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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | FC00020293 |
|---|---|
| 名稱 | 福人集團(tuán)福人小區(qū)教培樓出租公告 |
| 掛牌價(jià) | 29/年萬(wàn)元 |
| 保證金 | 15萬(wàn)元 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2022-07-12 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-08-01 |
| 是否延牌 | 否 |
| 聯(lián)系人 | 葉先生 |
| 聯(lián)系電話 | 13960929156 |
| 地址 | 福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰路118號(hào) |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福人集團(tuán)有限責(zé)任公司 |
福人集團(tuán)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱福人集團(tuán)）就福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰路116號(hào)福人小區(qū)教培樓出租進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，邀請(qǐng)有意競(jìng)價(jià)方于2022年7月12日12:00至2022年8月1日17:00之前，登錄福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購(gòu)詢價(jià)網(wǎng)站（http://www.fsigc.com），并通過(guò)該平臺(tái)報(bào)出最終報(bào)價(jià)。
一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及相關(guān)條件要求
1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰路116號(hào)福人小區(qū)教培樓（其中地上三層混合結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積724.61m2）出租；
2.用途要求：承租上述房屋僅限用于從事教育行業(yè)。在租賃期內(nèi)未征得福人集團(tuán)書面同意，不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。若違約福人集團(tuán)將有權(quán)單方解除合同，并沒(méi)收其保證金；
3.租賃期限：暫定為不超過(guò)五年；
4.租賃費(fèi)用：最低報(bào)價(jià)為290,000元/年。各報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)不得低于此最低報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無(wú)效。
二、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求
1.必須是從事教育行業(yè)的合法法人單位；
2.原承租方，相同報(bào)價(jià)下具有優(yōu)先權(quán)；
3.承租方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)須向福人集團(tuán)支付合同履約保證金150,000元（大寫：人民幣壹拾伍萬(wàn)元整）。履約保證金繳納后合同生效。
三、競(jìng)價(jià)方應(yīng)接受的主要租賃條件
1.競(jìng)價(jià)方須保證從事教育行業(yè)，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家有關(guān)部門法律法規(guī)，競(jìng)價(jià)時(shí)須提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
2.現(xiàn)有標(biāo)的物僅作現(xiàn)狀出租，福人集團(tuán)不負(fù)責(zé)任何投入；
3.競(jìng)價(jià)方須以承租方名義自行辦理相關(guān)許可證、注冊(cè)登記證書等相關(guān)證件，福人集團(tuán)不提供任何證明（僅提供福人小區(qū)教培樓產(chǎn)權(quán)復(fù)印件和建筑物竣工圖復(fù)印件）；競(jìng)價(jià)方不能以福人集團(tuán)名義申請(qǐng)執(zhí)照，對(duì)外宣傳等。承租期內(nèi)，承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任完全由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與福人集團(tuán)無(wú)關(guān)；
4.合同租賃期內(nèi)，承租方承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定辦學(xué)，若有違規(guī)情節(jié)責(zé)任由承租方自負(fù)；競(jìng)價(jià)方不能存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)，應(yīng)對(duì)防火、防盜等安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守福州市消防部門頒發(fā)的防火安全措施和各項(xiàng)規(guī)定，如承租方不慎所造成的事故損失，完全由承租方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。一切安全責(zé)任完全由承租方承擔(dān)，與福人集團(tuán)無(wú)關(guān)；對(duì)福人集團(tuán)日常的安全監(jiān)督檢查給予配合協(xié)助；
