受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市華林路11號省西湖賓館停車場招租。租賃期限3年。第一年月租金掛牌價人民幣4.5萬元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%。租金按月結(jié)算，租賃履約保證金人民幣20萬元。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于福州市華林路11號省西湖賓館內(nèi)，包括會堂地庫、會堂前廣場、會堂南側(cè)、清和樓等停車場。車位共約400個，其中會堂地庫一層約63個小車位、地庫二層約205個小車位、會堂一層過道約8個小車位、會堂南側(cè)約11個車位（大、中巴）、會堂前廣場約60個小車位（不能劃車位線）、貴賓樓前約11個小車位、清和樓約42個小車位。本標的產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，有土地證，簡單裝修。租金按租賃物現(xiàn)狀計算，不因車位多少差異而調(diào)整。以上車位為大約情況，以實際看樣為準。
三、租賃用途：僅限停泊車輛。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、境內(nèi)成立的具有獨立法人資格、具有一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司且至少管理過二個以上（含二個）的停車場，其中至少有一個不低于200個車位的停車場。
2、競價保證金：人民幣20萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方以標的物移交時的狀況出租，合同期內(nèi)，租金按租賃物現(xiàn)狀計算，不因車位多少差異而調(diào)整。
2、承租方對承租場地只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式分租轉(zhuǎn)租。
3、承租方必須合法經(jīng)營，并自行負責辦理經(jīng)營所需的各項手續(xù)，自行完稅，自行承擔經(jīng)濟法律責任。
4、承租方在不改變場地結(jié)構(gòu)的前提下，進行車場等地劃車位線，安裝防盜、攝像頭等安防監(jiān)控系統(tǒng)，配備必要的消防器材并符合國家消防安全管理的要求，改造方案須征得出租方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后進行，所需經(jīng)費由承租方承擔。承租方在改造過程中不得影響周邊環(huán)境和周邊相關(guān)單位的正常工作秩序，改造所產(chǎn)生的垃圾和廢棄物等由承租方按規(guī)定自行處置。
5、承租方負責停車場的維護保養(yǎng)及水電設(shè)施、設(shè)備、附屬設(shè)施的維修，并承擔相應(yīng)費用。未經(jīng)出租方同意，不得修改出租方水、電等線路，不得擅自移動水、電表等。因保管不善造成停車場毀損的，承租方應(yīng)當承擔損害賠償責任。
6、如因政府原因需要改造等，承租方應(yīng)無條件遷出。
7、租期滿后該租賃物上裝修設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
8、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。
9、收費標準
⑴按福州市物價局核定的收費項目標準收取費用，承租方如需調(diào)整價格，需事先征得出租方同意后方可實施。
⑵泊車半小時內(nèi)不得收費。
⑶收費應(yīng)提供合法票據(jù)給消費者。
10、免費對象
⑴省委、省政府、省人大、省政協(xié)及省委全會、省市“兩會”會議期間的車輛。
⑵閩K9字打頭、閩K200號以內(nèi)的車輛。
⑶賓館租賃戶中規(guī)定約有30部車輛白天免費。
⑷賓館行政車及員工上班私家車。
⑸住店客人出示房卡可換取免費停車卡。
(6)因大型活動需要占用會堂前廣場臺階入口部分停車位（約10個）,承租方需無條件配合。
11、優(yōu)惠對象
對賓館租賃戶上班的私家車停車費給予六折優(yōu)惠。
12、停車場人員及崗位配置
⑴停車場必須保證24小時有人員管理。地庫出口、地庫入口、大中巴停車場、會堂前廣場、貴賓樓停車場、清和樓停車場、鍋爐房邊丁字路口、自行車停車柵、管理層及機動巡查人員。主干道交通管理每天不少于2人。
⑵管理層以上及機動巡查人員的配置須到位并以書面形式附于承包方案內(nèi)。
13、特殊要求
⑴遇省重要政務(wù)活動、重大會議及各大型活動出租方要求清空地下停車場，承租方需無條件配合。
⑵遇到重要任務(wù)時，臨北后街大門的開關(guān)由承租方協(xié)助出租方安保部共同管理。
⑶各停車場衛(wèi)生管理由承租方負責。
14、賓館電動車及自行車的管理
⑴劃分各類車輛的停泊區(qū)域。
⑵規(guī)定時間內(nèi)（上午6：30至下午22：30）承租方必須安排人員看管。
⑶外來電動車輛按福州市物價局核準的收費項目和標準收取停車費。
⑷賓館內(nèi)部員工停車免費。
15、不得設(shè)置戶外廣告。保證消防、用電、治安等方面安全，由此產(chǎn)生的后果由乙方負責。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年7月21日—2016年8月15日。
報名截止時間：2016年8月16日上午12：00時
競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年七月二十一日
