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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建省機關(guān)服務(wù)中心（福建省直單位資產(chǎn)管理中心）46個標(biāo)的房產(chǎn)分別招租。標(biāo)的1-43：租賃期限5年，標(biāo)的44-46：租賃期限至2025年7月31日止。第1年至第3年月租金掛牌價及租金遞增方式等見下表，租金按月支付，租賃履約保證金為6個月租金。

序號	租賃標(biāo)的	面積（㎡）	第1年至第3年每年月租金掛牌價（元）	租金遞增方式	競價保證金（元）
1	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號2層201室住宅	136.03	684	第4年起（含第4年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	4104
2	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號2層202室住宅	134.37	675		4050
3	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號2層203室住宅	124.62	625		3750
4	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號2層204室住宅	129.66	650		3900
5	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號4層401室住宅	136.03	684		4104
6	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號7層701室住宅	136.03	684		4104
7	三明市將樂縣古鏞鎮(zhèn)府前西路35號1層雜物間01	98.13	492		2952
8	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路111號（舊34號）3#樓1層3＃辦公用房（111-4、5）	68	12442		74652
9	福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋中路118號（省交警總隊宿舍）1座1層17＃商場（楊橋中路134、136號)	30	4534		27204
10	福州市鼓樓區(qū)華大街道北大路91號北大公寓1#樓1層1#店面其二（錢塘巷21號）	8	1928		11568
11	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道東水路33號（原：東水路41號）4#樓1層2＃房產(chǎn)（東水路35號）	12	1225		7350
12	福州市鼓樓區(qū)溫泉街道五一北路1號力寶天馬廣場6樓（605）房產(chǎn)	130.61	5409		32454
13	福州市鼓樓區(qū)楊橋東路5號宏建大廈二層2#店面	426.32	17053		102318
14	福州市鼓樓區(qū)北二環(huán)西路525號保利天悅A區(qū)1-2號連接體	182.62	22284	第4年起（含第4年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	133704
15	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道觀風(fēng)亭新苑5號店面（觀風(fēng)亭街35-17）	59.38	6354		38124
16	福州市鼓樓區(qū)省直屏西小區(qū)78#底層1#車庫	20	770		4620
17	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)1座41#	7.13	134		804
18	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號1#	33.97	1517		9102
19	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)21座A號7#	29.04	900		5400
20	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪5號（23座一層50#附屬間）	12.43	1517		9102
21	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)黃鋪6號（23座一層通道)	14.34	543		3258
22	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)26座車庫50#(26棟底車庫1#)	22.25	517		3102
23	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座4#附屬間	5.39	50		300
24	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座3#附屬間	9.07	95		570
25	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#（后連體1)	34.43	517		3102
26	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#(后連體5)	26	392		2352
27	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座附屬間33#-38#（后連體6）	38.61	580		3480
28	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體7)	28	420		2520
29	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體8)	28	420		2520
30	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)32座38#樓整座(后連體9)	28	420		2520
31	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座B號(后連體11)	32.83	493		2958
32	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座C號（后連體12）	38.45	577		3462
33	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座37#樓整座（后連體13)	28	420		2520
34	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)31座37#樓整座（后連體14)	28	420		2520
35	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座樓一層A#（后連體16）	161.44	2261	第4年起（含第4年）每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%	13566
36	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座36#樓整座(后連體18)	28	420		2520
37	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)29座36#樓整座(后連體19)	28	420		2520
38	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場(后連體20)	26.28	395		2370
39	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場(后連體21)	26.28	395		2370
40	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場(后連體22)	28	420		2520
41	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場(后連體23)	28	420		2520
42	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座35#樓商場（后連體24)	28	420		2520
43	福州市鼓樓區(qū)省直湖前小區(qū)27座B商場	20	300		1800
44	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座21、22層房產(chǎn)	1639.03	65562	無	393372
45	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層218號停車位	40.69	800	無	4800
46	福州市鼓樓區(qū)鼓東街道五四路158號環(huán)球廣場B座地下2層219號停車位	43.18	800	無	4800

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實地看樣為準(zhǔn)。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

