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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市華林路11號省西湖賓館停車場招租。租賃期限2年。年租金掛牌價人民幣50萬元。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為2個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路11號省西湖賓館內(nèi)，包括會堂地庫、會堂前廣場、會堂南側(cè)、清和樓等停車場。車位共約400個，其中會堂地庫一層約63個小車位、二層約205個小車位、會堂一層過道約8個小車位、會堂南側(cè)約11個車位（大、中巴）、會堂前廣場約60個小車位（不能劃車位線）、貴賓樓前約11小車位、清和樓約42小車位。本標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證和土地證尚未辦理，以上為大約情況，以實際看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：僅限停泊車輛。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、境內(nèi)成立的具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司且管理過一家及以上具有200個以上車位的停車場。

2、競價保證金：人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方按停車場的現(xiàn)狀移交給承租方，承租方同意按停車場現(xiàn)狀接受該停車場。承租方對承租場地只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。承租方需自行辦理與停車場經(jīng)營相關(guān)的一切手續(xù)，自行完稅，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。

　　2、承租方在不改變場地結(jié)構(gòu)的前提下，進(jìn)行車場等地劃車位線，安裝防盜、攝像頭等安防監(jiān)控系統(tǒng)，配備必要的消防器材并符合國家消防安全管理的要求，改造方案須征得出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后進(jìn)行，所需經(jīng)費由承租方承擔(dān)。承租方在改造過程中不得影響周邊環(huán)境和周邊相關(guān)單位的正常工作秩序，改造所產(chǎn)生的垃圾和廢棄物等由承租方按規(guī)定自行處置。

　　3、如因政府建設(shè)改造、賓館體制改革，承租方應(yīng)無條件遷出。

4、租期滿后該租賃場地上的裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

5、收費標(biāo)準(zhǔn)

⑴按福州市物價局核準(zhǔn)的收費項目標(biāo)準(zhǔn)收取停車費。

⑵泊車半小時內(nèi)不收費。

⑶收費應(yīng)提供合法票據(jù)給消費者。

6、免費對象

⑴省委、省政府、省人大、省政協(xié)及省委全會、省“兩會”會議期間的車輛。

⑵閩K9字打頭、閩K200號以內(nèi)的車輛。

⑶賓館租賃戶中規(guī)定約有30部車輛白天免費。

⑷賓館行政車及員工上班私家車。

⑸住店客人出示房卡可換取免費停車卡。

7、優(yōu)惠對象

對賓館長租戶上班的私家車白天按60元/月/輛收取停車費。

8、停車場人員及崗位配置

⑴停車場必須保證24小時有人員管理。地庫出口、地庫入口、大中巴停車場、會堂前廣場、貴賓樓停車場、清和樓停車場、鍋爐房邊丁字路口、自行車停車柵、管理層及機(jī)動巡查人員。主干道交通管理每天不少于2人。

⑵管理層以上及機(jī)動巡查人員的配置須到位并以書面形式附于承包方案內(nèi)。

9、設(shè)備設(shè)施配置

在車場及緊要道路口的顯著位置設(shè)置警示牌、收費標(biāo)準(zhǔn)公示牌、施劃交通標(biāo)線等，所需費用均由承包方承擔(dān)。

10、車場要求

⑴省領(lǐng)導(dǎo)政務(wù)活動、重大會議及各大型活動必須清空地下停車場，以保安部通知為準(zhǔn)。

⑵遇到任務(wù)時，北后街大門開關(guān)由車場人員協(xié)助保安部管理。

⑶各停車場衛(wèi)生管理。

11、電動及自行車的管理

⑴劃分各類車輛的停泊區(qū)域。

⑵規(guī)定時間內(nèi)（上午6：30至下午22：30）必須有人看管。

⑶外來車輛按福州市物價局核準(zhǔn)的收費項目和標(biāo)準(zhǔn)收費停車費。

⑷賓館內(nèi)部員工停車免費。

12、承租方在承租期間必須依法經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的合法經(jīng)營手續(xù)，必須持證合法經(jīng)營，并繳納各項稅費。負(fù)責(zé)停車場的維護(hù)保養(yǎng)及水電設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)出租方同意，不得修改甲方水、電等線路，不得擅自移動水、電表等。因保管不善造成停車場毀損的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。不得設(shè)置戶外廣告。保證消防、用電、治安等方面安全，由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2014年4月30日—2014年5月20日。

八、咨詢電話：0591-87850015、87891629、87315281、87315305；

聯(lián)系人：林先生、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

                                    二O一四年四月三十日