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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓3間店面分別招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金等見(jiàn)下表。租金按月結(jié)算（每年按10個(gè)月計(jì)算，每年的7、8月份免租金），每個(gè)月的第5日前將下個(gè)月的租金轉(zhuǎn)賬到出租方的指定賬戶(hù)，租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)長(zhǎng)安路60號(hào)福建江夏學(xué)院長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓一層，競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。標(biāo)的1-3均為簡(jiǎn)易裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品及法律法規(guī)不允許的經(jīng)營(yíng)范疇。

四、競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、一個(gè)企業(yè)或自然人只能參與一個(gè)標(biāo)的物的競(jìng)租；

3、長(zhǎng)安校區(qū)8號(hào)樓1、4-14、16號(hào)店面的承租方不得參與本次競(jìng)租。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門(mén)前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)根據(jù)電業(yè)局與自來(lái)水公司商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，其中水費(fèi)每噸3.7元，電費(fèi)每度0.8313元，由出租方向承租方每月結(jié)算一次，結(jié)算日期為每月5日之前。水、電費(fèi)若遇到政策性調(diào)價(jià)也隨之調(diào)價(jià)。

6、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換。

7、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等）其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書(shū)面形式征得出租方書(shū)面同意，并向相關(guān)管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工。

8、承租方在租賃期間或者裝修期間造成房屋、附著物或周邊受損，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修恢復(fù)或由于經(jīng)營(yíng)過(guò)程中造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予以賠償。

9、若需設(shè)置專(zhuān)門(mén)的排煙系統(tǒng)，應(yīng)符合環(huán)保等相關(guān)部門(mén)的要求，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

10、空調(diào)外機(jī)應(yīng)按要求安裝在屋頂，并固定好。

11、租期滿(mǎn)后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

七、公告期限：2018年11月22日—2018年12月11日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2019年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間以相關(guān)競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購(gòu)買(mǎi)相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢(xún)電話(huà)：0591-87315305、87891629、87315281、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。