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      根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》等相關(guān)法律、法規(guī)特制定《福建省華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司招租公告》（下稱《公告》）。本《公告》適用于出（招）租人、競(jìng)租人和承租人。各方必須仔細(xì)閱讀以下條款，并對(duì)自己在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。

一、租賃標(biāo)的物： 位于廈門市思明區(qū)角濱路11號(hào)-121#源隆花園底層店面，租賃面積為125m2。

租賃標(biāo)的物屬福建省華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司所有，無產(chǎn)權(quán)證。

二、租賃期限和底價(jià)

租賃期限為5年，自2025年  月  日起至2030年  月  日止。月租金掛牌價(jià)人民幣87元/平方米，租金按月支付。首年裝修期免租一個(gè)月，租金遞增率為每3年遞增3%，競(jìng)價(jià)保證金25000元。

三、租賃用途：商業(yè)。 

承租人在租賃期間負(fù)責(zé)每月按時(shí)全額支付租賃標(biāo)的物的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。所有水表、電表、通訊設(shè)備等屬于出（招）租人所有，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。造成損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

四、競(jìng)租人（承租人）應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報(bào)名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）

“失信被執(zhí)行人”查詢，沒有競(jìng)租人相關(guān)的結(jié)果。

3、競(jìng)租人是企業(yè)法人的，報(bào)名截止日在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，競(jìng)租人暫無列入經(jīng)營異常名錄信息、暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息。

4、參與競(jìng)租前需支付競(jìng)價(jià)保證金，競(jìng)價(jià)保證金為人民幣貳萬伍仟元整（¥25000.00）。

五、競(jìng)租人（承租人）需接受的基本條件

競(jìng)租人通過公開競(jìng)租方式，取得承租人資格后，需接受的基本條件包括：

1、承租人應(yīng)嚴(yán)格履行《租賃合同》。

2、承租人不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租。承租人應(yīng)在每個(gè)月  日之前交納當(dāng)月租金，租金以轉(zhuǎn)賬方式交納。超過上述時(shí)間交納租金的，應(yīng)向出租人支付逾期未交納租金日萬分之一的違約金。超過壹個(gè)月未交納租金的，出租人有權(quán)單方解除合同，并無條件收回租賃標(biāo)的物及其室內(nèi)裝修。

3、承租人自行負(fù)責(zé)辦理需要政府批準(zhǔn)的各類手續(xù)（租賃標(biāo)的物裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗(yàn)收許可等）。承租人對(duì)租賃標(biāo)的物裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

4、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

六、競(jìng)價(jià)方式：信函密封報(bào)價(jià)

七、競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2025年9月16日下午4點(diǎn)。

八、競(jìng)價(jià)登記手續(xù)

1、有意參加競(jìng)租者于2025年9月16日上午11點(diǎn)前將以下競(jìng)價(jià)資格相關(guān)文件送達(dá)廈門市思明區(qū)角濱路11號(hào)B梯901室福建省廈門僑星實(shí)業(yè)總公司經(jīng)營管理部。競(jìng)價(jià)資格文件審核合格后，取得競(jìng)價(jià)資格的競(jìng)租人，出（招）租人將通過短信或電話告知。〔提示：審核合格的競(jìng)租人須在2025年9月16日下午3點(diǎn)前將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)指定賬戶：福建省華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司；開戶行:招商銀行福州分行華林支行；賬  號(hào): 675580026610001，并注明用途“競(jìng)價(jià)保證金”，同時(shí)將交款憑證復(fù)印件提交出（招）租人〕。對(duì)未通過資格審核的競(jìng)租人，出（招）租人無需做出解釋或說明。經(jīng)資格審核合格的競(jìng)租人方可參與競(jìng)價(jià)。

2、競(jìng)租人須提交的競(jìng)價(jià)資格文件包括：

a、競(jìng)租人為法人的，須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）和法定代表人身份證明復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；竟租人為自然人的，須提交身份證明復(fù)印件（本人簽字），并提供原件核對(duì)；

b、競(jìng)價(jià)保證金的交款憑證復(fù)印件（簽章）； 

c、經(jīng)競(jìng)租人有效簽章的《競(jìng)租人提交文件及承諾書》《租賃合同》《招租競(jìng)價(jià)書》（見附件）；

d、授權(quán)委托書（見附件）及授權(quán)代表的身份證明復(fù)印件（簽章），競(jìng)租人為自然人的，須本人到場(chǎng)簽署授權(quán)委托書；

e、《公告》（簽章）。

九、確定承租人的規(guī)則及方法

1、競(jìng)租人報(bào)價(jià)高于或等于掛牌價(jià)的，為有效報(bào)價(jià)；低于掛牌價(jià)的，為無效報(bào)價(jià)。

