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一、租賃標的基本情況：

序號	標的	面積 （㎡）	實物 狀況	租賃 用途	租賃 期限	免租期	租賃底價 （元/月）及遞增率	產(chǎn)權情況	優(yōu)先權 情況
1	廈門市湖里區(qū)長岸路聯(lián)檢大樓14樓1403單元	36.36	租賃	辦公	3年	1個月	租賃底價：第一年 1673元/月,租金自第2年起逐年遞增3%。	有產(chǎn)權證	有
2	廈門市湖里區(qū)長岸路聯(lián)檢大樓14樓1404單元	111.23	租賃	辦公	3年	1個月	租賃底價：第一年5117元/月,租金自第2年起逐年遞增3%。	有產(chǎn)權證	有
3	廈門市湖里區(qū)長岸路聯(lián)檢大樓14樓1405單元	55.61	租賃	辦公	3年	1個月	租賃底價：第一年 2558元/月, 租金自第2年起逐年遞增3%。	有產(chǎn)權證	有
4	廈門市湖里區(qū)長岸路聯(lián)檢大樓14樓1406單元	166.84	租賃	辦公	3年	1個月	租賃底價：第一年7675元/月, 租金自第2年起逐年遞增3%。	有產(chǎn)權證	有
5	廈門市湖里區(qū)東渡路107號之1	37.88	租賃	商業(yè)	5年	2個月	租賃底價：第一年3030元/月, 租金自第2年起逐年遞增3%。	無產(chǎn)權證	有
6	廈門市湖里區(qū)東渡路107號之2	15.34	租賃	商業(yè)	5年	2個月	租賃底價：第一年1457元/月,租金自第2年起逐年遞增3%。	無產(chǎn)權證	有
7	廈門市湖里區(qū)東渡路107號之3	31.38	租賃	商業(yè)	5年	2個月	租賃底價：第一年2510元/月,租金自第2年起逐年遞增3%。	無產(chǎn)權證	有

（注：以上標的概況僅供參考，具體資產(chǎn)狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準）

二、履約保證金：按租賃末年三個月租金計算。

三、競價方式：增價拍賣

四、租金支付方式：租金采用預付方式。租賃物租金支付以月度為支付周期，首個周期租金由承租方在本合同簽訂之日起5個工作日內支付，其他各周期租金由承租方在該周期起始日的5日前支付。

五、競租人及承租方應具備的基本條件

1、依法登記，從事經(jīng)營活動的自然人、法人或其他組織；

2、具有獨立承擔民事責任的能力，在福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司內無不良信譽；

3、存在以下情形的不得參加此次競租，若違規(guī)參加競租一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的，我司有權取消其競租資格、承租權，并沒收其競租保證金、租賃履約保證金：

（1）存在與福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司有重大訴訟或糾紛、惡意違約、擅自轉租等情形的；

（2）曾與福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司建立租賃關系期間拖欠租金半年以上或逾期金額超過50萬元的法人或其他組織；

（3）曾與福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司建立租賃關系期間拖欠租金三個月以上或逾期金額超過20萬元的自然人；

（4）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的，被列入失信被執(zhí)行人員名單、征信報告有不良記錄及其他不良情形的；

（5）被列入福建省港口集團有限責任公司及其權屬公司承租信用體系負面名單的。

六、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租標的物禁止以任何形式轉租、轉借，一旦發(fā)現(xiàn)承租方違反前述規(guī)定的，出租方有權解除合同，沒收承租方的租賃履約保證金，并要求賠償一切損失。

2、出租標的物租賃期限屆滿后，出租方將再次采取公開競租的形式對標的物進行招租。

3、承租方不得擅自變更建筑結構和使用功能，如需進行大規(guī)模的裝修，需事先征得出租方同意。

4、承租方不得拖欠租金，在規(guī)定期限內款項仍未能結清，由出租方單方終止合同，并追究承租人相關法律責任。

5、如遇政府建設需要拆遷或項目建設、出租方需要收回標的物的，出租方應提前一個月書面通知承租方，限期解除合同。承租方必須無條件服從，并在出租方規(guī)定的期限內按租用前雙方確認的財產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟賠償。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)等費用均由承租方承擔。

7、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項目《房屋租賃合同》，在競租結果公示結束次日起3個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則將視為放棄承租權，且被沒收競租保證金。

七、公告期限：2025年2月20日起，期限15個工作日。

報名截止時間以相關競價文件為準。競租人應在公告期間聯(lián)系福建省思進拍賣有限公司領取相關競價文件。

八、咨詢電話：

聯(lián)系人：陰女士

聯(lián)系電話：18750190547

監(jiān)督電話：0591-87857922

地址：福州市五四路239號7樓

   

                                                                                                            福建省思進拍賣有限公司                 

                                                                                                                  2025年2月20日