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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00015948 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）13個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2021-01-08 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2021-01-28 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 吳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315305 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）13個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。第一年至第三年月租金掛牌價、租金遞增方式、租賃期限及競價保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
第一年至第三年月租金掛牌價（元） |
租金遞增方式 |
租賃用途 |
租賃期限 （年） |
競價保證金（元） |
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1 |
福州市鼓樓區(qū)觀風(fēng)亭新苑5號樓一層06號店面 |
約52.46 |
6034 |
第四年月租金在第一至第三年月租金的基礎(chǔ)上增長3%，第五年月租金在第四年月租金的基礎(chǔ)上增長3%
|
不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
5 |
36210 |
|
2 |
湖前小區(qū)1座41# |
約7.13 |
134 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經(jīng)營場所和車庫使用 |
810 |
||
|
3 |
湖前小區(qū)2座50# |
約7.13 |
84 |
510 |
|||
|
4 |
湖前小區(qū)6座82# |
約7.13 |
75 |
450 |
|||
|
5 |
湖前小區(qū)7座18# |
13.55 |
150 |
900 |
|||
|
6 |
湖前小區(qū)20座綜合一層13# |
180.76 |
7900 |
不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
47400 |
||
|
7 |
湖前小區(qū)21座A號1# |
33.97 |
1684 |
10110 |
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|
8 |
湖前小區(qū)24座22# |
12.2 |
134 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經(jīng)營場所和車庫使用 |
810 |
||
|
9 |
湖前小區(qū)26座車庫48# |
21.68 |
567 |
僅限停放承租人自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經(jīng)營場所使用 |
3410 |
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|
10 |
湖前小區(qū)27座4#附屬間 |
5.39 |
50 |
僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經(jīng)營場所和車庫使用 |
300 |
||
|
11 |
湖前小區(qū)27座15#附屬間 |
8.58 |
77 |
470 |
|||
|
12 |
湖前小區(qū)31座3#附屬間 |
9.07 |
95 |
570 |
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13 |
福州市金雞山路23號省青年雜志社6#車庫 |
20 |
217 |
1310 |
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。
標(biāo)的1-13現(xiàn)為空置，標(biāo)的1-5、8-13未裝修，標(biāo)的6、7簡單裝修。標(biāo)的1、13未辦理產(chǎn)權(quán)證、土地證；標(biāo)的2-12已辦理產(chǎn)權(quán)證，未辦理土地證。競價遵循“價高者得”原則。
三、競租人應(yīng)具備的基本條件
要求承租方為資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人。
四、需要競租人及承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
5、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實(shí)際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅收等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。
9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。
六、公告期限：2021年1月8日—2021年1月28日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間:2021年1月28日17:00。
競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。
七、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；
聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
