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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00016417 |
|---|---|
| 名稱 | 福建警察學(xué)院西大門口北側(cè)1-25號(hào)沿街店面及南側(cè)34-37號(hào)一、二層沿街店面共19個(gè)標(biāo)的分別招租 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-03-24 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-04-13 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建警察學(xué)院西大門口北側(cè)1-25號(hào)沿街店面及南側(cè)34-37號(hào)一、二層沿街店面共19個(gè)標(biāo)的分別招租。租賃期限自實(shí)際交付之日起至2024年6月30日，第一年年租金掛牌價(jià)等見下表，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基礎(chǔ)上遞增5%。標(biāo)的1-18的租金按半年支付，標(biāo)的19的租金按季度支付，租賃履約保證金按第一年租金的一半收取。
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序號(hào) |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年年租金掛牌價(jià)（元） |
租賃用途 |
競(jìng)價(jià)保證金 （萬元） |
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1 |
學(xué)院西大門口北側(cè)1號(hào)沿街店面 |
約52 |
59900 |
法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營，但不得從事餐飲業(yè)、娛樂業(yè)、按摩保健業(yè)、污染行業(yè)。 |
1個(gè)標(biāo)的店面競(jìng)價(jià)保證金人民幣5萬元（競(jìng)租人交5萬元可參與該18個(gè)標(biāo)的店面的競(jìng)租，但交5萬元只能按標(biāo)的序號(hào)順序競(jìng)價(jià)成交1個(gè)標(biāo)的店面，如意向租賃2個(gè)標(biāo)的店面則應(yīng)交納10萬元，以此類推。） |
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2 |
學(xué)院西大門口北側(cè)2-3號(hào)沿街店面 |
約56 |
64500 |
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3 |
學(xué)院西大門口北側(cè)4-5號(hào)沿街店面 |
約56 |
64500 |
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4 |
學(xué)院西大門口北側(cè)6號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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5 |
學(xué)院西大門口北側(cè)7號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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6 |
學(xué)院西大門口北側(cè)8號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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7 |
學(xué)院西大門口北側(cè)9號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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8 |
學(xué)院西大門口北側(cè)10-11號(hào)沿街店面 |
約56 |
64500 |
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9 |
學(xué)院西大門口北側(cè)12號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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10 |
學(xué)院西大門口北側(cè)13號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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11 |
學(xué)院西大門口北側(cè)14號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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12 |
學(xué)院西大門口北側(cè)15號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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13 |
學(xué)院西大門口北側(cè)16-17號(hào)沿街店面 |
約56 |
64500 |
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14 |
學(xué)院西大門口北側(cè)18-19號(hào)沿街店面 |
約56 |
64500 |
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15 |
學(xué)院西大門口北側(cè)20號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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16 |
學(xué)院西大門口北側(cè)21號(hào)沿街店面 |
約28 |
32900 |
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17 |
學(xué)院西大門口北側(cè)22-24號(hào)沿街店面 |
約84 |
95800 |
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18 |
學(xué)院西大門口北側(cè)25號(hào)沿街店面 |
約43 |
50100 |
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19 |
學(xué)院西大門口南側(cè)34-37號(hào)一、二層沿街店面 |
約270 |
236500 |
法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營，但不得從事娛樂業(yè)、按摩保健業(yè)、污染行業(yè)。 |
10 |
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：
租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)首山路59號(hào)福建警察學(xué)院西大門口，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，2020年9月1日起福建警察學(xué)院關(guān)閉西大門，啟用南大門。店門口無停車泊汽車位，公交車站可能將要搬遷。以上租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
四、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。
3、承租方必須自行到相關(guān)部門辦理經(jīng)營所需各項(xiàng)手續(xù)，出租方應(yīng)對(duì)涉及和租賃房屋有關(guān)事項(xiàng)予以協(xié)助、配合，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
6、未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變租賃房屋用途或使用性質(zhì)；若轉(zhuǎn)租第三人須書面報(bào)經(jīng)出租方確認(rèn)同意，且轉(zhuǎn)租第三人須同意租賃合同已約定條款內(nèi)容，否則出租方有權(quán)不同意承租方轉(zhuǎn)租租賃房屋。
7、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同。
8、承租方享有一個(gè)月裝修免租期。
五、競(jìng)價(jià)方式：密封式一次報(bào)價(jià)。
六、公告期限：2021年3月24日—2021年4月13日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2021年4月13日17:00。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87271926、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
