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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031099 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)高旺路2號后坂一汽地塊招租 |
| 掛牌價 | 17萬元 |
| 保證金 | 200萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-05-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-17 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87270630 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)高旺路2號后坂一汽地塊招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價人民幣170000元，第四年起（含第四年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按季度結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。租賃履約保證金為合同期末月租金的三倍。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：
1、標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)高旺路2號，面積約7600㎡（廠房面積約1415㎡，場地面積約6185㎡）。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。
2、風(fēng)險提示
租賃標(biāo)的現(xiàn)處于對外租賃狀態(tài)，租期至 2025年6月30日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃物為福建省汽車運輸集團(tuán)有限公司名下資產(chǎn)，租賃標(biāo)的在初建時未取得產(chǎn)權(quán)證，承租方競得租賃標(biāo)的的承租權(quán)后，不得以租賃標(biāo)的未取得產(chǎn)權(quán)證為由，拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件，也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。
出租方不保證租賃標(biāo)的的現(xiàn)有裝修狀況，具體以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。競租人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競租人繳納保證金并參與競價，即視為該競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
三、租賃用途：汽車4S店（汽車銷售、汽車零配件銷售、汽車信息咨詢服務(wù)和汽車維修），承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】注冊資本金在2000萬元及以上的汽車銷售和服務(wù)企業(yè)。
2、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3、本項目不接受聯(lián)合體競租。
4、競價保證金人民幣200萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、承租方與競租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。
2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗收等），并承擔(dān)全部費用。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費、水費、電費及通訊費、電視收視費、衛(wèi)生保潔費，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項費用由承租方自行承擔(dān)。
4、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書面征得出租方同意，在取得出租方書面同意意見書后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計殘值無償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
5、若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋。
6、本項目不享有裝修免租期。
7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、公告期限：2025年5月27日—2025年6月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2025年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間2025年6月17日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
