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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00014158 |
|---|---|
| 名稱 | 2020.6.24 拍賣公告 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-06-03 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-06-23 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | |
| 聯(lián)系電話 | |
| 地址 | |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 交通集團(tuán) |
拍賣公告
一、租賃標(biāo)的基本情況：
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標(biāo)的1-4:福州市晉安區(qū)華林路371號(hào)客北站前廣場(chǎng)南側(cè)小樓1號(hào)（面積：31.6㎡）、2號(hào)（面積：104.9㎡，其中店面63.4㎡、倉庫41.5㎡）、4-2號(hào)（面積：53.7㎡）、4-3號(hào)（面積：53.7㎡）店面三年期租賃權(quán)；標(biāo)的5：福州市晉安區(qū)華林路371號(hào)客北站主站房原小件寄存處店面（面積：123㎡）三年期租賃權(quán)；標(biāo)的6：福州市臺(tái)江區(qū)國貨西路206號(hào)客南站4號(hào)店面（面積：14.6㎡）一年期租賃權(quán) |
標(biāo)的7：福州市臺(tái)江區(qū)交通路35號(hào)（現(xiàn)門牌號(hào)29號(hào)）沿街1號(hào)店面（面積:25.25㎡）三年期租賃權(quán) |
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產(chǎn)權(quán)狀況 |
標(biāo)的1-5土地證號(hào)：榕國用（1998）字第00537B號(hào)； 標(biāo)的5房屋所有權(quán)證號(hào)：梅房權(quán)證R字第1155842號(hào)； 標(biāo)的6土地證號(hào)：榕國用（2003）字第01765B號(hào) |
土地證號(hào)：閩國用（2011）第00359號(hào) 房屋所有權(quán)證號(hào)：榕房權(quán)證 R字第1154907號(hào) |
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實(shí)物狀況 |
標(biāo)的1、標(biāo)的2、標(biāo)的5、標(biāo)的6：在租；標(biāo)的3、標(biāo)的4：空置。
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空置 |
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資產(chǎn)明細(xì)清單 |
無 |
無 |
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租賃物瑕疵 |
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1.無一次消防驗(yàn)收合格證； 2.消防設(shè)施、設(shè)備不齊全 |
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租賃用途 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè)且禁止經(jīng)營售賣汽車票等與客運(yùn)站主營業(yè)務(wù)相沖突的行業(yè)，不得用于廢品收購 |
不得經(jīng)營高噪音、高污染等擾民行業(yè) |
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租賃期限 |
標(biāo)的1-5：三年；標(biāo)的6：一年 |
三年 |
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免租裝修期 |
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租金收繳方式 |
月繳 |
月繳 |
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水電及物業(yè)費(fèi) |
出租方代收代繳 |
出租方代收代繳 |
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租賃底價(jià)及遞增率 |
標(biāo)的1:9000元/月；標(biāo)的2:28900元/月；標(biāo)的3:9600元/月；標(biāo)的4:9600元/月；標(biāo)的5:30750元/月；標(biāo)的6:2920元/月,標(biāo)的1-5第二年起逐年遞增2% |
標(biāo)的7：13360元/月,第二年起逐年遞增3% |
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履約保證金 |
標(biāo)的1-5：末月租金的3倍； 標(biāo)的6：月租金的3倍 |
合同期最后一個(gè)月租金的三倍 |
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競(jìng)價(jià)方式 |
增價(jià)式拍賣 |
增價(jià)式拍賣 |
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承租方資格 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)記錄的企業(yè)法人或個(gè)人。 |
具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，在交通集團(tuán)和系統(tǒng)內(nèi)無不良信譽(yù)的企業(yè)或個(gè)人。 |
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承租方資格條件 |
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合同簽約前應(yīng)繳交首期租金及履約保證金,承租人搭建門店招牌，需上報(bào)出租方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 |
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優(yōu)先權(quán)情況 |
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其他情況說明 |
