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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

位于三明市三元區(qū)丁香新村4幢708室車庫(kù)(建筑面積：21.2㎡，臨街)，有產(chǎn)權(quán)證，套內(nèi)面積以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

房產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀：簡(jiǎn)單裝修，無家電、無家具。該房產(chǎn)租賃期于2023年12月31日到期。

二、出租原因、擬出租用途、出租期限

1.出租原因：盤活國(guó)有資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2.出租用途：車庫(kù)使用，不得轉(zhuǎn)租。

3.出租期限：3年。自出租方向承租方交付標(biāo)的房屋之日起算。該租賃標(biāo)的租期屆滿，承租方應(yīng)如期交還。承租方逾期歸還，每逾期一日應(yīng)向出租方支付正常日租金3倍的違約金，并賠償由此給出租人造成的各項(xiàng)損失。

三、租賃保證金、租金收繳辦法及有關(guān)稅費(fèi)

租賃保證金按首月租金的3倍收取。按月收取租金，每月15日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金的，每逾期1日，承租人應(yīng)按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過六十日的，出租人有權(quán)單方面無條件解除合同，收回租賃物，承租人應(yīng)結(jié)清所欠租金及費(fèi)用，并支付三個(gè)月的租金作為違約金并賠償因此給出租人造成的損失。

租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用、治安費(fèi)、有線、電話等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

四、承租方資格條件

1.資信良好，具有獨(dú)立法人資格（含分公司），且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料的企事業(yè)單位。

2.信用良好，無犯罪記錄的自然人，并能提供有效身份證件。

五、招租價(jià)格及招租方式

1.本次招租以競(jìng)租方式進(jìn)行，競(jìng)租起始價(jià)為（含稅）1033元／月，各競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于或等于競(jìng)租起始價(jià)，且加價(jià)幅度須為50元/月的整數(shù)倍。

2.合同期內(nèi)租金自第三年起較上一年度上浮5%。

3.招租方式

在省產(chǎn)權(quán)交易中心信息網(wǎng)、投資集團(tuán)、華興集團(tuán)網(wǎng)站以及租賃物現(xiàn)場(chǎng)公開招租信息。由我公司自行組織招租。

同等條件下，原承租人具有優(yōu)先承租權(quán)

六、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示

1.承租方應(yīng)接受的主要承租條件

（1）要求由承租人自行負(fù)責(zé)辦理需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)（包括房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。

（2）承租人應(yīng)遵守《安全法》、《消防法》等國(guó)家法律法規(guī)，必須留有充足的消防應(yīng)急疏散通道，配備相應(yīng)的消防設(shè)備設(shè)施，并服從政府相關(guān)部門、出租人的檢查監(jiān)督及提出的整改要求并及時(shí)整改，否則出租人有權(quán)依據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)約定采取相應(yīng)措施，一切責(zé)任后果均由承租人承擔(dān)。 

（2）若遇政府決定征收租賃標(biāo)的或其他法定不可抗力因素導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際結(jié)算，多還少補(bǔ)。承租方必須在公告發(fā)布之日起七日內(nèi)無條件撤離，否則出租方有權(quán)沒收承租方的租賃保證金，承租方還應(yīng)賠償出租方相應(yīng)的損失。

2.風(fēng)險(xiǎn)揭示

租賃標(biāo)的尚處于租賃狀態(tài)，存在租賃標(biāo)的交付時(shí)間不確定的風(fēng)險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)延遲交房違約責(zé)任。

公告時(shí)間：2023年12月19日至2024年1月9日

聯(lián)系人：尤女士

聯(lián)系電話：0598-8211878