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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市福清市宏路石竹街道123號福建師范大學(xué)福清分校石竹校區(qū)游泳池招租。租賃期限2年(從2021年5月1日至2023年4月30日)，年租金掛牌價為人民幣177500元，租金按年結(jié)算，租賃履約保證金為人民幣5萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：

租賃標(biāo)的位于福州市福清市宏路石竹街道123號，游泳池面積約1250平方米,配套用房面積約650平方米。租賃標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。

游泳池營業(yè)開放時間每年6月1日至9月30日，每日8:00—21:00，一年運營4個月（其他時間段禁止對外開放）。如因新冠疫情等不可抗力因素,造成校園封閉,游泳池?zé)o法對外開放正常,出租方將視情況延期到下一年度履行合同。

競租人在參加競價前應(yīng)現(xiàn)場查看，全面清楚了解、確認(rèn)游泳池的現(xiàn)狀及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備情況。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：僅限經(jīng)營游泳場所。

四、競租人應(yīng)具備的基本條件：

1、營業(yè)執(zhí)照中經(jīng)營范圍含體育場館管理的在福建省福州地區(qū)注冊登記的資信良好并經(jīng)上一年度年檢合格的企業(yè)法人；

2、競租人具有1年以上（含1年）標(biāo)準(zhǔn)游泳池（５０米*２５米）管理經(jīng)驗（須提供合同原件或復(fù)印件加蓋公章）；擁有“高危險性體育項目經(jīng)營許可證”、“衛(wèi)生許可證”、“游泳池（館）水質(zhì)管理員證書”及8名持有中國救生協(xié)會頒發(fā)的有效救生許可證的救生人員。

3、競價保證金人民幣6萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方僅提供游泳池現(xiàn)有的場地和設(shè)施條件給承租方經(jīng)營使用，若交房時場地和設(shè)施需要維修的項目或需要添置的設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)，出租方不投入資金維修或添置設(shè)備費用（租賃物主體結(jié)構(gòu)除外）。

2、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理游泳池開業(yè)所必備的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證、救護人員許可證、從業(yè)人員健康證等所有證件并自行繳交相關(guān)費用，不得無證經(jīng)營。

3、承租方在管理、使用、經(jīng)營承包游泳池的過程中發(fā)生的一切費用、稅款均由承租方承擔(dān)。

4、租賃期間，承租方必須依法經(jīng)營并遵守學(xué)校的有關(guān)制度，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生、設(shè)施完好。

5、承租方不得以任何方式將游泳池轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營管理，若出租方發(fā)現(xiàn)承租方將游泳池轉(zhuǎn)租經(jīng)營，出租方有權(quán)解除租賃合同、收回租賃物并沒收租賃履約保證金和租金，所造成的損失由承租方負(fù)責(zé)。

6、承租方因管理不善，發(fā)生重大安全事故的, 承租方負(fù)責(zé)因此產(chǎn)生的一切損失。

7、非教學(xué)時段營業(yè)期間校內(nèi)師生員工收費標(biāo)準(zhǔn)為10元。

8、承租方2021年6月1日前應(yīng)向?qū)W校免費提供2500張有效門票(使用期限為2021年5月1日至2023年4月30日)。

9、承租方所售門票有效使用期限為2021年5月1日至2023年4月30日。如因新冠疫情等不可抗力因素,造成校園封閉,游泳池?zé)o法對外正常開放經(jīng)營, 門票有效使用期限應(yīng)相應(yīng)變更為移交租賃物起至租期結(jié)束。

10、承租方2021年6月1日前向出租方提交承租方為經(jīng)營出租方游泳池向保險公司投保的全年公眾責(zé)任險，投保賠償保險金額必須為每人次人身傷亡事故賠償限額不低于人民幣100萬元，保險受益人為福建師范大學(xué)福清分校石竹校區(qū)游泳池，并提供一份詳細(xì)的游泳池管理方案及衛(wèi)生和安全保障措施和1名具有相關(guān)資質(zhì)的水質(zhì)處理管理人員（附相關(guān)資質(zhì)證書原件）及8名經(jīng)中國救生協(xié)會頒發(fā)的救生許可證的救生人數(shù)名單（附救生證原件）。

11、游泳池經(jīng)營范圍僅限于作為游泳功能使用，不得作為他用。

12、承租方不得自行改變承包范圍內(nèi)的建筑物和場地的結(jié)構(gòu)、功能，不得擅自搭蓋；如確有改變或改造的必要，須經(jīng)出租方書面同意后才能更改，所有費用均由承租方自負(fù)；租賃期滿未經(jīng)出租方同意承租方不得擅自拆除已安裝的設(shè)備和設(shè)施；若出租方要求拆除還原，承租方需無條件服從，費用自理。

13、收費標(biāo)準(zhǔn)：不得高于出租方經(jīng)物價部門審批的收費標(biāo)準(zhǔn)，收支帳簿完整，接受物價部門檢查，提供合格收費票據(jù)，如不合格由承租方支付罰款。

14、游泳池及所屬附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)保潔。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2020年7月27日—2020年8月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2020年8月17日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。