5.承租方須遵守福人社區(qū)相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)繳納物業(yè)費(fèi)、排污費(fèi)、停車費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)等（其中水、電費(fèi)交福人集團(tuán)，其余交社區(qū)物業(yè)）。同福人社區(qū)與鄰為善，不得干擾社區(qū)生活，服務(wù)社區(qū)，否則，因此產(chǎn)生的后果由承租方自行負(fù)責(zé)；
6.承租方須交合同履約保證金15萬(wàn)元人民幣；
7.租金按年收，從第二年開(kāi)始每年租金在上年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%，每年8月10日前交納本年(指當(dāng)年8月1日至次年7月31日，不足整年的按實(shí)際月份計(jì)）租金。
四、競(jìng)價(jià)及評(píng)選方式
1.本次競(jìng)價(jià)采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行。競(jìng)價(jià)方先到福人集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部交競(jìng)價(jià)保證金15萬(wàn)元，資格審查后注冊(cè)參加福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購(gòu)詢價(jià)網(wǎng)站（http://www.fsigc.com）競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)方登錄福建省船舶工業(yè)集團(tuán)有限公司采購(gòu)信息平臺(tái)取得本公告后，請(qǐng)按公告的規(guī)定制作報(bào)價(jià)文件，并在報(bào)價(jià)截止日期前登錄到福船集團(tuán)采購(gòu)詢價(jià)平臺(tái)，提交報(bào)價(jià)及相關(guān)資料。
2.評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)
（1）福人集團(tuán)將綜合考慮競(jìng)價(jià)方的此次報(bào)價(jià)、資質(zhì)等因素進(jìn)行評(píng)選。
（2）福人集團(tuán)在競(jìng)價(jià)日期截止后將按照規(guī)定開(kāi)啟報(bào)價(jià)，并組織評(píng)選小組進(jìn)行評(píng)選，評(píng)選辦法如下：
一是認(rèn)定競(jìng)價(jià)方資質(zhì)；
二是符合資質(zhì)的競(jìng)價(jià)方按報(bào)價(jià)高者中選原則依次確定中選候選人。若出現(xiàn)兩家及以上報(bào)價(jià)方報(bào)價(jià)相同的情況，則在相同報(bào)價(jià)方中進(jìn)行第二輪線下報(bào)價(jià)，以此類推，直至出現(xiàn)最高報(bào)價(jià)；原承租方，相同報(bào)價(jià)下具有優(yōu)先權(quán)；
三是將評(píng)選結(jié)果在采購(gòu)詢價(jià)平臺(tái)上公布中選候選人。中選候選人應(yīng)在收到中選通知書后5個(gè)工作日之內(nèi)與福人集團(tuán)簽訂《租賃合同》，中選候選人確定為承租方；
四是按照競(jìng)價(jià)方報(bào)價(jià)高低，確定中標(biāo)候選人序次，第一中選候選人若放棄中選，第二候選人替補(bǔ)上，以此類推；
五是競(jìng)價(jià)方報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出即為最終報(bào)價(jià)，福人集團(tuán)不接受議價(jià)。
五、違約責(zé)任
1.競(jìng)價(jià)時(shí)先到福人集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部交保證金15萬(wàn)元。評(píng)選后五個(gè)工作日，未中選人無(wú)利息退回保證金；簽訂合同后，中選方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，因中選人單方中途不按要求簽合同，或中選人無(wú)法做到公告所述內(nèi)容和具體要求，不在規(guī)定時(shí)間簽合同的（視為放棄中選），視為中選人違約，其競(jìng)價(jià)保證金予以沒(méi)收。第一中選人若放棄中選，評(píng)選得中選候選人第二名替補(bǔ)上，依次替補(bǔ)。租賃期限屆滿后7日內(nèi)，承租方應(yīng)向福人集團(tuán)返還福人小區(qū)教培樓，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收合格并辦理書面驗(yàn)收手續(xù)，且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議與糾紛后，福人集團(tuán)向承租方無(wú)息返還履約保證金；
2.承租方自行根據(jù)需要修繕，但不能破壞原建筑結(jié)構(gòu)（混合結(jié)構(gòu)），否則福人集團(tuán)有權(quán)追究承租方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，視為承租方違約，并無(wú)條件解除租賃合同，沒(méi)收承租方履約保證金，且福人集團(tuán)不補(bǔ)償競(jìng)價(jià)方投入部分。承租期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，凡人為原因造成承租房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
