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一、決策信息

1.項目簡況：福州市鼓樓區(qū)大根路57號商業(yè)用房公開競價招租；

2.批準時間：2022年3月29日

3.批準單位：福建省國有資產(chǎn)管理有限公司

二、租賃標的基本情況及掛牌價：

1.租賃標的：福州市鼓樓區(qū)大根路57號商業(yè)用房；

2.計租面積：170㎡；

3.租賃物現(xiàn)狀：空置；

4.租金底價：22100元/月；

5.聯(lián)系人：陳先生；

6.聯(lián)系電話：87527912  15960011672。

三、租賃用途、租金、租期、競價方式、時間等：

1.租賃用途：商業(yè)用房（不具備餐飲條件）；

2.租賃底價及遞增率：22100元/月,第三、四、五年的月租金均在第二年月租金的基礎(chǔ)上遞增5%；

3.租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起）。免租期：無；

4.競價方式：委托福建省恒通拍賣有限公司公開競價招租，本次競價保證金為人民幣壹拾萬元整（¥100000），有意競價者于2022年5月9日16時前向福建省恒通拍賣有限公司交付競價保證金；

5.競價時間：2022年5月10日上午10：00點；

6.租金收繳辦法：按照先付后用、每月一付的原則進行，當月租金于每月10日前支付。

7、公告期限：2022年4月14日至2022年5月9日。若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至征集到意向競租人摘牌止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與租賃標的經(jīng)辦人員聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

四、承租方資格條件：僅限于能提供有效的企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書的企、事業(yè)單位及能提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照且具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租方須接受的承租條件：

1、競價保證金：競價保證金為100000元，中標方違約的該保證金作為違約金由出租方收繳，不予退還。

2、租賃押金（履約保證金）：租賃押金（履約保證金）為三個月的租金，即“押三付一”。

3、該標的物作為商業(yè)用房出租，如承租方需要重新裝修裝飾，應(yīng)與出租方協(xié)商確定裝修方案，本租賃房屋不為承租人提供免租金裝修期。

4、承租方不得擅自改變房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，不能破壞原有的消防設(shè)施。每個月10日前向出租方支付當月租金，逾期支付租金，每日加收月租金千分之五的滯納金，逾期支付租金超過30日的，出租方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃房屋。

5、承租方要守法經(jīng)營，不得利用商業(yè)用房進行非法活動；

6、承租方應(yīng)嚴格遵守出租方的租賃相關(guān)規(guī)章制度，有關(guān)水電費用事宜由出租方代收取。

7、承租方不得以分租、合租、承包、轉(zhuǎn)包等形式將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三人。

8、承租方應(yīng)嚴格履行雙方所簽《房屋租賃合同》和《房屋租賃安全責(zé)任書》。

9、本租賃房屋不提供外部廣告位及招牌懸掛位置。

六、優(yōu)先權(quán)情況：

租賃期滿，出租方有權(quán)收回租賃房屋，承租方應(yīng)如期返還。承租方如需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)參加出租方所組織的公開招租活動，承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

七、風(fēng)險揭示：本租賃物權(quán)屬清晰，屬福建省對外經(jīng)濟服務(wù)貿(mào)易有限公司所有，其不動產(chǎn)權(quán)證已辦理，產(chǎn)權(quán)無異議，且不存在抵押擔(dān)保。

八、監(jiān)督電話：0591-87855338

地址：福州鼓樓區(qū)五一北路88號

 

             福建省對外經(jīng)濟服務(wù)貿(mào)易有限公司

                     2022年4月14日