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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015019 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)古田路83號福建大劇院電影廳招租 |
| 掛牌價 | 9.11萬元 |
| 保證金 | 55萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-09-01 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-09-21 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)古田路83號福建大劇院電影廳招租。租賃期限5年，第一年月租金掛牌價為人民幣91100元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%，租金按月結(jié)算，每個月7日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，租賃履約保證金為1個月租金。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示：
租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)古田路83號，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。電影廳地上一、二層,含4個影廳：1號廳131座，2號廳97座，3號廳85座，4號廳20座，4個影廳共333座。租賃標(biāo)的建筑面積約1657.26平方米，其中地上一層建筑面積約1171.29平方米，地上二層建筑面積約485.97平方米。電影廳目前處于正常運(yùn)營。
以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。
三、租賃用途：僅限經(jīng)營影院及影院相關(guān)配套附屬業(yè)務(wù)（附屬業(yè)務(wù)包括飲料、預(yù)包裝食品以及電影相關(guān)書籍、音樂、工藝紀(jì)念品等電影后產(chǎn)品業(yè)務(wù)）。
四、競租人應(yīng)具備的基本條件：
資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、在經(jīng)營過程中，出租方需要征用場地時，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，出租方以月承包費(fèi)用按日計算支付給承租方。
2、承租方應(yīng)保護(hù)好影院設(shè)備等財產(chǎn)，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，在經(jīng)營過程中水、電設(shè)施和其他設(shè)備設(shè)施損壞由承租方自行維護(hù)、賠償。
3、經(jīng)營過程中，發(fā)生的工資、福利、垃圾清理等各項費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)。
4、承租方以“福建大劇院電影廳” 對外營業(yè)，形象言論上不能有損出租方的企業(yè)形象。
5、劇場內(nèi)消防通道、風(fēng)機(jī)房等正常情況下歸承租方管理使用。
6、承租方需要裝飾裝修，改動原始設(shè)計結(jié)構(gòu)或其他裝修裝飾，需經(jīng)過出租方同意，并保障符合相應(yīng)規(guī)范法律法規(guī)。
7、承租方合同到期，應(yīng)根據(jù)原移交使用設(shè)備等資產(chǎn)清單，按可正常使用標(biāo)準(zhǔn)移交返還，經(jīng)裝飾裝修或加裝的基礎(chǔ)不獨(dú)立設(shè)備設(shè)施不可拆卸，影響整體結(jié)構(gòu)及影響正常運(yùn)營，應(yīng)歸屬出租方所有。
8、放映的電影片，必須持有國家電影行政部門頒發(fā)的《電影片公映許可證》，并符合國家電影技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對國家電影行政部門作出的停止放映或者刪剪電影片的決定，必須執(zhí)行。
9、承租方負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備使用正常；
10、原房產(chǎn)為影院用途,不得改變原有用途；合同期內(nèi)承租方對房產(chǎn)內(nèi)出租房設(shè)備不享有所有權(quán)，只享有使用權(quán)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得改變影院之經(jīng)營性質(zhì)；
11、消防、物業(yè)管理費(fèi)，水、電費(fèi)、二次裝修費(fèi)用以及影院加裝空調(diào)系統(tǒng)由承租方自行承擔(dān)。
12、在電影廳經(jīng)營過程中，承租方應(yīng)確保安全經(jīng)營和安全生產(chǎn)，并承擔(dān)經(jīng)營生產(chǎn)過程中的一切安全責(zé)任。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
七、競價保證金：人民幣55萬元。
八、公告期限：2020年9月1日—2020年9月21日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2020年9月21日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
九、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
2020年9月1日
