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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)六一中路123號冠茂都會4#綜合樓1層3#等5個標的房產(chǎn)分別招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年月租金掛牌價如下，第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金的基礎上上浮4%。租金按月支付，于每月5日前繳納，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市六一中路123號冠茂都會4#綜合樓，樓層總數(shù)：7層，標的1所在樓層：1層；標的2所在樓層：2層；標的3-5所在樓層：7層。以上租賃標的簡易裝修，產(chǎn)權證、土地證已辦理。租賃標的競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：標的1：商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營餐飲業(yè)；標的2-5：僅限辦公使用。

四、承租方應具備的基本條件：

要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。租賃標的承租方享有一個月裝修免租期。

2、承租方對承租房只有使用權，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設備、設施，不得擅自改變房屋建筑結構或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

3、承租期內(nèi)，承租場所建筑物發(fā)生維修問題由承租方負責并承擔費用。

4、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結構和外墻，裝修方案應按有關規(guī)定報相關部門（含消防部門）審批后，報出租方備案方可施工。裝修裝飾的費用由承租方自行承擔，但租賃期滿后承租方對出租物進行的所有裝飾、不可拆卸設備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何有償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設備、設施損壞的，由承租方及時修復，產(chǎn)生的相關損失由承租方負責賠償。

5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費按國家相關規(guī)定由出租方、承租方各自承擔；如有其他費用，由承租方承擔。

6、承租方自行繳納水費、電費、停車費、物業(yè)管理費等所有費用。承租方使用的水費標準暫按自來水公司規(guī)定的用水價格加上二次供水損耗（共4元/噸）進行計算，如遇政府調(diào)價隨之調(diào)整收費標準。承租方使用的電費標準暫按電業(yè)局規(guī)定的用電價格加上二次供電耗（共1.39元/度）進行計算，如遇政府調(diào)價隨之調(diào)整收費標準。物業(yè)費按1元/平方米.月標準收費。

7、承租方須按國家有關規(guī)定自行辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證照。

六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。

七、公告期限：2021年1月8日—2021年1月28日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年1月28日17:00止。

競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。