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  受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的

 1、租賃標(biāo)的：福州市華林路211號輕安大廈二層房產(chǎn)。

     2、標(biāo)的基本情況：

本租賃房產(chǎn)為福建省輕安工程建設(shè)有限公司所持有產(chǎn)權(quán)的“輕安大廈”第二層房屋。地址位于福州市華林路211號，建筑面積924.16㎡（另加188.67㎡免費使用權(quán)，期限與租賃期限一致）。該房屋為鋼混結(jié)構(gòu)，總樓層為16層。以上租賃物以實物為準(zhǔn)。

二、第一年年租金掛牌價：人民幣698700元/年

三、租賃用途、租賃年限、租金遞增方式、競價保證金、租金支付方式：

1.租賃用途：餐飲、辦公，不得用于除餐飲以外的其余商業(yè)、卡拉OK、桑拿等娛樂項目；

2.租賃年限：五年。自出租方書面通知承租方具體的交付租賃房產(chǎn)之日起算；

3.租金遞增方式：從第三個年度起，每年租金在上一個年度的基礎(chǔ)上遞增5%；

4.競價保證金：20萬元；

5.租金支付方式：按月支付。簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金；

四、租賃履約保證金及有關(guān)稅費：租賃履約保證金為一個季度的租金。出租方承擔(dān)國家法律、法規(guī)明確規(guī)定的因出租房屋須繳納的各種稅費。其他稅費由承租方承擔(dān)。同時，承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

    五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.企、事業(yè)單位，資信良好，具有獨立法人資格，其注冊資本金在50萬元以上（含50萬元）。且能提供有效的工商營業(yè)執(zhí)照、2013或2014年經(jīng)依法審計的財務(wù)報表。但與福建省輕安工程建設(shè)有限公司曾有租賃關(guān)系且有欠租行為的不能參加競租。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租人均已完全知悉并接受租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀，已接受本項招租文件（含《租賃合同》）的全部內(nèi)容與條件。承租后的所有風(fēng)險及責(zé)任均由承租方承擔(dān)；

2.本租賃房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》；

3.承租方須在簽訂《租賃合同》當(dāng)日即付首次租金，后續(xù)每季度首月10日前向出租方支付當(dāng)季租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付應(yīng)付而未付租金的2‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃房產(chǎn)；

4.承租方在《租賃合同》簽訂之日起享有兩個月裝修期，免交兩個月裝修期的租金。承租方自行負(fù)責(zé)辦理政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、衛(wèi)生許可等）。承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行；

5.租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告；

6、租賃期限屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付最后一個租賃年度日租金的3倍的違約金；

7.承租方與出租方訂立《租賃合同》的時間以出租方書面通知的時間為準(zhǔn)。承租方自收到出租方訂立《租賃合同》的書面通知之日起五日內(nèi)，應(yīng)與出租方簽訂《租賃合同》；

8.承租方在簽訂《租賃合同》的同時，應(yīng)與福州廣園物業(yè)管理有限公司公司簽訂《物業(yè)管理合同》；

10.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

    八、公告期限：2015年 2月10日—2015年 3月2日。（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》）

九、咨詢電話：0591-87855200、87845911、87315276。地址：福州市湖東路152號中山大廈B座十層。

     2015年 2月10日