3.承租期間，承租方競(jìng)價(jià)方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則，視為承租方違約，福人集團(tuán)有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同，沒(méi)收承租合同履約保證金，且福人集團(tuán)不補(bǔ)償承租方投入部分，一個(gè)月內(nèi)承租方交還福人集團(tuán)本標(biāo)的物；
4.租期暫定5年以內(nèi)，但不管任何時(shí)候，遇到被征收或拆遷，福人集團(tuán)根據(jù)上級(jí)和相關(guān)部門文件精神通知承租方，承租方須無(wú)條件接受，按通知要求的時(shí)間停止經(jīng)營(yíng)，因此造成的相關(guān)損失或影響由承租方自行承擔(dān)，與福人集團(tuán)無(wú)關(guān)。承租方不得以任何借口或名義訴求福人小區(qū)教培樓所有權(quán)和拆遷補(bǔ)償?shù)?。承租方以任何借口或名義阻擾拆遷工作，均視為承租方違約，福人集團(tuán)有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同，并沒(méi)收承租方合同履約保證金；
5.承租方違反履行合同條款，不按規(guī)定整改到位，從履約保證金中沖抵相關(guān)費(fèi)用或沒(méi)收履約保證金。繼續(xù)執(zhí)行合同承租方要及時(shí)補(bǔ)足15萬(wàn)元合同履約保證金，否則，視為承租方違約，福人集團(tuán)有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同；
6.承租方未按時(shí)交納租金，逾期30日之內(nèi)，每逾期一天加收0.2%滯納金。逾期超過(guò)30天，視為承租方違約，福人集團(tuán)有權(quán)解除租賃合同，沒(méi)收履約保證金，并賠償福人集團(tuán)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失；
7.競(jìng)價(jià)時(shí)先到福人集團(tuán)財(cái)務(wù)管理部交保證金15萬(wàn)元。評(píng)選后五個(gè)工作日，未中選人無(wú)利息退回保證金；簽訂合同后，中選方的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，因中選人單方中途不按要求簽合同，或中選人無(wú)法做到公告所述內(nèi)容和具體要求，不在規(guī)定時(shí)間簽合同的（視為放棄中選），視為中選人違約，其競(jìng)價(jià)保證金予以沒(méi)收。第一中選人若放棄中選，評(píng)選得中選候選人第二名替補(bǔ)上，依次替補(bǔ)。租賃期限屆滿后7日內(nèi)，承租方應(yīng)向福人集團(tuán)返還福人小區(qū)教培樓，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收合格并辦理書面驗(yàn)收手續(xù)，且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議與糾紛后，福人集團(tuán)向承租方無(wú)息返還履約保證金。
六、禁止商業(yè)賄賂
1.競(jìng)價(jià)方在同福人集團(tuán)業(yè)務(wù)往來(lái)過(guò)程中，不得向福人集團(tuán)人員進(jìn)行商業(yè)賄賂。
2.競(jìng)價(jià)方違反本條約定的，福人集團(tuán)有權(quán)視報(bào)價(jià)方的行為已嚴(yán)重影響合同繼續(xù)履行并損害福人集團(tuán)的合法權(quán)益，即競(jìng)價(jià)方根本違約，福人集團(tuán)有權(quán)單方面解除合同。
3.競(jìng)價(jià)方保證在同福人集團(tuán)往來(lái)過(guò)程中，不得以向福人集團(tuán)人員出借財(cái)物的名義，掩蓋間接商業(yè)賄賂的目的，否則按照商業(yè)賄賂的行為處理。
4.本條所稱的商業(yè)賄賂：是指競(jìng)價(jià)方為向福人集團(tuán)供應(yīng)產(chǎn)品或提供服務(wù)而采用財(cái)物或者其他手段賄賂福人集團(tuán)人員的行為。
5.本條所稱財(cái)物是指現(xiàn)金或者含有現(xiàn)金價(jià)值的物品和實(shí)物，其他手段包括但不限于在賬外暗中給付福人集團(tuán)人員回扣、提成以及任何形式的利益或者做出付利益的承諾。
6.福人集團(tuán)投訴受理渠道：電話：0591-88059276；郵箱：office@furenpanels.com.cn
七、聯(lián)系方式
電話：0591-88059376
地址：福州市臺(tái)江區(qū)鰲峰路118號(hào)
福人集團(tuán)有限責(zé)任公司
2022年7月12日
<以下為競(jìng)價(jià)方按本公告的要求填寫報(bào)價(jià)內(nèi)容>
競(jìng)價(jià)方的報(bào)價(jià)內(nèi)容
福人集團(tuán)有限責(zé)任公司：
競(jìng)價(jià)方 承諾按福人集團(tuán)公告（編號(hào)： ）要求，自愿接受福人集團(tuán)公告中規(guī)定的全部條件，并按公告的規(guī)定進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
競(jìng)價(jià)方需提供以下報(bào)價(jià)材料：
1.《福人集團(tuán)福人小區(qū)教培樓出租報(bào)價(jià)文件》；