2、出（招）租人憑所有競(jìng)租人提交的《招租競(jìng)價(jià)書》，以競(jìng)租中的最高報(bào)價(jià)擬確定承租人。

若首次收到的有效密封報(bào)價(jià)中，最高報(bào)價(jià)出現(xiàn)二人或二人以上時(shí)，出（招）租人組織進(jìn)行第二輪或第三輪密封報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生一人最高報(bào)價(jià)者即擬成為本次招租的承租人。

 3、確定承租人后，承租人須于競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)與出（招）租人簽署確認(rèn)書，并在出（招）租人通知簽訂租賃合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)與出（招）租人簽訂《租賃合同》。

4、競(jìng)租人在實(shí)際操作過程中如有疑問可直接撥打 0592-5081740 進(jìn)行咨詢。

十、租賃過程有關(guān)稅費(fèi)的約定：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出（招）租人、承租人按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租人承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

十一、競(jìng)價(jià)保證金的處置

1、承租人交納的競(jìng)價(jià)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為《租賃合同》履約保證金，履約保證金不足的部分需在《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交清。

2、未成為承租人的競(jìng)租人的競(jìng)價(jià)保證金，出（招）租人在確定承租人后10個(gè)工作日內(nèi)按原交款渠道全額無息退還。

十二、競(jìng)租人、承租人發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，出（招）租人將取消其報(bào)價(jià)資格或承租資格，其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還：

1、競(jìng)租人報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)的無效報(bào)價(jià)者；

2、競(jìng)租人之間串通報(bào)價(jià)的；

3、在資格審查期間，競(jìng)租人要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件內(nèi)容包括租賃標(biāo)的物質(zhì)量、現(xiàn)狀等提出異議的；

4、競(jìng)租人對(duì)出（招）租人或相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競(jìng)爭手段等行為，影響本招租工作公正性的；

5、競(jìng)租人存在故意隱瞞或存在與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的事實(shí)；

6、競(jìng)租成功的競(jìng)租人未按本公告要求簽署《確認(rèn)書》和《租賃合同》等相關(guān)文件的；

7、本次報(bào)價(jià)等文件規(guī)定的其他情形。

十三、特別聲明

1、本次租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租的視為認(rèn)可租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況，競(jìng)價(jià)成交后競(jìng)租人承諾不得對(duì)租賃標(biāo)的物質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)租賃合同的條款提出任何異議。競(jìng)租人一旦交納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的物相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的物質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的物質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、承租人在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標(biāo)的物以任何理由轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給第三方，否則，視為承租人違約，出（招）租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，除承租人交納的履約保證金不予退還外，還有權(quán)在第一時(shí)間收回租賃標(biāo)的物，由此造成的所有損失由承租人承擔(dān)。

3、競(jìng)租人交納競(jìng)價(jià)保證金并按照本公告的要求提交相關(guān)競(jìng)價(jià)材料即表明認(rèn)可出（招）租人的此次交易方式，不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。     

4、如果發(fā)現(xiàn)（不論在報(bào)價(jià)前或成交后）競(jìng)租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的事實(shí)，將取消其參與報(bào)價(jià)資格或承租資格，且其交納的競(jìng)價(jià)保證金不予返還。

5、競(jìng)租人須對(duì)本《公告》予以簽字蓋章確認(rèn)，競(jìng)租人簽字蓋章即表明完全同意并遵守本《公告》及全部附件（附件包括a、《競(jìng)租人提交文件及承諾書》；b、《租賃合同》；c、《招租競(jìng)價(jià)書》），不可撤銷地放棄對(duì)此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

十四、出（招）租人

    福建省華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，地址：福州市晉安區(qū)華林路245號(hào)羅馬假日花園1號(hào)九層 。

    聯(lián)系人：陳先生；聯(lián)系電話：0592-5081740

十五、本《公告》的最終解釋權(quán)屬于福建省華僑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司。/uploadfiles/file/2025-08/25/47148683892232609260.pdf