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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00020063 |
|---|---|
| 名稱 | 廣州市天河區(qū)天河南一路116號102房、118號101房2#店整體招租 |
| 掛牌價 | 2.7477萬元 |
| 保證金 | 18萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2022-06-13 |
| 掛牌結束日期 | 2022-07-04 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產(chǎn)權交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：廣州市天河區(qū)天河南一路116號102房、118號101房2#店整體招租。租賃期限3年，月租金掛牌價人民幣27477元。租金按月結算，租賃履約保證金為3個月租金。
二、標的基本情況及風險提示：
租賃標的位于廣州市天河區(qū)天河南一路，樓層總數(shù)：七層，所在樓層：一層，面積約43平方米，簡單裝修。房產(chǎn)證、土地證已辦理（原一層居民房改造，但房產(chǎn)證、土地證未經(jīng)房產(chǎn)管理部門進行分割）。租賃標的現(xiàn)對外出租，原租賃合同到期日：2022年7月31日，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
注：以上租賃標的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準。
三、租賃用途：法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營，但不得經(jīng)營飲食、教育、培訓行業(yè)。
四、競租人及承租方應具備的基本條件：
1、資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果】的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2、原與出租方在租賃關系過程中發(fā)生過2次或2次以上欠款、超范圍經(jīng)營、未經(jīng)審批擅自裝修等違約行為的意向承租方不得報名參與競租。
3、競價保證金人民幣18萬元。
五、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、原承租方需結清租金和水電費等費用后方可參加競租。
3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。
4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
7、出租方向承租方收取水電費押金人民幣5000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
8、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
9、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施。
10、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
11、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
六、競價方式：網(wǎng)絡競價（正向多次）。
七、公告期限：2022年6月13日—2022年7月4日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間：2022年7月4日17:00時。
競租人應在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心獲取相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315305、87271926、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
