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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00031059 |
|---|---|
| 名稱 | 福建閩光建材有限公司場地、設(shè)備及附屬設(shè)施招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 50萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2025-05-20 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-06-11 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 曹先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87838902 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
一、租賃標(biāo)的內(nèi)容
1.1.租賃標(biāo)的：福建閩光建材有限公司場地、設(shè)備及附屬設(shè)施，包括面積14323.3㎡場地及全部地上建筑物、構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備等，詳見附件《福建閩光建材有限公司租賃資產(chǎn)清單》。
提示：租賃標(biāo)的土地使用面積、建筑物及設(shè)備等具體狀況以現(xiàn)場實際為準。
1.2. 租賃用途：租賃標(biāo)的用于礦渣粉、微粉等粉體材料生產(chǎn)經(jīng)營（禁止環(huán)境及生物污染生產(chǎn)企業(yè)）或倉儲（禁止生鮮及危險品）。
1.3.租賃年限：5年。
1.4.前兩年年租金掛牌（底）價（含稅）：71.18萬元/年【其中土地使用權(quán)、廠房建構(gòu)筑物租金掛牌（底）價44.84萬元/年，生產(chǎn)線設(shè)備和辦公設(shè)施租金掛牌（底）價26.34萬元/年】，第三年起，年租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。第五年起，年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增5%。
1.5.免租期：一個月[在《租賃合同》約定期最后一個月履行]。
1.6.履約保證金及有關(guān)稅費、租金支付辦法
1.6.1.合同履約保證金為三個月租金金額，在簽訂《租賃合同》之日起三個工作日內(nèi)一次性交清[競價保證金扣除福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（簡稱“產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)”]交易服務(wù)費后的余額直接無息轉(zhuǎn)為合同履約保證金，不足部分及時補足，超出部分直接無息轉(zhuǎn)為租金），合同履行期滿且未出現(xiàn)違約行為的，在交還租賃標(biāo)的實物、繳清所有款項后一個月內(nèi),不計利息退還承租方。
1.6.2.稅費承擔(dān)：在承租方經(jīng)營期間，承租方以自身的法人機構(gòu)承擔(dān)項目礦渣等金屬及非金屬廢料和碎屑加工生產(chǎn)、銷售，生產(chǎn)安全、環(huán)保及相關(guān)稅費，由承租方一方承擔(dān)，出租方不予承擔(dān)。租賃過程中所產(chǎn)生的物業(yè)、空調(diào)、水、電、電話、有線、寬帶網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、所有稅費、及政府行政收費 (包括治安、市政管理費等)等各項稅費及維持租賃標(biāo)的物正常生產(chǎn)使用而發(fā)生的一切費用均由承租方承擔(dān)，并按收費標(biāo)準自行向相關(guān)部門繳納。
1.6.3.租金支付方式：按季支付。承租方在簽訂本項目《租賃合同》3日內(nèi)向出租方支付首期租金；之后必須在每季最后一月10日前向出租方支付次季租金。逾期支付租金，每逾期一日，承租方需按應(yīng)付租金額的萬分之五向出租方支付違約金，逾期支付租金超過二十日的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回租賃標(biāo)的，不予返還履約保證金，并追究承租方的相關(guān)責(zé)任。
1.7.成交結(jié)果公示和合同簽署
1.7.1.本項目競價成交后，產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)和出租方將成交結(jié)果進行公示，公示期為5個工作日，出租方和承租方應(yīng)自行在公示結(jié)束次日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》，承租方須到出租方辦公場所簽署《租賃合同》。
1.7.2.公示日期以產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)：http://www.genesysmobile.com.cn“成交公告”欄公示時間為準。承租方應(yīng)適時關(guān)注產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)官網(wǎng)的關(guān)于本項目的成交結(jié)果公示信息，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方承擔(dān)。
1.8.（風(fēng)險）提示
1.8.1. 本次租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競租人應(yīng)查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若意向競租人繳納競價保證金，即視為該意向競租人對標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵及《租賃合同》完全認可且無異議。
1.8.2.競租人一旦繳納競價保證金，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競租的行為負完全責(zé)任。
1.8.3.產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)和出租方不對本項租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