標(biāo)的1-11、13、17-19、22-43：產(chǎn)權(quán)證均已辦理,標(biāo)的12、14-16、20-21、44-46：產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。標(biāo)的1-7、14、16、17、22-24、45、46：未裝修；標(biāo)的8-13、15、18-21、25-43：簡單裝修；標(biāo)的44：精裝修。競價遵循“價高者得”原則。

三、租賃用途：

標(biāo)的1-6：僅限作為居住場所使用，不得用作商業(yè)經(jīng)營或其他用途使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的7、17、23、24：僅限作為雜物間存放物品使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住、經(jīng)營場所和車庫使用。

標(biāo)的8、9、10、11、14、18-21：不得經(jīng)營餐飲等有油煙、噪音等污染的項目或作為居住場所使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的12、13、44：僅限作為辦公場所使用。

標(biāo)的15、25-43：不得經(jīng)營油煙、噪音等污染大的項目或作為居住場所使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

標(biāo)的16、22：僅限停放承租方自有車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經(jīng)營場所使用。

標(biāo)的45、46：僅限承租環(huán)球廣場省直經(jīng)營性資產(chǎn)配套停放車輛使用，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品或作為居住和經(jīng)營場所使用。

四、競租人及承租方應(yīng)具備的基本條件

資信良好【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競租人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關(guān)的結(jié)果】的境內(nèi)企事業(yè)法人、社團法人或具完全民事行為能力的自然人。

五、需要競租人及承租方接受的基本條件

1、出租方以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。標(biāo)的1-6、8-12、14-15、18-21、25-43承租方享有1個月裝修免租期。標(biāo)的13：承租方享有2個月裝修免租期。

2、競租人在報名時須填寫經(jīng)營用途確認書，經(jīng)營用途只能填寫一種，且必須是競租人主要經(jīng)濟活動在《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中對應(yīng)的行業(yè)類別（出租方明確經(jīng)營用途的除外），如類別下存在子分類，須填寫至最小一級。

3、競租人為法人的，申報的經(jīng)營用途須在其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍內(nèi)（若營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍與《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》有沖突的，以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)），或具備所申報的經(jīng)營用途對應(yīng)的資質(zhì)。

4、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負責(zé)人個人須為租賃合同項下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

5、承租方對所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)只有使用權(quán)，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不得擅自處分所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)，包括但不限于將所租賃的標(biāo)的房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營）。

6、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，承租期間應(yīng)確保承租方、實際經(jīng)營人（實際經(jīng)營單位）、租金繳交人（租金繳交單位）及工商營業(yè)執(zhí)照所有人均為承租方本人，均與承租方參加競租時工商營業(yè)執(zhí)照的名稱一致。如涉及公司或單位工商營業(yè)執(zhí)照名稱變更的情況，必須提供工商登記相關(guān)材料向出租方備案。

7、標(biāo)的房產(chǎn)租賃期間發(fā)生的包括但不限于物業(yè)管理費、水費、電費、衛(wèi)生費、稅收等一切費用均由承租方承擔(dān)并負責(zé)辦理繳交事宜。

8、承租方不得改變標(biāo)的房產(chǎn)建筑物結(jié)構(gòu)。如需裝修或設(shè)立店面招牌的，應(yīng)將裝修施工方案報出租方審查同意后方可實施。

9、租賃期滿后標(biāo)的房產(chǎn)上不可移動的裝修、裝飾及添附于標(biāo)的房產(chǎn)的附屬物無償歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、標(biāo)的房產(chǎn)的租賃期限自租賃合同約定之日起算。

11、承租方空置標(biāo)的房產(chǎn)超過三個月的，出租方有權(quán)收回。

12、承租方應(yīng)無條件接受《福建省直行政事業(yè)單位資產(chǎn)出租特別提示》及《租賃合同》條款。

13、若租賃標(biāo)的涉及水、電分?jǐn)?、寫字樓一戶一表改造等有關(guān)費用，均由承租方承擔(dān)，具體金額以所在物業(yè)管理方結(jié)算為準(zhǔn)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2022年5月16日—2022年6月6日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2022年12月31日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間:2022年6月6日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；             

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。