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一、租賃資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、實(shí)物現(xiàn)狀

福州馬尾保稅區(qū)內(nèi)17-2①地塊土地使用權(quán)（用地面積2902.3平方米）。租賃土地內(nèi)有約2100平方米三層建筑物，地上建筑物及其他附著物無(wú)規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)審批資料、無(wú)產(chǎn)權(quán)證、消防未驗(yàn)收。

上述國(guó)有土地使用權(quán)已出租，租期至2019年2月28日。

二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

1. 租賃目的：盤(pán)活資產(chǎn)，提高資產(chǎn)收益。

2、租賃用途：倉(cāng)儲(chǔ)

3、租賃期限：5年。

    三、租賃底價(jià)、租金遞增率租金收繳辦法和競(jìng)價(jià)方式

1、掛牌價(jià)格：租金起始價(jià)為（含稅）25500元/月，各競(jìng)拍人的報(bào)價(jià)必須大于或等于25500元/月，加價(jià)幅度必須是1000元/月的整倍數(shù)。（租金只包括承租方租賃使用出租方國(guó)有土地使用權(quán)的費(fèi)用，不包括承租方使用地上建筑物及其他附著物的費(fèi)用；但在租賃期間，地上建筑物及其他附著物不另行收取費(fèi)用。）

租金自第三年起每年遞增5%。

    2、租賃保證金、租金收繳辦法及有關(guān)稅費(fèi)；

租賃保證金為3個(gè)月租金。按月收取租金，每月10日前支付當(dāng)月租金。逾期支付租金超過(guò)六十日的，承租人還應(yīng)支付合同總租金的的5%賠償出租人，且出租人有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同，收回租賃物。

3、競(jìng)價(jià)方式：委托福建華興拍賣(mài)行有限責(zé)任公司以“公開(kāi)拍賣(mài)方式”進(jìn)行5年租賃權(quán)拍賣(mài)，價(jià)高者得。在同等租賃條件下,原租戶(hù)擁有優(yōu)先租賃權(quán)。

四、承租方資格條件、承租條件、風(fēng)險(xiǎn)揭示

 1、承租方應(yīng)是資信良好，具有合法身份居民或法人，且能提供有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等材料。

 2、租賃土地內(nèi)地上建筑物無(wú)規(guī)劃、建設(shè)相關(guān)審批資料、無(wú)產(chǎn)權(quán)證、消防未驗(yàn)收，存在無(wú)法持續(xù)經(jīng)營(yíng)的可能。

 3、承租方應(yīng)根據(jù)消防要求安裝疏散通道，配置相應(yīng)的消防設(shè)施，應(yīng)取得政府有關(guān)部門(mén)審批手續(xù)方可進(jìn)行營(yíng)業(yè)。所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

4、要求由承租人自行辦理使用租賃土地內(nèi)地上建筑物所需政府批準(zhǔn)的所有手續(xù)（包括消防審批、房產(chǎn)裝修設(shè)施的各項(xiàng)審批手續(xù)和驗(yàn)收等）后方可使用地上建筑物，否則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律后果由承租人承擔(dān)。