。

三、租賃的目的及可行性、租賃用途、租賃期限

（一）租賃目的：盤活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

（二）租賃用途：物料堆放。承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

（三）租賃期限：三年。

四、租金收繳辦法、租賃底價、租金遞增率、競價方式等

（一）履約保證金：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金10000元（不計利息）。

（二）租金支付方式：租金三個月繳納一次，先付后用，首期租金應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內(nèi)支付，此后應(yīng)在每個應(yīng)付周期的第一個月5日前支付該期（三個月）租金。

（三）租賃底價：租金掛牌價（含稅）為2000元/月，不含其他費(fèi)用。

（四）租金遞增方式：無遞增。

（五）競價方式：由福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司組織公開競價招租（具體詳見競價相關(guān)文件）。

（六）裝修期免租金情況：無免租期。

（七）合同簽署：承租方應(yīng)與出租方在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《場地租賃合同》。

五、競租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風(fēng)險揭示、租賃合同文本以及其他特別約定條款

（一）競租人應(yīng)具備的資格條件：

1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入出租方失信名單（即：與福建省投資開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中有違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與福建省投資開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司及其系統(tǒng)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，不得參加競租）。

3.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

（二）優(yōu)先權(quán)情況：無優(yōu)先承租權(quán)。

（三）風(fēng)險揭示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

（四）其他特別約定條款（承租方應(yīng)接受的主要承租條件）

（1）租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

（2）租賃期內(nèi)，承租方如對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行改造、裝修、設(shè)置對場地有影響的設(shè)備或其他形式的變動，應(yīng)提前將設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等改造或裝修方案提交出租方及其他相關(guān)政府主管部門審查，審查通過后經(jīng)出租方書面同意，承租方方可施工。改造或裝修的所有費(fèi)用（包括出租方為配合承租方的改造或裝修所發(fā)生的費(fèi)用）由承租方承擔(dān)。

（3）承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

（4）租賃期限屆滿，承租方必須按《場地租賃合同》約定將租賃標(biāo)的如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)強(qiáng)制清場。

（5）承租方應(yīng)按時繳納使用租賃標(biāo)的所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)等，并自行承擔(dān)拖欠費(fèi)用造成的一切后果。

（6）若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，出租方、承租方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補(bǔ)償。

（7）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變場地用途，不得擅自以分割、合租、轉(zhuǎn)租或其他形式交給第三方使用。

（8）承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《場地租賃合同》。

（9）租賃期間，承租方收到出租方要求退還該租賃標(biāo)的書面通知之日起三個月內(nèi)無條件將該租賃場地退還出租方，逾期退還所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由承租方自行承擔(dān)。

（10）承租方在承租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)同時無償負(fù)責(zé)南平市延平區(qū)儲灰?guī)斓貕K（地塊編碼2012-J-13）地界及外墻（臨時圍擋）（含租賃面積外的地塊部分，具體范圍以附件二紅線范圍為準(zhǔn)）的管理工作，并對儲灰?guī)斓貕K的安全工作負(fù)責(zé)；承租方管理期間應(yīng)當(dāng)安排巡查以保障地塊的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)當(dāng)視緊急情況采取必要措施并及時通知出租方。

（五）租賃合同文本（附后）

六、報名截止時間：2024年5月20日17 時。若在首次公告的十五個工作日內(nèi)未征集到承租方，則報名截止時間以每5個工作日為一個周期順延，與公告順延周期保持一致，直至2024年12月31日征集到承租方或另行公告為止。

意向競租人在報名截止時間前與組織方聯(lián)系領(lǐng)取競價相關(guān)文件，繳納競價保證金，提交資格證明文件。

聯(lián)系人：張先生

聯(lián)系電話：0591-87542224-638

聯(lián)系地址：建省福州市鼓樓區(qū)湖東路288號省投水調(diào)歌頭辦公區(qū)8層閩都置業(yè)公司

七、競價保證金：10000元。有意參加上述競價活動的競租人須在報名截止時間2024年5月20日17:00時前將競價保證金匯達(dá)組織方指定銀行賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）（開戶名稱：福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司 ，開戶銀行：興業(yè)銀行福州湖東支行 ，開戶賬號：118060100100089425）。資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“儲灰?guī)靾龅?/strong>競價保證金”或類似字眼。競租人未按規(guī)定的期限及指定賬戶提交競價保證金的，將無法取得競價資格。

八、競價會地點(diǎn)及時間：

競價會地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)湖東路288號省投水調(diào)歌頭辦公區(qū)8層福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司會議室；

時間：2024年5月21日上午10點(diǎn)整。若在首次公告的十五個工作日內(nèi)未征集到承租方致使首次公告期限及報名截止時間順延的，則競價會時間相應(yīng)順延至下一周期報名截止時間的下一個工作日的上午10點(diǎn)整。如競價會時間有另行調(diào)整，具體以組織方通知的時間為準(zhǔn)。

九、公告期限十五個工作日：

2024年4月28日至2024年5月20日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2024年12月31日征集到承租方或另行公告為止）。   

監(jiān)督電話： 0591-87812903、87546581

 

福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司

2024年4月28日

附件：《房屋租賃合同》/uploadfiles/file/2024-04/28/05256290019415292207.docx