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一、租賃標(biāo)的及掛牌價(jià)格：

租賃物基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：該租賃標(biāo)的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園西路9號(hào)碧湖居公寓1743單元，租賃標(biāo)的無(wú)產(chǎn)權(quán)證，目前處于租賃狀態(tài)，租賃期至2017年4月14日，具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

二、租賃用途、期限及租金遞增方式等：

1、租賃用途：居住。

2、租用期限：2年。

3、租金遞增方式：第二個(gè)租賃年度租金在上一個(gè)租賃年度租金的基礎(chǔ)上遞增5%；

4、租金支付方式：按季度支付。首次租金在租賃合同簽訂時(shí)支付；后續(xù)每季度租金于當(dāng)季首月10日前支付。

三、租賃履約保證金及有關(guān)稅費(fèi)：

1、履約保證金：一個(gè)月租金（租賃合同簽訂時(shí)支付）；

2、稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的由出租方、承租人繳納的各種稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未明確規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

3.其它費(fèi)用：水電費(fèi)、通訊費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等由承租人自行承擔(dān)。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人。

五、承租人必須接受的主要承租條件：

1、承租方須守法，不得利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)；

2、承租方需遵守“大樓物業(yè)管理規(guī)定”，并按物業(yè)管理規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用；

3、承租方不允許拆改原有的房屋結(jié)構(gòu)，若需內(nèi)部裝修須經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行，出租方不提供免租金裝修期；

4、租賃期限二年。自出租方向承租方交付房屋之日起，按合同約定的期滿日收回，若逾期不歸還的，承租方應(yīng)按約定租金的3倍支付；

5、租金自第二年起（含第二年）在上年的基礎(chǔ)上遞增5%；

6、租賃標(biāo)的原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)

7、其他承租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。

六、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競(jìng)租人自行現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)租人參與競(jìng)租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競(jìng)租成交后競(jìng)租人承諾不對(duì)標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競(jìng)租人一旦繳納競(jìng)價(jià)保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對(duì)租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自己參加競(jìng)租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對(duì)本項(xiàng)租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）

八、公告期限：2017年4月13日—2017年5月2日（意向承租方在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》）。

九、聯(lián)系人：阮先生、扶女士、張先生

電話：0591-87315276、87845911、87855200。

地  址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。