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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市東水路121號高工小區(qū)2號店、13號招待所一樓分別招租。租賃期限3年，年租金掛牌價(jià)及競價(jià)保證金等見下表。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

以上租賃標(biāo)的位于福州市東水路121號高工小區(qū)，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1、2現(xiàn)對外出租，其中標(biāo)的1原租賃合同到期日：2021年3月7日，標(biāo)的2原租賃合同到期日：2021年5月9日。標(biāo)的1、2符合條件的原承租方參加競價(jià)在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，根據(jù)閩機(jī)管綜【2014】94號規(guī)定，競價(jià)達(dá)到掛牌價(jià)的150%時，原承租方愿意接受該報(bào)價(jià)的，終止該標(biāo)的競價(jià)，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報(bào)價(jià)者承租。

三、租賃用途：用于商業(yè)經(jīng)營，不得經(jīng)營娛樂業(yè)或制造業(yè)（或有較大噪音污染企業(yè)）。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

資信良好、合法存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的店面的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的店面現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及公攤費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)。

6、承租方對承租房只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓。

7、承租方對承租店面不得擅自改造，如確需要改造、裝飾的，應(yīng)有書面報(bào)告，并取得出租方書面批復(fù)；須經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，還須報(bào)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。所有改造、裝飾費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，并在租賃合同終止時，恢復(fù)原狀或一并將地面、墻壁、吊頂天棚和水電暗線等固定裝飾物無償?shù)匾平唤o出租方，不得拆除，否則承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。未經(jīng)出租方同意擅自施工，出租方將取消承租方的經(jīng)營使用權(quán)。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

六、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（正向一次）。

七、公告期限：2021年1月22日—2021年3月1日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年3月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時間：2021年3月1日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。