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招租公告（外代倉儲大樓四樓部分場地）

一、租賃標(biāo)的基本情況

序號	標(biāo)的物 坐落	面積 （㎡）	競租 單價 （元/m²/月）	競租 底價 （元/月）	租賃 期限 （月）	遞增 幅度	備注
1	廈門市湖里區(qū)嶼南三路4號廈門外代倉儲大樓四樓部分場地	1976	33.05	65307	36	\	租金按每月收取，無物業(yè)管理費(fèi)，水電費(fèi)、電梯管理費(fèi)另計(jì)。

注：以上標(biāo)的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人自行聯(lián)系查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。若競租人繳納保證金并參與競拍，即視為該競租人對租賃標(biāo)的質(zhì)量與現(xiàn)狀以及存在或可能存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議，充分了解本次招租相關(guān)文件及規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。

三、租賃用途：廠房

四、競租人應(yīng)具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，在福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及其權(quán)屬公司內(nèi)無不良信譽(yù)；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權(quán)取消其競租資格、承租權(quán)，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金： （1）存在與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉(zhuǎn)租等情形的； （2）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過 50 萬元的法人或其他組織； （3）曾與福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司及所屬企業(yè)建立租賃關(guān)系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過 20 萬元的自然人； （4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的； （5）被列入福建省港口集團(tuán)有限責(zé)任公司承租信用體系負(fù)面名單的。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標(biāo)的物禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標(biāo)的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標(biāo)的物進(jìn)行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，如需進(jìn)行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內(nèi)款項(xiàng)仍未能結(jié)清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關(guān)法律責(zé)任。

5、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、電梯管理費(fèi)、維修保養(yǎng)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

六、報名方式

1.競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省思進(jìn)拍賣有限公司獲取相關(guān)報名競租文件，競租人須于2025年9月12日下午17時前將競租保證金70000元匯達(dá)福建省思進(jìn)拍賣有限公司（戶名：福建省思進(jìn)拍賣有限公司，帳號：7341610182600009665，開戶行：中信銀行福州華林支行，用途：9.15競租保證金），逾期不可參與競租。

2.報名聯(lián)系人：潘先生，聯(lián)系電話0591-87801753；18659197793

黃女士，聯(lián)系電話，0592-5605629。

3.報名地址：福州市鼓樓區(qū)五四路239號5層

注意事項(xiàng)：

（a）不接受現(xiàn)場繳款，競租人只能到銀行以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式繳款，競租保證金為人民幣七萬元整。

(b)承租人應(yīng)在房屋租賃合同簽訂次日起5個工作日內(nèi)交納履約保證金(租賃期內(nèi)第一個月租金），租賃期滿，驗(yàn)收合格，履約保證金不計(jì)息退還。

（c）辦理銀行現(xiàn)金方式繳款時,請?jiān)诂F(xiàn)金繳款單“款項(xiàng)來源”一欄中寫“9.15競租保證金”并在現(xiàn)金繳款單背面注明退還競租保證金時競租人收款的銀行卡卡號和開戶行。使用轉(zhuǎn)賬繳款時，需打印網(wǎng)上銀行電子繳款憑證頁面，資金用途標(biāo)明為“競租保證金”。

（d）參加多個標(biāo)的競租的，請將各個標(biāo)的競租保證金的總和用一張單據(jù)一次性清晰注明。

七、競價方式：增價式拍賣

八、公告時間

1、公告時間：自發(fā)布之日起十五個工作日。

2、公告方式：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站、福建省港口集團(tuán)官網(wǎng)網(wǎng)站、廈門港務(wù)控股集團(tuán)門戶網(wǎng)站、福建省思進(jìn)拍賣有限公司網(wǎng)站等。

九、違約責(zé)任

1、拍賣成交后，承租人違約致使拍賣目的不能實(shí)現(xiàn)的，承租人繳納的保證金不予退還。我司將標(biāo)的予以重新招租，重新招租時，原承租人不得參加競租。

2.若承租人有違反本條款規(guī)定的行為，將被取消競租（承租）資格，競租保證金不予退回。同時拍賣公司保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

十、監(jiān)督方式

廈門外代倉儲有限公司辦公室

電話：0592-5605631

廈門外代倉儲有限公司

2025年8月25日