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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市臺江區(qū)國貨路龍津樓一層、二層、四層、五層整體招租，租賃期限3年（如遇政府拆遷，則租賃期限為合同起始日至政府拆遷公告公布之日止），第一年月租金掛牌價人民幣23856元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎上遞增3%。租金按月支付，租賃履約保證金為3個月租金。

二、標的基本情況及風險提示

租賃標的位于福州市臺江區(qū)國貨路龍津樓，樓層總數(shù)：六層，所在樓層：第一、二、四、五層，建筑面積717.92平方米（其中:第一層80平方米，第二層172.10平方米，第四層232.91平方米，第五層232.91平方米），簡單裝修，該房屋只有一個消防樓梯進出。標的房產(chǎn)已列入福州市臺江區(qū)南公園周邊地塊舊屋區(qū)改造計劃。租賃標的現(xiàn)對外出租，原承租方若參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營,但不得經(jīng)營噪聲擾民、污染環(huán)境、易燃易爆等項目。

四、承租方應具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競價保證金：人民幣15萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、出租方不保證標的房產(chǎn)的現(xiàn)有裝修狀況，以標的房產(chǎn)現(xiàn)有的空間面積和移交時的狀況出租。

2、標的房產(chǎn)現(xiàn)水電為原承租方安裝，若非原承租方成交則新承租方需自行與原承租人友好協(xié)商水電過戶或自行辦理安裝水電，費用由新承租方自行承擔。

3、承租方需守法經(jīng)營，維護經(jīng)營場所及門前衛(wèi)生。

4、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。

5、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。

6、承租期間承租方經(jīng)營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。

7、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓。

8、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構、裝修或配備對房屋結(jié)構有影響的設備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關管理部門辦理相關手續(xù)后方可施工。

9、租期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。

11、承租方不享有裝修免租期。

12、有關拆遷事項的特殊約定：

（1）如遇拆遷，且拆遷公告公布后，租賃合同自然終止，雙方互不因此承擔責任。承租方應在出租方規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，否則應按實際使用時間支付2倍房屋使用費（按租賃合同的租金標準計算）。

（2）承租方不享受針對該房屋的任何拆遷補償和安置，但承租方有權依據(jù)拆遷時的福州市拆遷規(guī)定享受其自行裝修部分的補償和其他相關補償。

（3）當出租方與動遷部門簽訂涉及上述房屋的拆遷補償安置協(xié)議后，該房屋的處分權即轉(zhuǎn)移至動遷部門，承租方可根據(jù)拆遷時的本市拆遷規(guī)定與動遷部門具體協(xié)商相關補償，承租方應將上述房屋直接交付給動遷部門，否則，所引起的一切責任由承租方承擔。

六、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

七、公告期限：2018年9月4日—2018年9月25日。

報名截止時間：2018年9月26日上午11:00。

競租人應在公告期間到福建省產(chǎn)權交易中心購買相關競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629、87271926；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士、陳先生；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。