1.8.4.所有（或僅有一名）資格審核合格的競租人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但均不報（應(yīng)）價，其交納的競價保證金不予返還，將按照本項目競價文件的規(guī)定進行處置。
二、競租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件
2.1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織。
2.2.參與競租的企、事業(yè)單位及其他組織應(yīng)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中的“行政處罰信息”、“列入經(jīng)營異常名錄信息”和“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”均無不良記錄。
2.3.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；報名截止日競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】。
2.4.競租人及其股東、關(guān)聯(lián)企業(yè)與福建三鋼小蕉實業(yè)發(fā)展有限公司及其權(quán)屬企業(yè)曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不得參加競租。
2.5.本項目不接受聯(lián)合體參與。
三、競租人（承租方）須接受的主要租賃條件
3.1.承租方對租賃標(biāo)的只有使用權(quán)，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。
3.2.承租方應(yīng)根據(jù)國家安全、消防、環(huán)保等規(guī)定要求，對現(xiàn)有的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施進行改造、更新，辦理并取得一切必要的合法證照，確保生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施滿足國家相關(guān)法律法規(guī)要求，改造更新及辦證等相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。
承租方自行承擔(dān)無法取得或?qū)徟囊磺酗L(fēng)險和損失。承租方不得因上述原因拒絕向出租方等相關(guān)部門繳納包括但不限于租金、水費、電費、通訊費及各種稅費等。因承租方未辦理各類報批手續(xù)、未取得一切必要的合法證照等原因，導(dǎo)致出租方受到政府相關(guān)部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方一切損失。
租賃期內(nèi)在正常生產(chǎn)經(jīng)營過程當(dāng)中發(fā)生環(huán)保、安全、消防（包括自然災(zāi)害）等相關(guān)事故，由承租方承擔(dān)所有責(zé)任，與出租方無關(guān)。
3.3.承租方在租賃期內(nèi)，作為租賃標(biāo)的物的實際管理人，應(yīng)嚴格自覺遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防條例》等有關(guān)法律法規(guī)，做好消防安全和保衛(wèi)工作，承擔(dān)租賃期間全部消防安全責(zé)任。造成出租方損失，承租方應(yīng)負責(zé)全部賠償，同時自覺做好門前三包、環(huán)境保護。雙方須在租賃合同簽訂當(dāng)日簽訂《租賃安全管理協(xié)議》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付租賃標(biāo)的物。
3.4.承租方應(yīng)自行承擔(dān)租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水費、電費、衛(wèi)生費、電話費、裝修費、維修費等因承租方使用而產(chǎn)生的全部費用及維持租賃標(biāo)的物作為礦渣等金屬及非金屬廢料和碎屑加工生產(chǎn)的工業(yè)廠房、工業(yè)用地使用而發(fā)生的一切費用，包括但不限于保安、消防、環(huán)衛(wèi)、設(shè)備維修更新、總水電（含配電房）管理維修以及廣告等費用。與相鄰單位共同建筑部分（含但不限于圍墻、護坡等）的維護、修繕等也由承租方自行與相鄰方協(xié)商確定并承擔(dān)相應(yīng)費用，出租方概不負責(zé)。
3.5.承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間內(nèi)發(fā)生的政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目，但與該租賃標(biāo)的物有關(guān)的費用，并且負責(zé)接受有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督。
3.6.租賃標(biāo)的物有關(guān)的廠房、設(shè)備、水、電供應(yīng)、辦公設(shè)施等按現(xiàn)狀進行移交。
3.7.承租方對租賃標(biāo)的物的技術(shù)改造、更新升級、裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，技術(shù)改造、更新升級、裝修方案應(yīng)按有關(guān)規(guī)定報相關(guān)部門（含消防部門）審批后，報出租方備案方可施工。技術(shù)改造、更新升級、裝修裝飾的費用由承租方自行承擔(dān)，但租賃期滿后承租方對標(biāo)的房產(chǎn)進行的所有裝飾、設(shè)備及設(shè)施所進行的技術(shù)改造、更新升級、維護維修均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負責(zé)賠償。
3.8.其他未盡事宜以本項目競價文件和出租方提供的《租賃合同》為準。
3.9.須無條件簽署、接受上述主要承租條件和本項目《租賃合同》所有條款。
四、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價、價高者得。
五、競租人報名
5.1.報名截止時間：2025年6月11日17時
