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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建技術(shù)師范學(xué)院新校區(qū)（五馬山南面片區(qū)）12號樓1-18號店面分別招租。租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價及競價保證金等見下表，自第四年起（含第四年）每年年租金在上年年租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按年結(jié)算。租賃履約保證金為3個月租金。

注：以上租賃標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

以上租賃標(biāo)的位于福清市龍江街道校園新村1號福建技術(shù)師范學(xué)院新校區(qū)（五馬山南面片區(qū)）。產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)營內(nèi)容合法。不得經(jīng)營超市、百貨、便利店，不得經(jīng)營娛樂業(yè)、加工業(yè)、廢品收購、動物醫(yī)院及國家規(guī)定的校園周邊限制經(jīng)營的項(xiàng)目等。其中標(biāo)的14-16樓下為消控室，無設(shè)置廚房上下水，不得經(jīng)營餐飲等。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企業(yè)法人、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人（被法院列為限制高消費(fèi)或失信主體的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人無權(quán)參與競租）。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方享有免租金裝修時間一個月。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防許可等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、水電費(fèi)按供應(yīng)單位確定的商業(yè)用戶單價收取。

8、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

9、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方審查同意后方可實(shí)施。

10、承租方的經(jīng)營范圍需報出租方審查同意后方可經(jīng)營。

11、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

13、承租方必須遵守國家的法律法規(guī)和學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。

14、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2025年7月14日—2025年8月4日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至2025年12月29日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2025年8月4日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87270630、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。