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受委托，現(xiàn)對以下租賃標(biāo)的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福州市倉山區(qū)玉蘭一路19號福灣夏雨苑3#樓1至7層01至04單元共28套房產(chǎn)整體招租，租賃期限3年，年租金掛牌價為人民幣50萬元。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標(biāo)的位于福州市倉山區(qū)玉蘭一路19號福灣夏雨苑3#樓1至7層，樓層總數(shù)：14層，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理。簡單裝修（無電器設(shè)備）。租賃標(biāo)的建筑面積約2438.73平方米，其中福灣夏雨苑3號樓101-701單元約683.34平方米，福灣夏雨苑3號樓102-702單元約539.91平方米，福灣夏雨苑3號樓103-703單元約539.91平方米，福灣夏雨苑3號樓104-704單元約675.57平方米。以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。租賃標(biāo)的現(xiàn)對外出租，符合條件的原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租賃用途：僅作為住宅使用，不得用于其它經(jīng)營性商業(yè)用途。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企事業(yè)單位及原承租方。

2、競價保證金：人民幣15萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、承租方對房產(chǎn)處置須符合國家有關(guān)規(guī)定，不得群租。

2、承租方享有1個月裝修免租期。

3、租賃期的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)、閉路電視、煤氣費(fèi)及水電公攤等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，并及時向有關(guān)部門繳交。

4、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，如需裝修應(yīng)將裝修方案報出租方備案后方可實(shí)施。承租方在裝修上述租賃標(biāo)的時，不能改變原有結(jié)構(gòu)和使用功能（尤其是廚房、衛(wèi)生間的位置與數(shù)量）。

5、租賃期滿，承租方應(yīng)如期交還房產(chǎn)。租賃期滿時，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

6、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

7、承租方若為非國有控股企業(yè)法人，其法定代表人或負(fù)責(zé)人個人須為租賃合同項(xiàng)下承租方的所有責(zé)任與義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任并簽署擔(dān)保函。

8、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2020年12月29日—2021年1月18日（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日順延至 2021年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報名截止時間：2021年1月18日17:00止。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305；

聯(lián)系人：陳女士、林女士、吳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。