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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00032500 |
|---|---|
| 名稱 | 廈門市思明區(qū)斗西路156-158號(hào)第五層 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告萬(wàn)元 |
| 保證金 | 100萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2025-10-29 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2025-11-05 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 齊銘海 |
| 聯(lián)系電話 | 18144072391 |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福州福家商貿(mào)有限公司 |
房產(chǎn)招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
1.租賃標(biāo)的：廈門市思明區(qū)斗西路156-158號(hào)第五層；
2.計(jì)租面積：4625.7㎡；
3.租賃物現(xiàn)狀：出租；
4.租金底價(jià)：1720760.4元/年；
5.聯(lián)系人：齊銘海；
6.聯(lián)系電話：18144072391；
二、租賃用途、租金、租期、競(jìng)價(jià)方式、時(shí)間等
1.租賃用途：商業(yè)服務(wù)業(yè)；
2.租賃底價(jià)及遞增率：1720760.4元/年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，租金第一年至第三年每年租金為競(jìng)價(jià)成交價(jià)，第四至五年每年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上逐年增加5.5509萬(wàn)元；
3.租賃期限：5年（自租賃合同簽訂之日起），免租期：首年前3個(gè)月；
4.競(jìng)價(jià)方式：委托福建省產(chǎn)權(quán)交易中心公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租，本次競(jìng)價(jià)保證金為人民幣壹佰萬(wàn)元整（¥1000000），有意競(jìng)價(jià)者于2025年11月5日17：00時(shí)前向福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交付競(jìng)價(jià)保證金；
5.公告期限：2025年10月29日至2025年11月5日；
6.競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年11月6日上午9:00時(shí)；
7.租金收繳辦法：租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月前5日將本周期的租金匯入出租方指定賬戶。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織。
2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【報(bào)名截止日意向承租方在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢情況意向承租方不存在失信記錄；報(bào)名截止日意向承租方在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒(méi)有找到意向承租方相關(guān)的結(jié)果】。
3、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、需要承租方須接受的基本條件
1.競(jìng)價(jià)保證金：競(jìng)價(jià)保證金為1000000元，中標(biāo)方違約的該保證金作為違約金由我司收繳，不予退還。
2.租賃押金（履約保證金）及有關(guān)稅費(fèi)：承租方應(yīng)于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付（3個(gè)月首年月租金）作為履約保證金（不計(jì)利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無(wú)任何違約行為，出租方在合同期滿后5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還承租方。該租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的。
3、承租方與意向承租方必須一致，在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人使用。
4、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
5、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
6、經(jīng)出租方同意后，承租方可以根據(jù)需要，在不影響房屋建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書(shū)面征得出租方同意，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于房屋的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。
7、未放棄優(yōu)先承租權(quán)的原租戶若參加競(jìng)租，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，并且需要按照本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件的要求在掛牌期間提供報(bào)名材料和繳納交易保證金參與競(jìng)價(jià)。
8、承租方須無(wú)條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《房屋租賃合同》。
9、承租方使用該標(biāo)的業(yè)態(tài)須符合《廈門市環(huán)境保護(hù)條例》相關(guān)規(guī)定。
10、在租賃期限內(nèi)，承租方不得將租賃標(biāo)的的使用權(quán)以整體轉(zhuǎn)租、投資入股、合作、聯(lián)營(yíng)、承包或其他形式，整體讓渡給他人，確保承租期間的承租方、實(shí)際使用人、租金繳交人一致。
11、承租方依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
12、承租方必須嚴(yán)格按照消防安全的有關(guān)規(guī)定，做好租賃場(chǎng)所的消防安全工作，無(wú)條件配合有關(guān)部門和出租方的消防安全檢查工作，落實(shí)發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患整改工作。在租賃期間因承租方原因引起的一切消防安全責(zé)任及損失（包括給出租方造成的損失）概由承租方承擔(dān)。
五、優(yōu)先權(quán)情況
原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示
本標(biāo)的權(quán)屬清晰，屬福州福家商貿(mào)有限公司所有，產(chǎn)權(quán)無(wú)異議；租賃標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。
七、監(jiān)督電話：0591-83354946
地址：福建省福州市鼓樓區(qū)華閩大廈4樓
福州福家商貿(mào)有限公司
2025年10月29日
