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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：天津中建大廈78套房產(chǎn)。各租賃標(biāo)的掛牌價(jià)詳見中建大廈78套房產(chǎn)清單。掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的第一年月租金底價(jià)。

中建大廈78套房產(chǎn)清單

序號	租賃標(biāo)的	面積（平方米）	現(xiàn)狀	掛牌價(jià)（元）	原租賃合同 到期日
1	中建大廈301	45	閑置	901.00
2	中建大廈302	45	在租	901.00	2021.06.30
3	中建大廈303	76.23	在租	1,486.65	2021.12.31
4	中建大廈304	76.23	閑置	1,486.65
5	中建大廈305	45	在租	901.00	2023.08.22
6	中建大廈306	45	在租	901.00	2023.01.22
7	中建大廈307	45	在租	901.00	2025.12.31
8	中建大廈308	45	閑置	901.00
9	中建大廈309	45	在租	901.00	2021.05.30
10	中建大廈310	45	閑置	901.00
11	中建大廈311	45	在租	901.00	2022.10.14
12	中建大廈312	45	在租	901.00	2021.10.15
13	中建大廈313	45	在租	901.00	2023.12.31
14	中建大廈314	45	閑置	901.00
15	中建大廈315	76.23	在租	1,486.65	2023.12.31
16	中建大廈316	76.23	閑置	1,486.65
17	中建大廈317	45	閑置	901.00
18	中建大廈318	45	在租	901.00	2021.09.17
19	中建大廈319	45	在租	901.00	2021.12.20
20	中建大廈320	45	在租	901.00	2021.07.21
21	中建大廈402	45	閑置	901.00
22	中建大廈404	76.91	在租	1,486.65	2022.05.17
23	中建大廈405	76.91	閑置	1,486.65
24	中建大廈406	45	閑置	901.00
25	中建大廈407	45	在租	901.00	2024.04.14
26	中建大廈408	45	閑置	901.00
27	中建大廈409	45	閑置	901.00
28	中建大廈410	45	在租	901.00	2021.12.31
29	中建大廈411	45	在租	901.00	2022.03.05
30	中建大廈412	45	在租	901.00	2023.03.28
31	中建大廈413	45	在租	901.00	2021.11.05
32	中建大廈414	45	閑置	901.00
33	中建大廈415	45	在租	901.00	2021.08.15
34	中建大廈416	45	在租	901.00	2021.12.22
35	中建大廈417	76.91	閑置	1,486.65
36	中建大廈418	76.91	在租	1,486.65	2021.09.15
37	中建大廈419	45	閑置	901.00
38	中建大廈420	45	在租	901.00	2021.09.24
39	中建大廈1101	45	在租	901.00	2023.03.31
40	中建大廈1102	45	在租	901.00	2024.12.31
41	中建大廈1103	83.33	閑置	1,486.65
42	中建大廈1104	83.33	在租	1,486.65	2021.12.31
43	中建大廈1105	45	在租	901.00	2022.05.09
44	中建大廈1106	45	在租	901.00	2022.01.10
45	中建大廈1107	45	在租	901.00	2024.04.04
46	中建大廈1108	45	閑置	901.00
47	中建大廈1109	45	在租	901.00	2024.03.31
48	中建大廈1110	45	閑置	901.00
49	中建大廈1111	45	在租	901.00	2024.03.31
50	中建大廈1112	45	在租	901.00	2023.07.05
51	中建大廈1113	45	在租	901.00	2022.07.25
52	中建大廈1114	45	在租	901.00	2021.12.31
53	中建大廈1115	45	在租	901.00	2021.06.30
54	中建大廈1116	45	在租	901.00	2021.08.21
55	中建大廈1117	83.33	閑置	1,486.65
56	中建大廈1118	83.33	在租	1,486.65	2022.12.31
57	中建大廈1119	45	在租	901.00	2024.08.14
58	中建大廈1120	45	在租	901.00	2021.09.16
59	中建大廈1501	45	在租	901.00	2022.11.12
60	中建大廈1502	86.155	閑置	1,486.65
61	中建大廈1503	45	在租	901.00	2024.12.31
62	中建大廈1504	45	閑置	901.00
63	中建大廈1505	45	在租	901.00	2025.06.11
64	中建大廈1506	45	閑置	901.00
65	中建大廈1507	45	閑置	901.00
66	中建大廈1508	86.155	在租	1,486.65	2021.9.28
67	中建大廈1509	45	閑置	901.00
68	中建大廈1510	45	閑置	901.00
69	中建大廈1511	45	在租	901.00	2023.07.14
70	中建大廈1512	86.155	閑置	1,486.65
71	中建大廈1513	45	在租	901.00	2022.10.31
72	中建大廈1514	45	閑置	901.00
73	中建大廈1515	45	閑置	901.00
74	中建大廈1516	45	在租	901.00	2021.12.31
75	中建大廈1517	45	在租	901.00	2021.12.31
76	中建大廈1518	45	在租	901.00	2021.12.31
77	中建大廈1519	86.155	在租	1,486.65	2021.06.18
78	中建大廈1520	45	在租	901.00	2021.08.20

