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一、租賃標(biāo)的內(nèi)容

1.1.租賃標(biāo)的：福州市鼓樓區(qū)六一中路30處房產(chǎn)，分別出租，租賃標(biāo)的具體情況詳見下表“租賃標(biāo)的基本情況表”：

租賃標(biāo)的基本情況表

序號(hào)	租賃標(biāo)的	租賃用途	建筑面積	掛牌價(jià) （月租金）	競(jìng)價(jià) 保證金	是否有優(yōu)先權(quán)人	免租期
1	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面4#	用途僅限于商業(yè)	21.66㎡	3054元	35000元	是	無
2	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面5#	用途僅限于商業(yè)	21.66㎡	3054元	35000元	是	無
3	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面6#-7#、2層	用途僅限于商業(yè)	59.66㎡	7497元	90000元	是	無
4	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面8#-9#	用途僅限于商業(yè)	43.32㎡	6108元	80000元	是	無
5	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面10#	用途僅限于商業(yè)	21.66㎡	3054元	35000元	是	無
6	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面11#	用途僅限于商業(yè)	21.66㎡	3054元	35000元	否	無
7	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面12#、2層	用途僅限于商業(yè)	54.34㎡	5832元	70000元	是	無
8	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)23#樓沿街店面13#	用途僅限于商業(yè)	21.66㎡	3054元	35000元	是	無
9	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)42#樓附屬間1#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	25㎡	475元	5000元	否	無
10	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)42#樓附屬間2#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	15㎡	285元	3500元	是	無
11	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)45#樓附屬間1#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	25.4㎡	559元	6000元	是	無
12	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)45#樓附屬間2#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	18.9㎡	416元	5000元	是	無
13	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)45#樓附屬間3#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	18.9㎡	416元	5000元	是	無
14	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)3-1#樓1層中間	用途僅限于倉儲(chǔ)	229㎡	6641元	80000元	否	2個(gè)月
15	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)3-1#樓2層中間	用途僅限于辦公	295㎡	10620元	120000元	否	2個(gè)月
16	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)3-1#樓3層?xùn)|側(cè)	用途僅限于辦公	170㎡	6460元	80000元	否	2個(gè)月
17	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)3-1#樓3層中間	用途僅限于辦公	327㎡	11445元	140000元	否	2個(gè)月
18	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)3-1#樓4層?xùn)|側(cè)	用途僅限于辦公	170㎡	6460元	80000元	否	2個(gè)月
19	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)3-1#樓4層中間	用途僅限于辦公	328㎡	11480元	140000元	否	2個(gè)月
20	福州市鼓樓區(qū)六一中路115號(hào)7-1#樓	用途僅限于辦公	356㎡	15130元	180000元	是	無
21	福州市鼓樓區(qū)六一中路119號(hào)銀華村1#樓1層	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	184㎡	16008元	190000元	是	無
22	福州市鼓樓區(qū)六一中路119號(hào)銀華村1#樓2層	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	340㎡	19380元	220000元	否	2個(gè)月
23	福州市鼓樓區(qū)六一中路119號(hào)銀華村1#樓7層	用途僅限于辦公	668㎡	23380元	280000元	否	2個(gè)月
24	福州市鼓樓區(qū)六一中路119號(hào)銀華村1#樓8層	用途僅限于辦公	764.9㎡	26772元	320000元	否	2個(gè)月
25	福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓1層1#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	95.43㎡	8302元	100000元	是	無
26	福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓1層2#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	224.82㎡	15737元	180000元	是	無
27	福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓1層4#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	22.56㎡	1963元	20000元	是	無
28	福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓1層5#	用途僅限于商業(yè)（不得經(jīng)營餐飲）	38.83㎡	3378元	40000元	是	無
29	福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓2層2#	用途僅限于辦公	407.63㎡	15490元	180000元	是	無
30	福州市鼓樓區(qū)六一中路123號(hào)冠茂都會(huì)4#綜合樓6層	用途僅限于辦公	707.42㎡	31126元	370000元	是	無

租賃標(biāo)的已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋狀況以實(shí)際看房為準(zhǔn)。

