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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00011922 |
|---|---|
| 名稱 | 福州市倉山區(qū)首山路55號福建第二輕工業(yè)學(xué)校北區(qū)5間店面分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2019-07-22 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2019-08-12 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福州市倉山區(qū)首山路55號福建第二輕工業(yè)學(xué)校北區(qū)5間店面分別招租。租賃期限2年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金半年繳一次，先繳后用，租賃履約保證金為6個月租金。
|
序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
|
1 |
2號服務(wù)樓底層2號店面 |
約44.28 |
106272 |
4 |
|
2 |
2號服務(wù)樓底層3號店面 |
約40.7 |
97680 |
4 |
|
3 |
2號服務(wù)樓底層7號店面 |
約159.72 |
479160 |
19 |
|
4 |
B座店面底層10號店面 |
約40.69 |
97656 |
4 |
|
5 |
B座店面底層11號店面 |
約34.7 |
83280 |
3 |
以上標的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準。
二、標的基本情況及風(fēng)險提示：
租賃標的位于福建省福州市倉山區(qū)首山路55號福建第二輕工業(yè)學(xué)校北區(qū)，普通裝修，無獨立產(chǎn)權(quán)證。以上標的現(xiàn)對外出租，標的1原租賃合同到期日：2019年9月15日，標的2、3、4、5原租賃合同到期日：2019年8月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，其中標的3根據(jù)閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：
標的1、2、4、5：商業(yè)經(jīng)營，禁止經(jīng)營任何形式的餐飲項目，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止在校園周邊范圍內(nèi)經(jīng)營的其他項目。
標的3：僅限于經(jīng)營金融性質(zhì)的項目。
四、承租方應(yīng)具備的基本條件：
標的1、2、5要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標的3要求承租方為具有獨立法人資格的金融機構(gòu)或其分支機構(gòu)。
標的4要求承租方為資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或其分支機構(gòu)、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、需要承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結(jié)清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔(dān)。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(dān)。
7、承租期間承租方所使用的水電費按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。
七、公告期限：2019年7月22日—2019年8月12日(若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2019年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；
聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