5.2.競租人資格：交納競價保證金和遞交資格證明文件。只有在報名截止時間前向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)完成交納競價保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競租人才具備競租資格。
5.3.交納競價保證金
5.3.1.競價保證金金額：50萬元。
5.3.2.競價保證金指定銀行賬戶：競租人須在報名截止時間前以電子匯款的方式將競價保證金匯達以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號：351008010018150064161】。
5.3.3.競租人在“第四產(chǎn)權(quán)平臺（http://www.dscq.com）”提交報名成功之后，系統(tǒng)會自動生成一個8位識別碼，轉(zhuǎn)款時將識別碼正確填寫在【備注】【匯款用途】、【摘要】、【附言】等欄內(nèi)，即可自動匹配到競買人的賬戶。競買人可在柜臺、使用網(wǎng)銀、手機轉(zhuǎn)賬，請勿使用ATM機轉(zhuǎn)賬。工行柜臺轉(zhuǎn)賬僅能將識別碼填寫在【附言】中，不能填寫在【摘要】中，其他銀行正常轉(zhuǎn)賬即可。
5.4.遞交資格證明文件
意向方須在公告期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)領(lǐng)取《競價文件》，并按《競價文件》的規(guī)定在報名截止時間前遞交資格證明文件。
5.5.領(lǐng)取競價文件
5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）領(lǐng)取本項目競價文件。
5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競價文件的項目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競價文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認可產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。
六、公告期限：2025年5月20日至2025年6月11日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至2026年4月10日期間征集到承租方摘牌止或另行公告）。
七、網(wǎng)絡(luò)競價開始時間：2025年6月12日9時
八、聯(lián)系方式
電話：0591-87838902、87808016；監(jiān)督電話：0591-87810363
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層
附件：《福建閩光建材有限公司租賃資產(chǎn)清單》
附件：
福建閩光建材有限公司租賃資產(chǎn)清單
|
（一）土地使用權(quán)、廠房建構(gòu)筑物資產(chǎn)明細表 |
|||||||||
|
序號 |
權(quán)證編號 |
項目名稱 |
結(jié)構(gòu) |
取得/建成年月 |
終止日期 |
計量單位 |
建筑面積(m2)/或長度（m） |
土地使用權(quán)面積(m2） |
備注 |
|
1 |
閩（2022）三明市不動產(chǎn)權(quán)第0001196、0001205-0001206號 |
梅列區(qū)小蕉工業(yè)園興業(yè)三路30號2012梅-2-01地塊 |
|
2006年5月 |
至2062年5月28日止 |
㎡ |
|
14323.3 |
|
|
2 |
|
濕礦渣堆棚 |
|
2006年5月 |
|
㎡ |
1,039.00 |
|
|
|
3 |
閩（2022）三明市不動產(chǎn)權(quán)第0001196號 |
細磨機房 |
鋼混 |
2006年5月 |
|
㎡ |
443.28 |
|
|
|
4 |
閩（2022）三明市不動產(chǎn)權(quán)第0001205號 |
成品庫3幢成品庫 |
鋼混 |
2006年5月 |
|
㎡ |
740.24 |
|
|
|
5 |
閩（2022）三明市不動產(chǎn)權(quán)第0001206號 |
烘干機房 |
鋼混 |
2006年5月 |
|
㎡ |
273.44 |
|
|
|
6 |
生產(chǎn)線-構(gòu)筑物.非生產(chǎn)用構(gòu)筑物 |
砼灌 |
|
2006年5月 |
|
個 |
5 |
|
|
|
7 |
排水口前沉淀池 |
|
2006年5月 |
|
項 |
1 |
|
|
|
|
8 |
廠內(nèi)噴淋系統(tǒng) |
|
2006年5月 |
|
m |
209 |
|
2021年有新擴、改建 |
|
|
9 |
停車場雨棚(1）搭建 |
|
2006年5月 |
|
㎡ |
107 |
|
2021年有新擴建 |
|
|
10 |
構(gòu)筑物.非生產(chǎn)用構(gòu)筑物 |
廠區(qū)場地及路面硬化 |
|
2021年 |
|
㎡ |
4,075.70 |
|
|
|
11 |
水渣區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)廠房 |
|
2019年 |
|
㎡ |
1,296.00 |
|
|
|
|
12 |
鋼渣區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)廠房 |
|
2019年 |
|
㎡ |
1,929.21 |
|
|
|
|
13 |
一號成品庫放灰系統(tǒng) |
|
2021年 |
|
項 |
1 |
|
|
|
|
14 |
烘干生產(chǎn)線上料系統(tǒng) |
|
2021年 |
|
項 |
1 |
|
|
|
|
15 |
辦公室區(qū)域雨棚搭建 |
|
2021年 |
|
㎡ |
90 |
|
|
|
|
16 |
停車場雨棚(2）搭建 |
|
2021年 |
|
㎡ |
54 |
|
|
|
|
17 |
辦公室區(qū)域部分硬化 |
|
2021年 |
|
㎡ |
40 |
|
|
|
|
18 |
廠界隔離墻搭建 |
|
2019年 |
|
m |
85 |
|
|
|
|
19 |
辦公樓樓梯重建 |
|
2019年 |
|
項 |
1 |
|
|
|
|
20 |
廠區(qū)雨污管道改造 |
|
2021年 |
|
m |
108 |
|
|
|
|
21 |
廠內(nèi)地磅系統(tǒng)換新、改建 |
|
2020年 |
|
項 |
1 |
|
|
|
|
22 |
辦公室內(nèi)部裝修閣樓隔間 |
|
2019年 |
|
間 |
2 |
|
|
|
|
23 |
隔斷墻 |
|
2019年 |
|
m |
23 |
|
|
|
|