標(biāo)的1-5：因政府或其他不可抗力原因需要收儲(chǔ)、拆遷、拆除、征收、征用或改造租賃物，造成本合同無法履行的，本合同提前終止，承租方無條件搬離租賃場(chǎng)所；除雙方互不承擔(dān)責(zé)任外，雙方皆不能提出任何補(bǔ)償要求。 標(biāo)的6：租賃期間，出租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行建設(shè)、改造等，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同的，出租方應(yīng)提早一個(gè)月通知承租方，因此造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 |
1.中標(biāo)方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令中標(biāo)方停業(yè)或無法經(jīng)營的，中標(biāo)方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，中標(biāo)方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等。因中標(biāo)方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，中標(biāo)方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。2.未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得以任何方式（包括但不限于合作、聯(lián)營、承包等）將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。3.中標(biāo)方需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建的，應(yīng)將裝修或改建的方案以書面形式提交至出租方，征得出租方的書面同意并取得裝修工程審批和消防審批手續(xù)后方可施工。因裝修或改建租賃物產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任均由中標(biāo)方自行承擔(dān)。出租方對(duì)中標(biāo)方裝修方案和設(shè)計(jì)的認(rèn)可或者批準(zhǔn)并不能被視為出租方對(duì)中標(biāo)方裝修環(huán)節(jié)中的裝修工程審批和消防審批承擔(dān)了任何的責(zé)任或者義務(wù)。4.中標(biāo)方若在租賃物內(nèi)外部搭設(shè)帶有廣告內(nèi)容的設(shè)施，應(yīng)與出租方另行簽訂廣告牌租賃合同。中標(biāo)方搭設(shè)門店招牌需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)相關(guān)行政審批后方可進(jìn)行，并對(duì)其合法、安全使用負(fù)責(zé)。 |
二、承租方須接受的承租條件：
1、出租方以租賃標(biāo)的現(xiàn)有的狀況出租，競(jìng)買人須充分評(píng)估標(biāo)的物現(xiàn)狀，參加競(jìng)拍即視為無條件接受標(biāo)的物現(xiàn)狀。
2、競(jìng)買人必須充分閱讀擬簽約的租賃合同及其他相關(guān)協(xié)議。參加競(jìng)買即視為無條件接受合同及協(xié)議中所有條款。中標(biāo)后不得以任何理由要求變更合同條款。
3、中標(biāo)結(jié)果公示5個(gè)工作日，從拍賣之日起計(jì)。買受人應(yīng)在公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)持成交確認(rèn)書及其他相關(guān)材料到出租單位簽約。若公示期內(nèi)有人提出異議，出租方有權(quán)推遲或終止簽約，直至爭議解決。
4、如遇委托人撤回拍賣標(biāo)的，競(jìng)買保證金無息如數(shù)退還，委托人及拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用，承租方對(duì)此不得有異議。
5、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》、《承租商戶安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書》、《安全管理協(xié)議》（2018年11月修訂）樣本，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
三、公告期限及報(bào)名手續(xù)：
公告期限：2020年6月3日— 2020年6月23日。
報(bào)名手續(xù)：有意競(jìng)租者應(yīng)于即日起至2020年6月23日17時(shí)前自行將保證金存入下列賬戶（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并持有效證件和存款回執(zhí)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。
戶 名：福建省貿(mào)托拍賣有限公司 （注：拍賣保證金）
銀行賬號(hào)：1402 0237 0960 0006 841
開 戶 行：工行福州市方圓分理處
四、拍賣會(huì)時(shí)間：
2020年6月24日上午10：00在福州市鼓樓區(qū)八一七北路70號(hào)盛裕大樓7層拍賣廳舉行租賃權(quán)拍賣會(huì)。
五、風(fēng)險(xiǎn)揭示：
1. 買受人應(yīng)自行針對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀就擬開展的項(xiàng)目進(jìn)行可行性調(diào)查評(píng)估，并在拍賣會(huì)前對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)看樣，確保對(duì)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)狀況無異議，拍賣成交后不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的物。
2. 拍賣成交后，買受人違約致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，拍賣人可以重新拍賣。買受人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用支出及原拍賣應(yīng)收的傭金，由原買受人承擔(dān)。
3. 若競(jìng)買人有違反本拍賣規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)買（買受）資格，競(jìng)買保證金不予退回。同時(shí),拍賣人保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。
六、咨詢電話：0591-87879996、87819755
七、監(jiān)督電話：0591-83335239
地址：福州市鼓樓區(qū)省府路50號(hào)榕新樓B座3層101。
福建省貿(mào)托拍賣有限公司
2020.6.3
