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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省西湖賓館貴賓樓北側(cè)第三層（原籌建處)招租。租賃期限3年，月租金掛牌價(jià)人民幣55200元，租金按月結(jié)算，租賃履約保證金為三個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市華林路11號(hào)西湖賓館貴賓樓內(nèi)，樓層總數(shù)：十六層，標(biāo)的所在樓層：三層。租賃標(biāo)的面積約460平方米，裝修良好。已辦理土地證，未辦理產(chǎn)權(quán)證。租賃標(biāo)的現(xiàn)對(duì)外出租，原租賃合同到期日：2023年12月31日，符合條件的原承租方參加競(jìng)價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途：辦公或茶藝居。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好【報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況競(jìng)租人不存在失信記錄；且報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果】、合法存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)。

2、競(jìng)價(jià)保證金人民幣19萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租，租金不因面積大小差異而調(diào)整；

2、承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式分租轉(zhuǎn)租；

3、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，裝修應(yīng)將裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施,并簽訂裝修管理協(xié)議，裝修結(jié)束后需提交水電線路圖備案。

4、承租方不得在屋面(露臺(tái))上進(jìn)行任何搭蓋及營(yíng)業(yè)活動(dòng)，否則出租方有權(quán)強(qiáng)行拆除且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

5、如因政府建設(shè)改造、賓館整體經(jīng)營(yíng)需要或局部裝修需要等，承租方應(yīng)無(wú)條件遷出。

6、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金并承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

8、承租方每月向出租方繳交3元/平方物業(yè)費(fèi)和0.5元/平方的垃圾處理費(fèi)。承租方用水、用電按表計(jì)費(fèi)，每噸水按4.8元收費(fèi)，每度電按1.0元收費(fèi)。如遇水費(fèi)、電費(fèi)調(diào)整，亦相應(yīng)調(diào)整。

9、承租方享有一個(gè)月裝修免租期，原承租方不享受裝修免租期。

10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。

11、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《租賃合同》。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2023年11月6日—2023年11月27日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至2024年4月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間:2023年11月27日17:00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。