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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00024524 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)西洪路328號一層西往東6間店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2023-10-09 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2023-10-30 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 阮先生、張先生、劉先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315276、87855200、87821179、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
福州市鼓樓區(qū)西洪路328號一層西往東6間店面分別招租公告
一、租賃標的及掛牌價：
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標的序號 |
標的名稱 |
建筑面積 （平方米） |
首年月租金掛牌價 （元） |
競價保證金 （萬元） |
|
1 |
西洪路328號一層西往東第1間店面 |
約30.24 |
3054.24 |
1 |
|
2 |
西洪路328號一層西往東第2間店面 |
約31 |
3131 |
1 |
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3 |
西洪路328號一層西往東第3間店面 |
約62 |
6262 |
2 |
|
4 |
西洪路328號一層西往東第5間店面 |
約66.88 |
6754.88 |
2 |
|
5 |
西洪路328號一層西往東第6間店面 |
約30.62 |
3092.62 |
1 |
|
6 |
西洪路328號一層西往東第7間店面 |
約30.7 |
3100.7 |
1 |
注：以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的，報名競租多個標的的，需針對每一個標的交納足額競價保證金。
1、租賃標的基本情況
租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)西洪路328號，產(chǎn)權(quán)證已辦理，整層一本證，沒有分割單間店面產(chǎn)權(quán)證，本次招租的房屋建筑面積為大約數(shù)，設計用途為商業(yè)。標的3、標的4現(xiàn)處于空置狀態(tài)，其余4間均處于對外出租狀態(tài)，租期至2023年10月31日，相應標的的原租戶報名參與競租同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
以上租賃標的以實物為準，具體狀況以現(xiàn)場看樣為準。若實測面積與本次招租的出租面積不一致，租金和交易服務費（交易服務費由承租方承擔）不作調(diào)整。若在看樣期至租賃標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。
2、（風險）提示
（1）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租人應查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果，若意向競租人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競租人對標的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認可且無異議。
（2）出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
二、用途、租賃期限、租金支付方式以及履約保證金有關(guān)規(guī)定
1.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營飲食業(yè)、娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、水產(chǎn)品、鮮活動物、鮮肉制品、按摩保健、醫(yī)療門診、動物美容、動物醫(yī)院等影響小區(qū)生活環(huán)境的行業(yè)和國家法律法規(guī)禁止的行業(yè)。
2.租賃期限：3年（12個月為一個租賃年度），從交付租賃標的之日起算，具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。
3.租金遞增方式：首個租賃年度月租金為公開競價確定的成交價，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增5%。
4.裝修免租期：無。
5.履約保證金（押金）：3個月首年月租金，《房屋租賃合同》簽訂當日支付至出租方指定銀行賬戶，合同終止時，如承租方無違約行為，待出租方驗房并結(jié)清相關(guān)費用后，承租方將鑰匙交還出租方，出租方將合同履約保證金（押金）全額無息退還承租方。
6.租金支付方式：先交租后使用，按月支付，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起3個工作日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)每個月的前5日內(nèi)向出租方支付當月的租金。
三、(承租方)應具備的基本條件
1.依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。
3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.本項目不接受聯(lián)合體競租。
四、競租人(承租方)應接受的主要承租條件
1、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
2、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
4、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等費用均由承租方承擔。
6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
8、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。
五、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
六、公告期限：2023年10月9日至2023年10月30日（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2024年10月8日期間征集到承租方止或另行公告）。意向承租方在公告期內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系電話：0591-87315276、87855200、87821179、87845911；
聯(lián) 系 人：阮先生、張先生、劉先生、扶女士；
聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