1.2.租賃標(biāo)的基本情況

中建大廈位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洞庭路，福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司擁有中建大廈3層、4層（部分）、11層、15層產(chǎn)權(quán)，總建筑面積4080.5平方米，共計(jì)78套房產(chǎn)。按每套現(xiàn)有面積出租，不作分割。

1.3.租金遞增率：從第二年起每年租金遞增3%。

1.4.租賃用途：辦公

1.5.租賃期限：1-3年 【自《房屋租賃合同》簽訂之日起】。免租期：無；

1.6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進(jìn)行，當(dāng)月租金于每月5日前支付；

1.7. 履約保證金（押金）：2個(gè)月首年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日向出租方支付

1.8. 租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

1.9.特別揭示：

1.9.1.競租人在報(bào)名前應(yīng)查勘現(xiàn)場，并承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，并自行承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

1.9.2.該租賃標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，不存在抵押擔(dān)保。

1.9.3.租賃標(biāo)的共計(jì)有50套房產(chǎn)現(xiàn)處于對外在租狀態(tài)，具體房號及原租賃合同到期日期詳見中建大廈78套房產(chǎn)清單

1.9.4.一個(gè)競租人僅限競租一套房產(chǎn)。

1.9.5.租賃標(biāo)的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

二、競租人應(yīng)具備的資格條件：

2.1.合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.2.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺失信被執(zhí)行人名單。

2.3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

三、競租人（承租方）須接受的主要承租條件

3.1.承租方應(yīng)當(dāng)自行對照我國有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章中的規(guī)定和監(jiān)管要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本標(biāo)的物承租方的要求，決定是否參與競價(jià)并成為承租方，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失等，并對報(bào)名參與競價(jià)所提交的相關(guān)材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。

3.2.如由承租方原因?qū)е逻`約的，競價(jià)保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余金額歸出租方所有。

3.3.房產(chǎn)只限承租方使用，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租，出租方有權(quán)檢查出租狀況，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割、混租、群租現(xiàn)象，出租方有權(quán)解除合同，房屋押金不予返還。

3.4.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)公司的規(guī)章制度。

3.5.承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、外觀，承租方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同，每個(gè)月的5日前向出租方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金，每日加收月租金1%的滯納金，逾期支付租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃物。

3.6.本標(biāo)的物不為承租方提供免租金裝修期。

3.7.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)、維修費(fèi)等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費(fèi)用及維持租賃房屋作為辦公使用而發(fā)生的一切費(fèi)用。包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新以及廣告等費(fèi)用。

3.8.本租賃物不提供外部廣告位及單位招牌懸掛位置。

3.9.由福建省鞋帽進(jìn)出口集團(tuán)有限公司天津分公司與承租方簽訂《房屋租賃合同》，并收取租金及開具租賃發(fā)票。

3.10.其他未盡事宜以本項(xiàng)目競價(jià)文件附件《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

3.11. 承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)、價(jià)高者得、原承租方優(yōu)先。

五、競租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年７月21日17時(shí)

5.2.競租人資格：交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競價(jià)資格。

5.3.交納競價(jià)保證金

5.3.1.競價(jià)保證金金額：每套10000元。

5.3.2.競價(jià)保證金指定銀行賬戶：競租人須在報(bào)名截止時(shí)間前將競價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行帳戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。

5.3.3.競價(jià)保證金交款憑證上的匯款單位名稱應(yīng)與競租人名稱一致，資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021102-２保證金”或者類似字眼。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競價(jià)文件》，并按《競價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年７月1日至2021年７月21日。

七、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間：2021年７月22日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87315906、87270835；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層