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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00020343 |
|---|---|
| 名稱 | 北京市朝陽(yáng)區(qū)夏家園16號(hào)樓三套住房及三個(gè)車位整體招租 |
| 掛牌價(jià) | 3.135萬(wàn)元 |
| 保證金 | 11萬(wàn)元 |
| 掛牌開始日期 | 2022-07-18 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-08-08 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：北京市朝陽(yáng)區(qū)夏家園16號(hào)樓三套住房及三個(gè)車位整體招租。租賃期限3年，第一、二年月租金掛牌價(jià)人民幣31350元，第三年月租金在第一、二年月租金的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)5%。租賃履約保證金為3個(gè)月租金，每三個(gè)月為一個(gè)租金交納周期，首期租金及租賃履約保證金應(yīng)于簽訂房屋租賃合同之日起2日內(nèi)支付到出租方賬戶，以后每期租金應(yīng)于每期開始前2日內(nèi)付清。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：
租賃標(biāo)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)夏家園16號(hào)樓，總建筑面積776.29平方米（三套住房分別為1單元101#為207.84平方米、1201#為211.57平方米、1202#為188.82 平方米，合計(jì)建筑面積608.23平方米；三個(gè)車位為負(fù)一層062、130、131，每個(gè)車位均為56.02平方米，合計(jì)建筑面積168.06平方米），三套房產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)使用面積492.03平方米，三個(gè)車位實(shí)際使用面積38.16平方米，樓層總數(shù)：16層，所在樓層：1層1套，12層2套，3個(gè)車位均在負(fù)一層，租賃標(biāo)的簡(jiǎn)單裝修。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已辦理。以上租賃標(biāo)的競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。
三、租賃用途：住房?jī)H限作為居住場(chǎng)所使用，車位僅限停放車輛使用。
四、競(jìng)租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：
1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)獨(dú)立法人。
2、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
3、競(jìng)價(jià)保證金人民幣11萬(wàn)元。
五、需要競(jìng)租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。
2、承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和北京市對(duì)出租房屋的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得利用所租賃房產(chǎn)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反房屋租賃合同的約定。
3、承租期間一切因承租方使用的租賃物而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。
4、承租期間所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、供暖費(fèi)、車位管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。
5、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓。
6、承租方自行負(fù)責(zé)到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記備案手續(xù)。
7、承租方對(duì)租賃房產(chǎn)的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則出租方可提前解除合同，造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)。
8、租賃期間因新的政策影響，出租方上級(jí)主管部門要求收回或處置房屋的，出租方可單方提前解除合同，雙方免責(zé)。
9、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。
六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。
七、公告期限：2022年7月18日—2022年8月8日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報(bào)名截止時(shí)間：2022年8月8日17：00時(shí)。
競(jìng)租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
