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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00007773 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）47個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2017-08-08 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2017-08-28 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳小姐 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）47個(gè)標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，第一至第三年月租金掛牌價(jià)、租金遞增方式及競(jìng)價(jià)保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個(gè)月租金。
|
序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價(jià)（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
租賃期限 |
競(jìng)價(jià)保證金（萬元） |
|
1 |
鼓樓區(qū)楊橋路中閩大廈B座第十層 |
約855.60 |
29946 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增3% |
國(guó)家法律法規(guī)允許的經(jīng)營(yíng)范疇，不得從事經(jīng)營(yíng)餐飲等有油煙、噪音等污染的項(xiàng)目或作為居住場(chǎng)所使用 |
5 |
18 |
|
2 |
屏東城1號(hào)樓沿華屏路商場(chǎng)（三層）3# |
約3622.64 |
155774 |
5 |
93.5 |
||
|
3 |
五四路158號(hào)環(huán)球廣場(chǎng)B座第11層寫字間 |
約820.00 |
53300 |
5 |
32 |
||
|
4 |
屏西105棟-7# |
約13.60 |
811 |
無 |
3 |
0.5 |
|
|
5 |
屏西105棟-11# |
約23.90 |
1829 |
3 |
1.1 |
||
|
6 |
湖前20座綜合一層13# |
約180.76 |
3796 |
3 |
2.3 |
||
|
7 |
湖前20座綜合一層14# |
約38.03 |
951 |
3 |
0.6 |
||
|
8 |
黃埔1號(hào)（湖前23座一層空地2#） |
約14.06 |
352 |
3 |
0.2 |
||
|
9 |
黃埔4號(hào)（湖前23座一層4#附屬間） |
約25.32 |
633 |
3 |
0.4 |
||
|
10 |
湖前8座A號(hào)1#（8座車庫1#） |
約30.22 |
446 |
僅限停泊承租人自有車輛使用,不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用 |
3 |
0.3 |
|
|
11 |
湖前8座A號(hào)2#（8座車庫2#） |
約16.80 |
248 |
3 |
0.1 |
||
|
12 |
湖前8座A號(hào)3#（8座車庫3#） |
約16.80 |
248 |
3 |
0.1 |
||
|
13 |
湖前8座A號(hào)4#（8座車庫4#） |
約18.48 |
273 |
3 |
0.2 |
||
|
14 |
湖前8座A號(hào)5#（8座車庫5#） |
約18.48 |
273 |
3 |
0.2 |
||
|
15 |
湖前8座A號(hào)6#（8座車庫6#） |
約16.80 |
248 |
3 |
0.1 |
||
|
16 |
湖前8座A號(hào)7#（8座車庫7#） |
約16.80 |
248 |
3 |
0.1 |
||
|
17 |
湖前8座A號(hào)8#（8座車庫8#） |
約18.48 |
273 |
3 |
0.2 |
||
|
18 |
湖前8座A座9#（8座車庫9#） |
約14.19 |
210 |
3 |
0.1 |
||
|
19 |
湖前9座36號(hào)商場(chǎng)4#（9座車庫4#） |
約19.50 |
201 |
3 |
0.1 |
||
|
20 |
湖前9座36號(hào)商場(chǎng)5#（9座車庫5#） |
約19.50 |
201 |
3 |
0.1 |
||
|
21 |
湖前9座36號(hào)商場(chǎng)6#（9座車庫6#） |
約21.45 |
221 |
3 |
0.1 |
||
|
22 |
湖前1座41#附屬間 |
約7.13 |
78 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品或作為居住、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和車庫使用 |
3 |
0.1 |
|
|
23 |
湖前2座22#附屬間 |
約8.08 |
89 |
3 |
0.1 |
||
|
24 |
湖前2座49#附屬間 |
約7.13 |
87 |
3 |
0.1 |
||
|
25 |
湖前2座50#附屬間 |
約7.13 |
87 |
3 |
0.1 |
||
|
26 |
湖前2座51#附屬間 |
約7.13 |
87 |
3 |
0.1 |
||
|
27 |
湖前2座52#附屬間 |
約7.13 |
87 |
3 |
0.1 |
||
|
28 |
湖前6座6#附屬間 |
約9.93 |
109 |
3 |
0.1 |
||
|
29 |
湖前6座72#附屬間 |
約7.23 |
79 |
3 |
0.1 |
||
|
30 |
湖前6座82#附屬間 |
