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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00032017 |
|---|---|
| 名稱 | 2025.9.26招租公告 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2025-09-05 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-09-25 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 陰女士 |
| 聯(lián)系電話 | 87871130 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機構(gòu) | 報紙 |
一、租賃標的基本情況：
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序號 |
標的 |
面積（㎡） |
實物 狀況 |
租賃 用途 |
租賃 期限 |
產(chǎn)權(quán) 情況 |
優(yōu)先權(quán) 情況 |
|
1 |
中山大院67座東廂A2-2 |
107.4 |
租賃 |
商業(yè) |
60個月 |
有 |
無 |
|
2 |
商業(yè)大廈頂層北側(cè)設備用房 |
19 |
租賃 |
通信設備用房 |
36個月 |
無 |
有 |
|
3 |
建發(fā)大樓西側(cè)儲藏間 |
13 |
租賃 |
儲藏間 |
12個月 |
無 |
有 |
二、免租裝修期及遞增：中山大院67座東廂A2-2免租裝修期1個月，其他均無免租期；
中山大院67座東廂A2-2年遞增3%，其他均無年遞增。
三、履約保證金：中山大院67座東廂A2-2、建發(fā)大樓西側(cè)儲藏間均為第一年月租金的三倍，商業(yè)大廈頂層北側(cè)設備用房無履約保證金。
四、競價方式：增價拍賣。
五、租金收繳方式：商業(yè)大廈頂層北側(cè)設備用房每年繳交一次，先付后用；其他每個月繳交一次，先付后用。
六、承租人資格：具有獨立承擔民事責任能力，在港口集團和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽的企業(yè)或個人。
七、需要承租方接受的基本條件
1.出租方以標的現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租，承租方應嚴格履行《租賃合同》；
2.承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及衛(wèi)生；
3.租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔；
4.承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水費、電費等各項費用由承租方承擔；
5.承租方對承租房只有使用權(quán)，未經(jīng)出租方同意，不得改變用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓；
6.承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應將裝修方案報出租方審查同意后方可實施；
7.租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金；
8.中山大院67座東廂A2-2租賃要求：（1）經(jīng)營業(yè)態(tài)參照福州市歷史建筑保護及文物建筑活化利用相關(guān)規(guī)定，須與房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)相適應，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)和外觀，不得隨意增加荷載、從事?lián)p壞建筑主體承重結(jié)構(gòu)或其他危害建筑及其附屬物安全的活動；（2）按相關(guān)部門要 求設置消防設施設備；（3）禁重油煙餐飲業(yè)，按相關(guān)部門要求定點排放產(chǎn)生的氣體與煙霧。
八、公告期限：2025年9月5日—2025年9月25日。
報名截止時間以相關(guān)競價文件為準。競租人應在公告期間到福建省思進拍賣有限公司領取相關(guān)競價文件。
九、咨詢電話：
聯(lián)系人:鄭先生
聯(lián)系電話：0591-87813600 、 13950282784
十、投標報名：
聯(lián)系人：張女士
聯(lián)系電話：0591-87871130、15959773545
監(jiān)督電話：0591-87857922
地址：福州市五四路239號7樓。
福建安居物業(yè)管理有限公司
2025年9月5日
