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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：永泰樟城鎮(zhèn)上馬路50號104#店面(現(xiàn)門牌為上馬路28-1號)、嵩口鎮(zhèn)瑞豐酒店04#店面(現(xiàn)門牌為道南村道南54-5號)，分別出租。

1.2.掛牌價(jià)及交易保證金：

標(biāo)的序號	租賃標(biāo)的	建筑面積   （㎡）	首年月租金掛牌價(jià)（元）	交易保證金 （元）
標(biāo)的1	永泰樟城鎮(zhèn)上馬路50號104#店面(現(xiàn)門牌為上馬路28-1號)	67.36	4446	20000
標(biāo)的2	嵩口鎮(zhèn)瑞豐酒店04#店面(現(xiàn)門牌為道南村道南54-5號)	36.72	2166	10000

備注：掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

1.3.產(chǎn)權(quán)狀況：租賃標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人為福建省煙草公司福州市公司，權(quán)屬清晰，不存在抵押、擔(dān)保情況。房屋所有權(quán)證及國有土地使用證齊全，標(biāo)的1房屋所有權(quán)證號為樟房權(quán)證Z字第0980206號，國有土地使用證號為樟國用（2009）第0871-1號；標(biāo)的2房屋所有權(quán)證號為樟房權(quán)證Z字第0980205號，國有土地使用證號為樟國用（2005）第0870號。 

1.4.租賃用途：以經(jīng)營一般商業(yè)為主，不得經(jīng)營餐飲、娛樂及法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)，不得隨意轉(zhuǎn)租。

1.5.租賃期限：3年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《房屋出租合同》約定為準(zhǔn)。無免租期。

1.6.履約保證金（押金）：押金為首年首月租金的6倍，具體以《房屋出租合同》規(guī)定為準(zhǔn)。

1.7.租金支付方式：第一年月租金按競價(jià)成交價(jià)，第二年起月租金按上一年月租金5%遞增。租金繳納以三個(gè)月為周期。 

1.8.優(yōu)先權(quán)情況：標(biāo)的1租賃合同于2025年8月31日到期，原租戶放棄優(yōu)先承租權(quán)；標(biāo)的2現(xiàn)處于閑置狀態(tài)。  

1.9.風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未能全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向承租方繳納保證金并參與競價(jià)，即視為該意向承租方對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的暇疵完全認(rèn)可且無異議。租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租、移交。

二、意向承租方應(yīng)具備的資格條件

2.1.合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向承租方不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。

2.3.國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.4.不接受聯(lián)合體競租。

三、意向承租方（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.承租方競租成功后，須在一周內(nèi)與出租方簽訂《房屋出租合同》等相關(guān)文件，繳納房屋第一期租金、租賃履約保證金（押金）等相關(guān)費(fèi)用。

3.2.其他交易條件以本項(xiàng)目競價(jià)文件及其附件《房屋出租合同》為準(zhǔn)。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，價(jià)高者得。

五、意向承租方報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2025年8月18日17：00時(shí)。

5.2.意向承租方資格：交納交易保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)完成交納交易保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的意向承租方才具備競租資格。

5.3.交納交易保證金

5.3.1.交易保證金金額：詳見“一、1.2.掛牌價(jià)及交易保證金”。

5.3.2.交易保證金指定銀行賬戶：意向承租方須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將交易保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.交納交易保證金：意向承租方在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報(bào)名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個(gè)8位識別碼，轉(zhuǎn)款時(shí)將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到意向承租方的賬戶。意向承租方可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機(jī)轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機(jī)轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。

特別提示：意向承租方辦理交易保證金轉(zhuǎn)賬或存入時(shí)，交易保證金繳款憑證上的付款人(轉(zhuǎn)出方)名稱必須與意向承租方名稱一致,在備注或附言欄內(nèi)填寫匯款識別碼（匯款識別碼為意向承租方完成第四產(chǎn)權(quán)報(bào)名工作后自動生成，意向承租方在匯款時(shí)務(wù)必正確填寫識別碼，如因意向承租方填寫識別碼錯誤或未及時(shí)交納所造成的損失，由意向承租方自行承擔(dān)）。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件，自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取《競價(jià)文件》。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、特別提示：相應(yīng)租賃標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的意向承租方參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，但均不報(bào)（應(yīng)）價(jià)，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項(xiàng)目競價(jià)文件的規(guī)定進(jìn)行處置。

七、公告期限：2025年8月12日至2025年8月18日。

八、競價(jià)開始時(shí)間：2025年8月19日9：00時(shí)。

九、聯(lián)系方式

電話：0591-87276322、87838902；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層