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受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市鼓樓區(qū)湖東路168號宏利大廈第11層房產(chǎn)及配套的地下1層82#、84#車位招租。租賃期限5年，第一年月租金掛牌價人民幣71000元，自第二年起（含第二年）每年月租金在上年月租金基礎(chǔ)上遞增3%。租金按季結(jié)算，每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度租金，租賃履約保證金為人民幣22萬元。

二、標的基本情況及風(fēng)險提示

租賃標的位于福州市鼓樓區(qū)湖東路168號宏利大廈，樓層總數(shù)：30層，所在樓層：第11層及負一層，第11層房產(chǎn)建筑面積1816.06平方米，配套的地下1層82#、84#車位建筑面積合計70.98平方米，簡單裝修。合同期內(nèi)，租金按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調(diào)整。以上標的現(xiàn)為空置，競價遵循“價高者得”原則。租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算。

三、租賃用途：僅限辦公使用且需滿足有關(guān)部門對環(huán)保（含噪音）的要求。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)事業(yè)單位、企業(yè)單位（境內(nèi)注冊資本不低于人民幣500萬元）、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、無不良信譽、違法違紀及與出租方過去未發(fā)生合同糾紛等。

3、不接受聯(lián)合體報名。

4、競價保證金：人民幣20萬元。

五、需要承租方接受的基本條件

1、本租賃標的物未經(jīng)出租方許可不得轉(zhuǎn)租，承租方享有1個月裝修免租期，承租方應(yīng)嚴格履行《租賃合同》。

2、承租方自行負責(zé)辦理有關(guān)所需政府批準的相關(guān)手續(xù)（房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標的裝修事宜，應(yīng)按《租賃合同》的有關(guān)條款執(zhí)行。

3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。水、電費和物業(yè)費及公攤費用等各項費用由承租方承擔(dān)。

4、租金按季支付，每季度第一個月的10日前支付當(dāng)季度租金。逾期支付租金超過45個日歷日的，承租方除應(yīng)繳納所欠租金外，還應(yīng)支付本合同租賃期內(nèi)租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權(quán)單方面無條件終止合同，收回租賃標的。

5、出租方僅提供標的物給承租方經(jīng)營使用，不承擔(dān)承租方任何經(jīng)營風(fēng)險。承租方自行依法依規(guī)辦理工商、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法誠信經(jīng)營。租賃區(qū)域范圍內(nèi)的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔(dān)。

6、承租方應(yīng)充分了解標的物所在地相關(guān)部門對經(jīng)營方面的要求，若承租后發(fā)生因環(huán)保（含噪音）等其他問題導(dǎo)致無法經(jīng)營要求終止合同的，出租方有權(quán)扣除承租方的租賃履約保證金。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

七、公告期限：2020年4月20日—2020年5月11日(若在此期間未征集到承租方，公告期限以每五個工作日順延，直至2020年12月31日期間征集到承租方止或另行公告)。

報名截止時間:2020年5月11日17:00。

競租人應(yīng)在公告期間聯(lián)系福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取相關(guān)競價文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87891629、87315281；

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。