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福人（邵武）竹制品科技有限公司（以下簡稱福人竹制品）就位于福建省邵武市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)竹材循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園許朱路10號綜合樓對外承包經(jīng)營進行公開網(wǎng)絡競價，邀請有意競價方于2024年12月05日12:00至2024年12月25日 17:00（公告時間為15個工作日，若在此期間未征集到承包方，以每5個工作日順延，順延期間征集到承包方即告終止或另行公告），登錄福建省船舶工業(yè)集團有限公司采購詢價網(wǎng)站（http://www.fsigc.com），并通過該平臺報出最終報價。

一、項目內(nèi)容及相關條件要求

（一）項目內(nèi)容及地址：福建省邵武市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)竹材循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園許朱路10號綜合樓部分面積（約25㎡）；

（二）用途要求：承包地用于住宿。在承包期內(nèi)未征得福人竹制品書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。若違約福人竹制品將有權單方解除合同，并沒收其保證金；

（三）承包期限：叁年；

（四）承包底價：各意向承包方可對單個或多個承包單元進行報價，但報價都不得低于預設底價，否則報價無效。預設底價為：綜合樓部分按實際承包面積計，月承包金底價為11元/㎡。

如只有一個意向方進行報價，則在報價不低于承包經(jīng)營底價的情況下獲得承包權。

二、競價資質(zhì)要求

（一）合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟

組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（二)未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

三、競價方應接受的主要承包條件

（一）競價方須保證所有經(jīng)營活動不得違反國家有關部

門法律法規(guī)，競價時須提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件。

（二）現(xiàn)有承包地僅作現(xiàn)狀承包（意向承包方競價前應提前到現(xiàn)場考察評估），福人竹制品不負責任何投入，承包方應具備安全生產(chǎn)能力，為承包場所安全、消防、環(huán)保第一責任人。承包物裝修由承包方自行負責并承擔全部費用，裝修不得危及到房屋結(jié)構安全、公共設施設備安全以及消防安全和房屋外立面。承包方應向發(fā)包方和產(chǎn)權人報備裝修方案，若裝修方案改變房屋結(jié)構或可能涉及房屋結(jié)構安全及設施設備安全和使用的，該裝修方案應征得產(chǎn)權人及政府有關主管部門書面同意。承包方應按發(fā)包方及政府有關主管部門批準的方案施工。承包方對房屋進行室內(nèi)裝修時不得減少原有建筑面積內(nèi)的有效使用面積。承包方室內(nèi)裝修所涉及需經(jīng)政府消防、應急、市政、交通、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保等部門審批和（或）驗收的事項，由承包方自行負責辦理有關手續(xù)，發(fā)包方給予協(xié)助，由此發(fā)生的所有費用均由承包方自行承擔。未經(jīng)審批私自破壞原建筑結(jié)構的，福人竹制品有權追究承包方經(jīng)濟責任和法律責任，并視為承包方違約，無條件解除承包合同，沒收承包方履約保證金，且福人竹制品不補償承包方投入部分。

（三）承包合同期內(nèi)，承包方承擔安全生產(chǎn)主體責任，

應遵守國家的法律、法規(guī)及有關部門規(guī)定生產(chǎn)經(jīng)營，若有違

規(guī)情節(jié)責任由承包方自負；承包方不能存放危險品或進行違

法活動，應對防火、防盜等安全負責，嚴格遵守消防部、園區(qū)、應急局等相關部門頒發(fā)的防火安全措施和各項規(guī)定，如因承包方不慎所造成的事故損失，完全由承包方負責賠償并承擔法律責任。一切安全責任完全由承包方承擔，與福人竹制品無關；承包方做到對福人竹制品日常的安全監(jiān)督檢查給予支持配合協(xié)助。

（四）承包期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致承包合同無法履行的，承包合同自行終止，承包金按照實際承包時間計算，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還承包資產(chǎn)。在結(jié)清承包金、水電費等費用后，發(fā)包方僅無息退還承包方履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及水電保證金。

