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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00022508 |
|---|---|
| 名稱 | 3月13日盛裕大廈招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-03-13 |
| 掛牌結束日期 | 2023-03-31 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構 | 福建省經貿發(fā)展有限公司 |
一、標的基本情況
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標 的 |
東街口盛裕大廈一層樓梯位 13.25 ㎡、二層寫字樓 818 ㎡ 五年租賃權 |
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實物狀況 |
空置 |
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產權狀況 |
已辦理兩證 |
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租賃用途 |
辦公及商業(yè) |
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租賃期限 |
5年 |
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租金及履約保證金 |
按月支付，押三付一 |
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租賃底價 |
41562.5元/月 |
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遞增情況 |
第三年起逐年遞增3% |
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免租裝修期 |
45天 |
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承租方資格 |
具有良好的商業(yè)信用，并具有良好財務狀況、支付能力，在港口集團和系統(tǒng)內無不良信譽的單位。 |
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優(yōu)先權情況 |
無 |
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競價保證金（萬元） |
30萬元 |
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競價方式 |
增價拍賣 |
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備注 |
無 |
二、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標的現有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
2.承租方自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件和證照。
3.租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。
4.承租期間承租方經營活動所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租方承擔。
5.承租方對承租房只有使用權，未經出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
6.承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8.竟價人需滿足以下條件：
（1）提供企業(yè)無法律糾紛訴訟案件承諾書（以發(fā)布招租公告之日為基準日往前推十年），可查驗。
（2）承租方應負責在租賃房產對外經營及使用前，出資進行消防修繕、改造工程上述與消防相關修繕、改造工程的安全施工責任及所需費用等事宜均由承租方自負
（3）上述與消防相關修繕、改造工程未完工并通過消防部門的驗收備案前，承租人不得將租賃房產對外經營。如在本合同簽訂后2個月內承租方仍未完成上述消防許可，視為承租方根本性違約，出租方有權提前解除本合同，押金不予退還
（4）因歷史遺留問題出租方無法提供辦理消防許可材料，承租人需自行前往相關部門調檔辦理消防的材料，承諾取得與該大樓用途范圍經營項目相適應消防許可，末通過消防部門驗收備案前，承租人不得將租賃房產對外經營，取得消防許可作為租賃合同生效前題條件，若承租人二個月內最終未取得消防許可，則租賃合同不生效，履約保證金不予退還。
三、公告期限
公告自2023年3月13日起，期限15個工作日。
拍賣會時間詳見拍賣公告，競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。
四、咨詢電話
聯(lián)系人：陳先生 李先生
聯(lián)系電話：17605033019 18650074611
監(jiān)督電話：0591-87824300
地址：福州市五四路243號福建銀河花園大飯店16層。
福建省經貿發(fā)展有限公司
2023年3月13日