（二）生產(chǎn)線設(shè)備和辦公設(shè)施資產(chǎn)明細表 |
||||||||
|
序號 |
設(shè)備編號 |
設(shè)備名稱 |
規(guī)格型號 |
生產(chǎn)廠家 |
計量單位 |
數(shù)量 |
啟用日期 |
備注 |
|
1 |
63310 |
華氏粉磨機 |
HF260 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
2 |
63311 |
高細磨 |
φ3×13m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
3 |
63312 |
烘干機 |
φ2.2×14m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
4 |
63313 |
雙嘴包裝機 |
BGLW-50II |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
5 |
63314 |
斜槽 |
B300×2000 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
6 |
63315 |
散裝機 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
7 |
63316 |
變壓器 |
S9-M-630 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
8 |
63317 |
高低壓配電柜 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
9 |
63318 |
脈沖扁袋除塵器 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
10 |
63319 |
電子秤 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
11 |
63320 |
彎槽/伸縮袋 |
電子秤附件 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
12 |
63321 |
沸騰爐 |
ZDFR3 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
13 |
63322 |
提升機(1) |
TH315 26.147m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
14 |
63323 |
提升機(2) |
TH315 7.715m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
15 |
63324 |
提升機(3) |
TH315 30.243m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
16 |
63325 |
提升機(4) |
TH315 26.147m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
17 |
63326 |
提升機附件 |
HT315 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
18 |
63327 |
螺運機(1) |
LS315 13.5m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
19 |
63328 |
螺運機(2) |
LS400 10.5m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
20 |
63329 |
螺運機(3) |
LS400 21m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
21 |
63330 |
皮帶機(1) |
B650 7.3m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
22 |
63331 |
皮帶機(2) |
B650 28m |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
23 |
63332 |
螺旋閘門 |
400×400 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
24 |
63333 |
鋼性葉輪給料機 |
400×400 |
|
臺 |
1 |
2009/12/1 |
|
|
25 |
63340 |
比表面積測定儀 |
KBS-2型 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
26 |
63342 |
高壓母線槽 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
27 |
63343 |
柱塞泵 |
2.5MCY14 |
|
臺 |
2 |
2014/12/1 |
|
|
28 |
63345 |
阿里斯頓熱水器 |
AM100H1.5-M |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
29 |
63346 |
電動葫蘆 |
37×9 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
30 |
63347 |
空壓機(1) |
0.9立方 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
31 |
63348 |
電機 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
32 |
63349 |
電磁除鐵器 |
RCDB-6 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
33 |
63350 |
空壓機(2) |
不明 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
34 |
63351 |
全電子汽車衡 |
100T(3.4×18m) |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
35 |
63352 |
電動伸縮門 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
|
36 |
63353 |
彩電 |
不明 |
|
臺 |
1 |
2014/12/1 |
|