(五) 承包方應嚴格履行《承包經(jīng)營合同》及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》。

四、承包金收繳方式

（一）承包金支付方式：

綜合樓按期支付（即3個月為一期，每個承包年度內(nèi)承包金分 4 期），簽訂《承包經(jīng)營合同》及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》當日即付首期承包金、履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費用押金。

（二）履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金及其他費用押金

1.承包方預付三個月的承包金，作為履約保證金、安全生產(chǎn)抵押金、水電費。承包期間所發(fā)生的水費、電費、排污費等費用由發(fā)包方先行墊付，承包方在收到有關繳費通知、收據(jù)時三日內(nèi)匯入發(fā)包方賬戶，其他一切費用（包括但不限于場地物業(yè)費、電話、網(wǎng)絡、衛(wèi)生等各項費用），由承包方自行承擔。如承包方未及時繳納應承擔的費用時，發(fā)包方有權從水電保證金和承包保證金中予以扣除，承包方必須在一月內(nèi)補足水電保證金和承包保證金，否則，發(fā)包方有權對未繳款企業(yè)進行斷電、斷水。

2.承包方如未及時繳納應承擔的承包費用時，逾期30 日之內(nèi)，每逾期一天加收0.2%滯納金。逾期超過30天，承包方必須在一月內(nèi)補足履約保證金，否則，視為承包方違約，福人竹制品有權解除承包合同，沒收履約保證金，并由承包方賠償福人竹制品由此引起的經(jīng)濟損失。

（三）承包期間產(chǎn)生的各種稅費按國家相關規(guī)定由發(fā)包方和承包方各自承擔。

（四）承包期從租賃物實際交付之日起算。

五、競價及評選方式

（一）本次競價采取網(wǎng)絡競價方式進行。競價方先向福人竹制品交納相當于三個月承包金的競價保證金，資格審查后注冊參加福建省船 舶 工 業(yè) 有 限 公 司 公 司 采 購 詢 價 網(wǎng) 站（http://www.fsigc.com）競價。競價方登錄福建省船舶工業(yè)集團有限公司采購信息平臺取得本公告后，請按公告的規(guī)定制作報價文件，并在報價截止日期前登錄到福船集團采購詢價平臺，提交報價及相關資料。

（二）評選標準

1.福人竹制品將綜合考慮競價方的此次報價、資質(zhì)等因素進行評選。

2.福人竹制品在競價日期截止后將按照規(guī)定開啟報價，并組織評選小組進行評選，評選辦法如下：

（1）認定競價方資質(zhì)；

（2）符合資質(zhì)的競價方按報價高者中選原則依次確定

中選候選人。如只有一個意向方進行報價，則在報價不低于承包經(jīng)營底價的情況下獲得承包權，若出現(xiàn)兩家及以上報價方報價相同的情況，則在相同報價方中進行第二輪報價，以此類推，直至出現(xiàn)最高報價；原承包方，相同報價下具有優(yōu)先權；

（3）將評選結(jié)果在采購詢價平臺上公布中選候選人。中選候選人應在收到中選通知書后 5 個工作日之內(nèi)與福人竹制品簽訂《承包經(jīng)營合同》及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議書》，中選候選人確定為承包方；

（4）按照競價方報價高低，確定中標候選人序次，第一中選候選人若放棄中選，第二候選人替補上，以此類推；

（5）競價方報價一經(jīng)報出即為最終報價，福人竹制品不接受議價。

六、違約責任

（一）競價時先向福人竹制品交納相當于3個月承包金的保證金。評選后五個工作日，未中選人無利息退回保證金；簽訂合同后，中選方的保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，因中選人單方中途不按要求簽合同，或中選人無法做到公告所述內(nèi)容和具體要求，不在規(guī)定時間簽合同的（視為放棄中選），視為中選人違約，其競價保證金予以沒收。第一中選人若放棄中選，評選得中選候選人第二名替補上，依次替補。承包期限屆滿后 7 日內(nèi)，承包方應向福人竹制品返還標的物，雙方共同進行驗收合格并辦理書面驗收手續(xù)，且雙方無任何爭議與糾紛后，福人竹制品向承包方無息返還履約保證金；

