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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00008985 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市鼓樓區(qū)華屏路6號1座602室、304室房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-04-27 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-05-17 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的： 福州市鼓樓區(qū)華屏路6號1座602室、304室房產(chǎn)分別招租。租賃期限：2年,月租金掛牌價、競價保證金及租賃履約保證金等見下表，租金、物業(yè)費(fèi)先預(yù)交后使用，分期預(yù)付，每兩個月為一期，交付時間為每期前5日。
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序號 |
標(biāo) 的 |
建筑面積（㎡） |
月租金 掛牌價（元） |
競價保證金 （元） |
租賃履約保證金 |
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1 |
華屏路6號1座602室及附屬間 |
83.51+7.01 |
2800 |
5000 |
6000 |
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2 |
華屏路6號1座304室及附屬間 |
95+7.62 |
2800 |
5000 |
6000 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
以上租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)華屏路6號1座，產(chǎn)權(quán)證已辦理。鋼混結(jié)構(gòu)。
三、租賃用途：生活居住，不得經(jīng)營餐飲、娛樂、住宿服務(wù)業(yè)、易燃易爆物品以及法律法規(guī)明文禁止從事的行業(yè)；
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
無不良記錄、具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件
1、租賃標(biāo)的住宅維修費(fèi)由承租方承擔(dān)。
2、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。
3、承租方使用上述房產(chǎn)必須在符合出租方限定的場地用途范圍內(nèi)，按相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，自行辦理住宿的相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理，如由此造成承租方不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。
4、出租方僅按房屋現(xiàn)狀給承租方家庭居住，不能轉(zhuǎn)租、分租、合租使用，常住人員不超過6個。承租方應(yīng)自行查勘租賃場地及產(chǎn)權(quán)狀況，租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及煤氣費(fèi)用等各項費(fèi)用按出租方等單位確定，由承租方承擔(dān)。
5、承租方裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)，裝修裝飾設(shè)計和施工時間安排方案必須書面報經(jīng)出租方審核同意，且應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報有關(guān)部門審批后方可施工，裝修裝飾的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)；合同期滿，承租方所有改造裝修裝飾無償歸出租方所有，并無條件將所承租資產(chǎn)完整交還出租方，且不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對所租賃資產(chǎn)的裝修、裝飾進(jìn)行拆除、搬離、損毀，否則視為違約行為。合同期滿，若承租方不退房的，出租方可強(qiáng)行收房，承租方未搬離的物品將被視為遺棄物，由出租方任意處置；若承租方未按時退房，此期間出租方可按最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的300%向承租方收取房屋使用費(fèi)。且出租方有權(quán)隨時收回房屋，并要求承租方賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。合同期內(nèi)因承租方原因提前終止合同，承租方除承擔(dān)上述義務(wù)外，出租方還將沒收承租方的租賃保證金，承租方并應(yīng)承擔(dān)因此造成出租方的其他經(jīng)濟(jì)損失，承租方已投入的所有改造、裝修、裝飾無償歸出租方所有。
6、承租方應(yīng)承擔(dān)租賃資產(chǎn)和設(shè)備的所有維修維護(hù)費(fèi)用，承租方為租賃場所消防安全第一責(zé)任人，全面履行安全第一責(zé)任人職責(zé)，做好承租場所的消防安全工作；租賃期間，承租方不得占用公共消防通道，保證其暢通，否則出租方有權(quán)單方面終止合同，并視同承租方違約；因承租方原因發(fā)生消防事故造成出租方損失的，承租方應(yīng)予負(fù)責(zé)賠償一切賠償。
7、承租方租賃期間，使用的水、電等費(fèi)用按出租方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，按表計數(shù)，按月支付。停車位視場所具體車輛停放情況予以準(zhǔn)入，停車費(fèi)按出租方規(guī)定辦法和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。承租方若未按期繳付，出租方有權(quán)停止承租方正常的水、電供應(yīng)，其后果均由承租方自行負(fù)責(zé)。
8、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策的改變或城市建設(shè)需要拆遷、拆除等以及不可抗力的原因致租賃合同無法履行的，租賃合同自行終止，租金按照實際租賃時間計算，承租方應(yīng)在出租方規(guī)定時間內(nèi)無條件交還租賃資產(chǎn)，出租方不承擔(dān)承租方因合同終止而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。在結(jié)清租金、水電等費(fèi)用后，出租方退還承租方租賃保證金。
9、租金、物業(yè)費(fèi)出租方收款后一周內(nèi)開具租金、物業(yè)費(fèi)發(fā)票給承租方；承租方不得無故延交租金和物業(yè)費(fèi)，遲交超過五日的加收日3‰的違約金；超過二十日的除收違約金外，出租方有權(quán)解除合同或斷水?dāng)嚯?，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方承擔(dān)。
六、競價方式：密封式報價加網(wǎng)絡(luò)競價。
七、公告期限：2018年4月27日—2018年5月17日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年10月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
八、報名截止時間：以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。
咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
