受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)五四路320號福建怡森滑冰館附屬樓南樓一層、二層、三層分別招租，租賃期限5年，第一、二年月租金掛牌價及租金遞增方式見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金，每個標的水電費押金人民幣30000元。
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序號 |
標 的 |
建筑面積（㎡） |
第一、二年月租金掛牌價（元） |
租金遞增方式 |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福建怡森滑冰館附屬樓南樓一層 |
約1442 |
273980 |
第三、第四年月租金在第一、第二年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%，第五年月租金在第三、第四年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%
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100 |
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2 |
福建怡森滑冰館附屬樓南樓二層 |
約1715 |
137200 |
100 |
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3 |
福建怡森滑冰館附屬樓南樓三層 |
約1715 |
128625 |
100 |
二、標的基本情況及風險提示
標的位于福州市鼓樓區(qū)五四路320號福建怡森滑冰館附屬樓南樓。以上標的產(chǎn)權(quán)證、土地證正在辦理中。
以上標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：標的1只作為金融機構(gòu)辦公及其營業(yè)場所使用；標的2、3只作為辦公場所使用。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標的1要求承租方為資信良好，具有獨立法人資格（含分公司）且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照的境內(nèi)金融機構(gòu)；
標的2、3要求承租方為資信良好，具有獨立法人資格，注冊資本不低于人民幣1000萬元的境內(nèi)企事業(yè)單位。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
6、出租方向承租方收取水電費押金叁萬元，水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收?。ㄈ粲稣畠r格調(diào)整，出租方也做相應(yīng)調(diào)整）。
7、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或出借。
8、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查并經(jīng)消防部門同意后方可實施。
9、租期滿后固定裝修物歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
11、裝修押金具體商定，待裝修驗收合格后無息退還。
六、競價方式：密封式一次性報價。
七、公告期限：2016年10月26日—2016年11月21日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2016年12月31日期間征集到承租方止或另行公告)。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年十月二十六日
