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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)省府路13號新華夏大廈（福建山水大酒店）第五層（不含員工食堂部分）招租，租賃期限5年，第一年年租金掛牌價人民幣513775元，自第二年起（含第二年）每年年租金在上年年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金，水電費(fèi)押金為人民幣5萬元。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

租賃標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)省府路13號，面積約806.3平方米。租賃標(biāo)的競價遵循“價高者得”。

注：以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

三、租賃用途

法律法規(guī)允許的商業(yè)經(jīng)營或辦公用房，但不得經(jīng)營中餐項(xiàng)目。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好，依法經(jīng)營的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

2、原與出租方發(fā)生租賃關(guān)系中有過欠租或其他違約行為的企業(yè)及關(guān)聯(lián)企業(yè)不得參與競租。

3、競價保證金人民幣15萬元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。出租方僅提供現(xiàn)有場地給承租方經(jīng)營，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（包括承租方內(nèi)部關(guān)聯(lián)方之間）。

7、承租方如須對場所重新投入裝修，裝修設(shè)計(jì)方案須報(bào)出租方認(rèn)可后方能實(shí)施。承租方享有一個月裝修免租期。

8、租賃房產(chǎn)外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)出租方書面同意，另行簽訂有償使用合同后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。

9、承租方若作為商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目，服務(wù)質(zhì)量必須符合四星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

10、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向一次）。

七、公告期限：2020年8月26日—2020年9月22日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2020年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時間：2020年9月22日17：00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。