1.2.租賃期限：5年，起止日期以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。

1.3.履約保證金：首年前3個(gè)月租金。

1.4.租金遞增：第1到第3年按照競(jìng)價(jià)成交月租金計(jì)算的年租金繳交；第4年至第5年每年年租金在上一年年租金基礎(chǔ)上上浮4%。

1.5.租金支付方式：月付，每月5日前支付。

1.6.優(yōu)先權(quán)：有原租方的租賃標(biāo)的，原承租方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)。

二、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的資格條件

2.1.未被列入福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)失信被執(zhí)行人名單；

2.2.資信良好的境內(nèi)外企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

三、競(jìng)租人（承租方）須接受的主要租賃條件

3.1.租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交之日起算。

3.2.出租方不保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

3.3.承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方對(duì)承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給他人使用。

3.4.承租方裝修房屋，應(yīng)事先向出租方提出書面申請(qǐng)，裝修應(yīng)符合消防規(guī)范，必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)或者約定用途，裝修裝飾不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和外墻，裝修裝飾的費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期滿后承租方對(duì)出租物進(jìn)行的所有裝飾、不可拆卸設(shè)備（指地面裝修及附著墻體、天花板上的裝飾和設(shè)備）均無償歸出租方所有，不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。如造成租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施損壞的，由承租方及時(shí)修復(fù)，產(chǎn)生的相關(guān)損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

3.5.承租期內(nèi)，承租場(chǎng)所建筑物發(fā)生維修問題由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。

3.6.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定由出租方、承租方各自承擔(dān)；如有其他費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。

3.7.承租方需守法經(jīng)營，自行負(fù)責(zé)辦理所需政府批準(zhǔn)的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括但不限于工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等）。

3.8.其他未盡事宜以本項(xiàng)目《房屋租賃合同》范本約定為準(zhǔn)。

3.9.承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》及其附件。

四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得，原承租方優(yōu)先。

五、競(jìng)租人報(bào)名

5.1.報(bào)名截止時(shí)間：2021年7月14日17時(shí)

5.2.競(jìng)租人資格：交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件。只有在報(bào)名截止時(shí)間前向我中心完成交納競(jìng)價(jià)保證金和遞交資格證明文件手續(xù)，并通過資格審核的競(jìng)租人才具備競(jìng)租資格。

5.3.交納競(jìng)價(jià)保證金

5.3.1.競(jìng)價(jià)保證金金額：詳見1.1租賃標(biāo)的基本情況表。

5.3.2.競(jìng)價(jià)保證金指定銀行賬戶：競(jìng)租人須在報(bào)名截止時(shí)間前以電子匯款的方式將競(jìng)價(jià)保證金匯達(dá)以下指定的銀行賬戶【開戶名稱：福建省產(chǎn)權(quán)交易中心，開戶銀行：交通銀行福建省分行營業(yè)部，開戶賬號(hào)：351008010018150064161】。

5.3.3.競(jìng)價(jià)保證金交款憑證上的資金用途應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“MCJJZ2021119-1標(biāo)的____保證金”。

5.4.遞交資格證明文件

意向方須在公告期限內(nèi)向我中心領(lǐng)取《競(jìng)價(jià)文件》，并按《競(jìng)價(jià)文件》的規(guī)定在報(bào)名截止時(shí)間前遞交資格證明文件。

5.5.領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件

5.5.1.單位經(jīng)辦人員持本人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），自然人持本人身份證復(fù)印件領(lǐng)取本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件。

5.5.2.意向方可按照將上述相關(guān)證照、聯(lián)系方式及需要領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件的項(xiàng)目名稱發(fā)送到以下郵箱：jyeb@fjcqjy.com的方式領(lǐng)取競(jìng)價(jià)文件。意向方發(fā)送郵件前、后須按下列聯(lián)系方式與我中心經(jīng)辦人員取得聯(lián)系。意向方發(fā)送郵件即視為意向方認(rèn)可我中心按照意向方郵件地址及郵件中的聯(lián)系方式發(fā)（寄）送本項(xiàng)目有關(guān)的各類通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2021年6月25日至2021年7月14日（若在此期間未征集到競(jìng)租人，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2021年12月31日期間征集到意向競(jìng)租人或另行公告為止）。

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2021年7月15日9時(shí)

八、聯(lián)系方式

電話：0591-87270835、87315906；監(jiān)督電話：0591-87810363

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層

 

福建省產(chǎn)權(quán)交易中心

2021年6月25日