約7.13 |
78 |
3 |
0.1 |
||
|
31 |
湖前7座26#附屬間 |
約7.14 |
78 |
3 |
0.1 |
||
|
32 |
湖前22座31#附屬間（湖前22座車庫2#） |
約22.34 |
242 |
3 |
0.1 |
||
|
33 |
湖前23座27#附屬間 |
約7.78 |
81 |
3 |
0.1 |
||
|
34 |
湖前25座13#附屬間 |
約5.78 |
60 |
3 |
0.1 |
||
|
35 |
湖前25座20#附屬間 |
約7.13 |
75 |
3 |
0.1 |
||
|
36 |
湖前26座22#附屬間 |
約12.20 |
134 |
3 |
0.1 |
||
|
37 |
湖前26座40#車庫(湖前26座車庫7#) |
約21.68 |
356 |
3 |
0.2 |
||
|
38 |
湖前27座1#附屬間 |
約7.86 |
86 |
3 |
0.1 |
||
|
39 |
湖前27座2#附屬間 |
約5.57 |
61 |
3 |
0.1 |
||
|
40 |
湖前27座3#附屬間 |
約5.31 |
58 |
3 |
0.1 |
||
|
41 |
湖前27座4附屬間 |
約5.39 |
59 |
3 |
0.1 |
||
|
42 |
湖前27座5#附屬間 |
約5.12 |
56 |
3 |
0.1 |
||
|
43 |
湖前27座15#附屬間 |
約8.58 |
94 |
3 |
0.1 |
||
|
44 |
湖前28座7#附屬間 |
約17.48 |
189 |
3 |
0.1 |
||
|
45 |
湖前28座20#附屬間 |
約17.45 |
189 |
3 |
0.1 |
||
|
46 |
湖前31座3#附屬間 |
約9.07 |
100 |
3 |
0.1 |
||
|
47 |
湖前31座12#附屬間 |
約7.82 |
86 |
3 |
0.1 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
標(biāo)的1-47現(xiàn)為空置，其中標(biāo)的10-21優(yōu)先組織所在樓的業(yè)主參加該棟樓標(biāo)的競(jìng)價(jià)，若無該棟樓業(yè)主參加競(jìng)價(jià)，則組織非該棟樓業(yè)主參加競(jìng)價(jià)，標(biāo)的1-9、22-47競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。標(biāo)的1-5簡(jiǎn)單裝修，標(biāo)的6-47未裝修，其中標(biāo)的6-9設(shè)有1個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的1、3設(shè)有2個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的2設(shè)有3個(gè)月裝修免租期。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標(biāo)的1-3要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人，其中標(biāo)的1、3要求企業(yè)法人注冊(cè)資本不得低于人民幣500萬元，標(biāo)的2要求企業(yè)法人注冊(cè)資本不得低于人民幣1000萬元；標(biāo)的4-47要求承租方為合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人，其中標(biāo)的10-21要求承租方為省直湖前小區(qū)業(yè)主。
四、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方若為非國(guó)有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個(gè)人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
3、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分租賃房屋，包括但不限于將承租方全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與給第三方使用（或經(jīng)營(yíng)）。
4、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營(yíng)人、租金繳交人及工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人（或本企業(yè)）。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、電信等均由承租方承擔(dān)。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。
8、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
10、標(biāo)的6-9設(shè)有1個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的1、3設(shè)有2個(gè)月裝修免租期，標(biāo)的2設(shè)有3個(gè)月裝修免租期。
11、租賃房屋空置超過三個(gè)月以上的，出租方有權(quán)收回。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2017年8月8日—2017年8月28日（標(biāo)的為省直湖前小區(qū)附屬間的，若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2017年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳小姐、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
