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一、租賃物概況

1.標(biāo)的物：供銷公司店面租賃

2.標(biāo)的物地址：福州市鼓樓區(qū)東街街道竹林境新村30#樓1層（東泰路沿街）

3.建筑面積：73.91平方米

二、租賃用途、期限、掛牌價(jià)格及租金遞增方式

1.租賃用途：承租方不得將該租賃標(biāo)的用于油煙、噪聲、有毒有害及污染排放等對周圍環(huán)境有影響的經(jīng)營。

2.承租方要在承租前明確租賃用途，并在合同中注明，且未經(jīng)我公司書面許可，后續(xù)不得轉(zhuǎn)租和改變承租約定的實(shí)際用途，若承租方未經(jīng)我公司許可，單方面發(fā)生轉(zhuǎn)租和改變承租約定的實(shí)際用途等行為，我公司有權(quán)提前終止合同。

3.對于承租方單方面轉(zhuǎn)租行為，我公司有權(quán)單方面終止合同，并與實(shí)際使用人簽訂租賃合同。

4.對于承租方單方面改變實(shí)際用途行為，我公司有權(quán)重啟動租賃流程或在前期收集的其他意向承租人中選擇承租人簽訂租賃合同。

5.租用期限：租賃期限3年。租賃期為2025年2月1日至2028年1月31日。

6.招租底價(jià)：275元/平方米/月。

三、租賃履約保證金、水電押金及有關(guān)稅費(fèi)、租金收繳辦法

1.履約保證金為一個(gè)季度的租金，于租賃合同簽訂之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付。

2.簽訂《租賃合同》之日起10個(gè)日歷日內(nèi)支付首次租金，后續(xù)每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金。逾期支付全部或部分租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)付而未付租金的1‰作為逾期付款違約金；逾期支付全部或部分租金超過三十日的，出租方有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃房產(chǎn)，承租人繳納的履約保證金不予退還。

3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如未有規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

4.在承租期內(nèi)，衛(wèi)生、安保、能源、通信、收視、物業(yè)管理以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)，由承租方承擔(dān)。

四、裝修免租期：無。

五、對競租人的要求（競租人資格條件）

1.競租人為企業(yè)或者個(gè)人。企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件；個(gè)人提供身份證。

2.競租人應(yīng)在公告期限最后一日16點(diǎn)之前，將合格有效的證件復(fù)印件、競價(jià)保證金匯款憑證、報(bào)價(jià)函、租賃合同（上述材料企業(yè)須加蓋競租人單位公章，個(gè)人需蓋個(gè)人私章或手?。?，按本公告規(guī)定的收件人聯(lián)系方式提交（提交時(shí)間以招租人收到全部競租資料為準(zhǔn)，以下同）招租人。未在規(guī)定截止時(shí)間前提交前述資料的，將無權(quán)參與競價(jià)。如因在途原因?qū)е孪嚓P(guān)材料提交遲延的，相關(guān)責(zé)任由競租人自行承擔(dān)。

六、競價(jià)保證金

1.競價(jià)保證金金額：人民幣50000.00元（大寫：伍萬元），以銀行匯款方式繳納至下列銀行賬戶：

戶名：福建省石油化工供銷有限公司

開戶行：福州工行鼓樓支行

賬號：1402023209005006021

2.承租人確定并與招租人簽訂《租賃合同》后，競價(jià)保證金將無息退還其他競租人。承租人繳納的競價(jià)保證金轉(zhuǎn)入租賃合同履約保證金（按照實(shí)際合同三個(gè)月租金計(jì)，多退少補(bǔ)，退款無息）。

3.競租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，其繳納的競價(jià)保證金不予返還：

（1）競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

（2）競租人對出租方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

（3）競租人（包括確定為承租人后）反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件提出異議的；

（4）本公告及《租賃合同》規(guī)定的其他情形。

七、招租方式

1.按照公開、公平、公正的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定及流程進(jìn)行自主比選，以市場價(jià)為租賃價(jià)的底價(jià)，面向社會公開競價(jià)招租，價(jià)高者得。

2.在滿足競租條件且報(bào)價(jià)相同的情況下，租賃方有權(quán)指定承租人。

3.中選者放棄中選的，招租人有權(quán)選擇重新公開比選或者直接選擇報(bào)價(jià)排名第二的競租人中選。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

承租方對租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

九、特別聲明

本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。招租人不對競價(jià)標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

十、租賃合同

1.《租賃合同》詳見附件2；

2.《租賃合同》由競租人簽字并加蓋手印或公章（合同另須以手印或公章騎縫）后，作為競租材料一并提交。

十一、公告期限：2024年12月30日至2025年1月20日。

十二、收件人：張潔

電  話：0591-85525636

地  址：福州市鼓樓區(qū)省府路1號金皇2樓

十三、聯(lián)系人：陳先生

    電  話：18505912639

    地  址：福州市鼓樓區(qū)東街街道東街33號武夷中心11樓

 

附件1.報(bào)價(jià)函/uploadfiles/file/2024-12/30/48150973488281320334.doc
附件2.租賃合同/uploadfiles/file/2024-12/30/37268600116963482552.doc