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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)江厝路70號省直機(jī)關(guān)湖前住宅小區(qū)49號樓05#店面、51號樓01#車位（或倉庫）分別招租。租賃期限3年, 第一年月租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為4個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)江厝路70號，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。樓層總數(shù)：8層，所在樓層：1層。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：

標(biāo)的1：商業(yè)經(jīng)營或倉庫，不得經(jīng)營餐飲業(yè)。

標(biāo)的2：商業(yè)經(jīng)營、車位或倉庫，不得經(jīng)營餐飲業(yè)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好的境內(nèi)企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。以上租賃標(biāo)的屬于住宅小區(qū)架空層店面，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，無法辦理水電一戶一表，承租期間水電使用及排氣排污排煙等問題由承租方自行解決，出租方概不負(fù)責(zé)，具體以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。

2、標(biāo)的1用于倉庫無免租期，商業(yè)經(jīng)營免租期1個月。

標(biāo)的2用于車位或倉庫無免租期，商業(yè)經(jīng)營免租期1個月。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、租賃期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。

7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得擅自以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓等涉及處置租賃標(biāo)的的行為。

8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2019年6月4日—2019年7月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。