（二）現(xiàn)有標的物僅作現(xiàn)狀承包，福人竹制品不負責任

何投入，承包方自行根據(jù)需要修繕，但不能破壞原建筑結(jié)構（混合結(jié)構），否則福人竹制品有權追究承包方經(jīng)濟責任和法律責任，視為承包方違約，并無條件解除承包合同，沒收承包方履約保證金，且福人竹制品不補償承包方投入部分。承包期間，應愛護房屋設施，一切人為原因造成承包房屋及相關設施損壞的，承包方應負責賠償及修復并且承擔相應的法律責任；

（三）承包期間，承包方不得擅自將房屋整體轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)

借，否則，視為承包方違約，福人竹制品有權無條件解除承包合同，沒收承包合同履約保證金，且福人竹制品不補償承包方投入部分，一個月內(nèi)承包方交還福人竹制品本標的物；

（四）承包期限壹年，承包期間內(nèi)，承包區(qū)域因法律、法規(guī)、政策的改變需要拆遷拆除，因城市建設規(guī)劃或更新改造需要拆遷或土地收儲等，或甲方因改制、重組需要收回承包區(qū)域的，以及不可抗力的原因致承包合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，承包合同自行終止，承包金按照實際承包時間計算，承包方應在規(guī)定時間內(nèi)無條件交還承包資產(chǎn)。承包方不得以任何借口或名義訴求承包物的所有權和拆遷補償?shù)取２疬w管理部門給予的相關裝修補償，可以明確界定為屬于承包方投入的裝修部分，經(jīng)核算后可以給于承包方。承包方以任何借口或名義阻擾拆遷工作，均視為承包方違約，福人竹制品有權無條件解除承包合同，并沒收承包方合同履約保證金；

（五）承包方違反履行合同條款，不按規(guī)定整改到位，從履約保證金中沖抵相關費用或沒收履約保證金。繼續(xù)執(zhí)行合同承包方要及時補足三個月承包金的合同履約保證金，否則，視為承包方違約，福人竹制品有權無條件解除承包合同；

（六）承包方未按時交納承包金，逾期 30 日之內(nèi)，每逾期一天加收 0.2%滯納金。逾期超過 30 天，視為承包方違約，福人竹制品有權解除承包合同，沒收履約保證金，并賠償福人竹制品由此引起的經(jīng)濟損失。

七、禁止商業(yè)賄賂

（一）競價方在同福人竹制品業(yè)務往來過程中，不得向福人竹制品人員進行商業(yè)賄賂。

（二）競價方違反本條約定的，福人竹制品有權視報價方的行為已嚴重影響合同繼續(xù)履行并損害福人竹制品的合法權益，即競價方根本違約，福人竹制品有權單方面解除合同。

（三）競價方保證在同福人竹制品往來過程中，不得以向福人竹制品人員出借財物的名義，掩蓋間接商業(yè)賄賂的目的，否則按照商業(yè)賄賂的行為處理。

（四）本條所稱的商業(yè)賄賂：是指競價方為向福人竹制品供應產(chǎn)品或提供服務而采用財物或者其他手段賄賂福人竹制品人員的行為。

（五）本條所稱財物是指現(xiàn)金或者含有現(xiàn)金價值的物品

和實物，其他手段包括但不限于在賬外暗中給付福人竹制品人員回扣、提成以及任何形式的利益或者做出付利益的承諾。

（六）福人竹制品投訴受理渠道：電話：0591-83639127；

郵箱：office@furenpanels.com.cn

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李女士

電話：18259948213

地址：福建省邵武市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)竹材循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)園許朱路10號

 

 

福人（邵武）竹制品科技有限公司

2024年 12月04日