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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00014418 |
|---|---|
| 名稱 | 中美大廈14層01室房產(chǎn)對外招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-06-29 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-07-17 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 石先生 |
| 聯(lián)系電話 | 87560673 |
| 地址 | 福州市鼓樓區(qū)五四路210號國際大廈七層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司 |
租賃標的名稱：福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號中美大廈14層01室房產(chǎn)，建筑面積：846.48㎡，目前空置，集團公司無裝修投入，建成年限10年以上，公交線路便捷。
兩證是否齊全: 是√ 否□
裝修期免租金情況：自租賃標的交付之日起裝修期免租金一個月。
用途:辦公（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）
產(chǎn)權(quán)持有人:福建省投資開發(fā)集團有限責任公司
競租保證金:人民幣5萬元
租金支付方式:押（二）月；付（二）月。
是否存在原租賃人：是 否√
有無優(yōu)先承租權(quán)：同等條件下，競租價格高的承租（競買）人有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃期限:四年（租賃標的租賃期限自交付之日起計算）
一、租賃標的基本情況
租賃標的為福建省投資開發(fā)集團有限責任公司所持有的房產(chǎn)，座落地位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號中美大廈14層01室房產(chǎn)，建筑面積：846.48㎡，目前空置，集團公司無裝修投入，建成年限10年以上，公交線路便捷。
二、租金收繳辦法、月租金拍賣底價、租金遞增率等
1.履約保證金：二個月的租金，合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付履約保證金。
2.租金支付方式：租金二個月（每二個月為一個繳款周期）繳納一次，先付后用，且應(yīng)在每個繳款周期第一個月的15日前支付本繳款周期的租金。
3.月租金拍賣底價：50元/月·㎡。
4.租金遞增方式：租金不遞增。
5.租賃過程產(chǎn)生的各種稅、費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方要自行負責水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費用。
三、競租人（承租方）資格條件、承租條件、優(yōu)先權(quán)情況、風險揭示、租賃合同范本以及其他特別約定條款
1.競租人資格條件：
（1）合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）與福建省投資開發(fā)集團有限責任公司及其權(quán)屬公司沒有發(fā)生過任何糾紛。
（3）未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
2.優(yōu)先權(quán)情況：同等條件下，競租價格高的承租（競買）人有優(yōu)先承租權(quán)。
3.風險揭示：租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。
4.其他特別約定條款（承租方應(yīng)接受的主要承租條件）
（1）租賃標的租賃期限自交付之日起計算。
（2）租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
（3）租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期未歸還，須承擔違約責任；出租方有權(quán)強制清場。
（4）承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省、福州市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于商鋪裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等）；無論出現(xiàn)何種情形，出租方都不對承租方的裝修及其它一切設(shè)施承擔任何補償責任。
（5）承租方應(yīng)嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納租金；并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。
（6）承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)。
（7）若遇政府決定征收租賃標的或其他法定不可抗力因素導致合同終止，雙方互不承擔責任，租金按實結(jié)算，多還少補。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件搬離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方的相應(yīng)損失。承租方不享有任何拆遷補償。
（8）租賃期間，出租方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃標的，無需承租方同意。
（9）承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》。
（10）租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。
（11）承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》。
四、招租方式：委托福建華興拍賣行有限責任公司2020年7月21日(星期 二 )上午10時,在福州市湖東路152號中山大廈B座12層組織公開招租。
公示時間：2020年6月29日起至2020年7月17日止
拍賣時間：2020年7月21日
拍賣行咨詢電話：0591-87855174
監(jiān)督電話：0591-87542004
福建閩都置業(yè)發(fā)展有限責任公司
2020年6月29日
