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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00010196 |
|---|---|
| 名稱 | 福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）23個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-11-05 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2018-11-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標(biāo)的：福建省機(jī)關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）福州市鼓樓區(qū)華林路80號沿街店面（省政府西大門右側(cè)）（新門牌：華林路52-1號）等23個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租，租賃期限3年,月租金掛牌價等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。
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序號 |
租賃標(biāo)的 |
面積（㎡） |
月租金掛牌價（元） |
租賃用途 |
競價保證金 （元） |
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1 |
鼓樓區(qū)華林路80號沿街店面（省政府西大門右側(cè)）（新門牌：華林路52-1號） |
35 |
9785 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
59000 |
|
2 |
鼓樓區(qū)湖濱路133號6#店面 |
31 |
3605 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
22000 |
|
3 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層103#-1店面（新門牌：冶山路4-12號） |
33 |
6611 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
39000 |
|
4 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層103#-2店面（新門牌：冶山路4-11號） |
33 |
6611 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
39000 |
|
5 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層104#-2店面（新門牌：冶山路4-9號） |
40 |
7209 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
43000 |
|
6 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層105#及附屬間店面（新門牌：冶山路4-7、4-8號） |
66 |
15332 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
92000 |
|
7 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層106#-1及附屬間店面（新門牌：冶山路4-6號） |
25.5 |
5768 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
35000 |
|
8 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層107#及附屬間店面（新門牌：冶山路4-3號、4-4號） |
55 |
11788 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
71000 |
|
9 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層108#-1及附屬間店面（新門牌：冶山路4-2號） |
40 |
7519 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
45000 |
|
10 |
鼓樓區(qū)冶山路4號一層108#-2及附屬間店面（新門牌：冶山路4-1號） |
25.5 |
6592 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
40000 |
|
11 |
鼓樓區(qū)北環(huán)西路599號2座底層商場第3間店面（新門牌：北環(huán)西路595號） |
56 |
7097 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
43000 |
|
12 |
馬尾區(qū)港口路47號江濱苑A座底層13#店面（新門牌：港口路47-12號） |
49.78 |
1030 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
6200 |
|
13 |
省直屏西小區(qū)105棟-2# |
24.6 |
2154 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
13000 |
|
14 |
省直屏西小區(qū)105棟-3#（一二層） |
49.2 |
3232 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
19000 |
|
15 |
省直屏西小區(qū)105棟-4#（一二層） |
49.2 |
3232 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
19000 |
|
16 |
省直屏西小區(qū)105棟-5# |
24.6 |
2154 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
13000 |
|
17 |
省直屏西小區(qū)105棟-6# |
47.6 |
3127 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
19000 |
|
18 |
省直屏西小區(qū)105棟-8# |
12 |
1051 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
6306 |
|
19 |
省直屏西小區(qū)105棟-13# |
20 |
1636 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
9800 |
|
20 |
省直屏西小區(qū)35棟-4# |
60.2 |
3821 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用 |
23000 |
|
21 |
省直屏西小區(qū)109棟-1#2# |
34.1 |
13698 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
82000 |
|
22 |
省直屏西小區(qū)109棟-3# |
17.3 |
6059 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
36000 |
|
23 |
省直屏西小區(qū)109棟-4# |
17.3 |
6950 |
國家法律法規(guī)允許的經(jīng)營范疇，不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用 |
42000 |
注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示
標(biāo)的1-23：簡單裝修，標(biāo)的1、2、12、13-23：產(chǎn)權(quán)證未辦理，土地證未辦理；標(biāo)的3-11：產(chǎn)權(quán)證已辦理，土地證已辦理。標(biāo)的1-12：原租賃合同到期日2018年11月30日，標(biāo)的1-23現(xiàn)對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價達(dá)到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標(biāo)的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實際看樣為準(zhǔn)。
三、競租人應(yīng)具備的基本條件：
要求承租方為資信良好、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團(tuán)法人或具完全民事行為能力的自然人（原承租方參與競租不受此條件限制）。
四、需要競租人及承租方接受的基本條件：
1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認(rèn)書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟(jì)活動在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（非經(jīng)濟(jì)活動及出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。
3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。
4、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方須結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用后方可參與競租。
5、標(biāo)的房產(chǎn)的原承租方不參與競租或未能競得的，應(yīng)積極配合出租方辦理該房產(chǎn)的騰退手續(xù)，及時結(jié)清租金、物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切相關(guān)費用。
6、標(biāo)的房產(chǎn)競得人為非原承租方的，須待原承租方騰退后方可簽訂租賃合同。
7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。
8、承租方對標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。
9、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人、租金繳交人及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人。
10、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理繳交事宜。
11、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。
12、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于房屋的附屬物無償歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
13、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。
14、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。
五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)一次報價。
六、公告期限：2018年11月5日—2018年11月26日（若在此公告期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2018年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準(zhǔn)。競租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心購買相關(guān)競價文件。
七、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；
聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳小姐、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
