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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
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| 項目基本信息 | |
| 編號 | FC00009080 |
|---|---|
| 名稱 | 福建工程學院浦東校區(qū)圖書館一層部分場地、三層部分場地和圖書館一層部分場地、四層、五層、六層2個標的房產分別招租 |
| 掛牌價 | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2018-05-14 |
| 掛牌結束日期 | 2018-06-04 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯系人 | 陳女士 |
| 聯系電話 | 0591-87315281 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機構 | 福建省產權交易中心 |
受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的：福建工程學院浦東校區(qū)圖書館一層部分場地、三層部分場地和圖書館一層部分場地、四層、五層、六層2個標的房產分別招租。租賃期限5年，年租金掛牌價及競價保證金等見下表。租金按季度繳納，租賃履約保證金為3個月租金。
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序號 |
標 的 |
面積（㎡） |
年租金掛牌價（元） |
競價保證金（萬元） |
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1 |
福建工程學院浦東校區(qū)圖書館一層部分場地、三層部分場地（現科技創(chuàng)業(yè)園A區(qū)興5#樓） |
約223.96 |
89084 |
8 |
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2 |
福建工程學院浦東校區(qū)圖書館一層部分場地、四層、五層、六層（現科技創(chuàng)業(yè)園A區(qū)興5#樓） |
約3514.15 |
1336949 |
60 |
二、標的基本情況及風險提示
以上租賃標的位于福州晉安區(qū)前嶼東路71號福建工程學院浦東校區(qū)，普通裝修。標的1包括興5#樓（圖書館北樓）一層部分場地約32.96㎡, 興5#樓（圖書館北樓）三層部分場地約191㎡；標的2包括 興5#樓(圖書館北樓) 一層215.29㎡，興5#樓（圖書館北樓）四層約605.44㎡，興5#樓（圖書館南樓）四層約467.64㎡，興5#樓（圖書館北樓）五層約651.05㎡，興5#樓（圖書館南樓）五層約467.64㎡，興5#樓（圖書館北樓）六層約605.34㎡，興5#樓（圖書館南樓）六層約501.75㎡。福建工程學院浦東校區(qū)圖書館產權證尚未辦理。標的1-2：現對外出租，原承租方參加競價在同等條件下享有優(yōu)先承租權，根據閩機管綜【2014】94號規(guī)定，競價達到掛牌價的150%時，原承租方愿意接受該報價的，終止該標的競價，由原承租方優(yōu)先承租，若原承租方放棄，則由最高報價者承租。
三、租賃用途：
標的1：從事房屋建筑審查類辦公及經營使用。
標的2：從事建筑工程設計、工程勘察、市政工程設計、工程測量、房產測繪、城市規(guī)劃設計等辦公及經營使用。
四、競租人應具備的基本條件：
標的1競租人應具備的基本條件：
1、資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2、從事房屋建筑審查等業(yè)務。
標的2競租人應具備的基本條件：
1、資信良好的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；
2、從事建筑工程設計、工程勘察、市政工程設計、工程測量、房產測繪、城市規(guī)劃設計等業(yè)務。
五、需要承租方接受的基本條件
1、出租方不保證標的現有裝修狀況，以標的現有的空間面積和移交時的狀況出租。
2、承租方需守法經營，維護經營場所及門前衛(wèi)生。
3、承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件。
4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進行經營活動而產生的各種稅費（包括治安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等），均由承租方承擔。
5、承租期間承租方經營活動所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費等均由承租方承擔。
6、出租方向承租方收取水電費押金人民幣10000元，水電費按供應單位確定的商業(yè)用戶單價收取。
7、承租方對承租房只有使用權，不得改變用途，不得以任何形式轉租轉讓。
8、承租方不得改變建筑物結構，如需裝修改造應將裝修改造方案報出租方審查同意后方可實施。裝修改造期間，若非原承租方成交，對于改造部分(硬裝改造費用不低于人民幣800元/平方米)給予不超過5個月的免租期；若原承租方成交，不享受裝修免租期。
9、租賃期滿后，該租賃物上裝修歸出租方所有，原承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。
10、租賃標的的租賃期限自租賃標的移交日起算，若原承租方成交則租賃期限將接續(xù)原租賃合同的到期時間簽訂。
11、以上租賃標的存在政府征用或福建工程學院建設發(fā)展需要收回場地的風險可能性。屬政府征用收回，出租方將不予賠償 ；屬福建工程學院建設發(fā)展需要收回，未租滿三年收回的，對于硬裝改造部分出租方參照當地政府相關拆遷補償規(guī)定賠償，若租滿三年（含三年）收回，出租方將不予賠償。
六、競價方式：網絡一次報價。
七、公告期限：2018年5月14日—2018年6月4日
報名截止時間：2018年6月5日上午11:00。
競租人應在公告期間到福建省產權交易中心購買相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87315281、87891629、87315305、87271926；
聯系人：陳女士、林女士、吳女士、陳先生；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