2.提供從事教育行業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證書原件和復(fù)印件（需加蓋公章），或者其他可以證明從事教育行業(yè)的證件、證明等。
附件：報(bào)價(jià)文件參考模板
報(bào)價(jià)方（蓋章）
報(bào)價(jià)日期： 年 月 日
報(bào)價(jià)文件參考模板
福人集團(tuán)福人小區(qū)教培樓
出租報(bào)價(jià)文件
報(bào)價(jià)方：（蓋章）
法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）
日期： 年 月 日
報(bào) 價(jià) 函
致： 福人集團(tuán)有限責(zé)任公司
1.根據(jù)福人集團(tuán)關(guān)于《福人小區(qū)教培樓出租公告》的要求，我單位（或競(jìng)價(jià)方）經(jīng)考察現(xiàn)場(chǎng)和研究上述公告，我方最終愿以年租金 元承租福人小區(qū)教培樓。
2.我方已全面了解公告中的內(nèi)容和福人集團(tuán)的具體要求，對(duì)福人集團(tuán)提供的資料、福人小區(qū)教培樓現(xiàn)狀及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和義務(wù)十分了解。
3.一旦我方入選，我方鄭重承諾：
（1）我方承租福人小區(qū)教培樓用于從事教育行業(yè)，所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反國(guó)家有關(guān)部門法律法規(guī)；
（2）我方自行辦理相關(guān)許可證、注冊(cè)登記證書等相關(guān)證件，福人集團(tuán)不提供任何證明（僅提供福人小區(qū)教培樓產(chǎn)權(quán)復(fù)印件和建筑物竣工圖復(fù)印件）；我方不以福人集團(tuán)名義申請(qǐng)執(zhí)照，對(duì)外宣傳等。我方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任完全由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，與福人集團(tuán)無(wú)關(guān)；
（3）現(xiàn)有標(biāo)的物僅作現(xiàn)狀出租，福人集團(tuán)不負(fù)責(zé)任何投入；我方自行根據(jù)需要修繕，不破壞原建筑結(jié)構(gòu)（混合結(jié)構(gòu)），否則福人集團(tuán)有權(quán)追究我方經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任，視為我方違約，并無(wú)條件解除租賃合同，沒(méi)收我方承租履約保證金，且福人集團(tuán)不補(bǔ)償我方投入部分。承租期間，我方愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，凡人為原因造成承租房屋及相關(guān)設(shè)施損壞的，我方負(fù)責(zé)賠償及修復(fù)并且承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
（4）承租期間，我方不擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，否則，視為我方違約，福人集團(tuán)有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同，沒(méi)收承租合同履約保證金，且福人集團(tuán)不補(bǔ)償承租方投入部分，一個(gè)月內(nèi)我方交還福人集團(tuán)本標(biāo)的物；
（5）合同租賃期內(nèi)，我方承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定辦學(xué)，若有違規(guī)情節(jié)責(zé)任由承租方自負(fù)；我方不存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)，、對(duì)防火、防盜等安全負(fù)責(zé)，嚴(yán)格遵守福州市消防部門頒發(fā)的防火安全措施和各項(xiàng)規(guī)定，如我方不慎所造成的事故損失，完全由我方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。一切安全責(zé)任完全由我方承擔(dān)，與福人集團(tuán)無(wú)關(guān)；對(duì)福人集團(tuán)日常的房屋檢查給予配合協(xié)助；
（6）租期期間，不管任何時(shí)候，遇到被征收或拆遷，福人集團(tuán)根據(jù)上級(jí)和相關(guān)部門文件精神通知我方，我方無(wú)條件接受，按通知要求的時(shí)間停止經(jīng)營(yíng)，因此造成的相關(guān)損失或影響由我方自行承擔(dān)，與福人集團(tuán)無(wú)關(guān)。我方不以任何借口或名義訴求福人小區(qū)教培樓所有權(quán)和拆遷補(bǔ)償?shù)?。我方以任何借口或名義阻擾拆遷工作，均視為我方違約，福人集團(tuán)有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同，并沒(méi)收承我方合同履約保證金；
（7）我方遵守福人社區(qū)相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)繳納物業(yè)費(fèi)、排污費(fèi)、停車費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)等（其中水、電費(fèi)交福人集團(tuán)，其余交社區(qū)物業(yè)）。同福人社區(qū)與鄰為善，不干擾社區(qū)生活，服務(wù)社區(qū)，否則，因此產(chǎn)生的后果由我方自行負(fù)責(zé)；
（8）我方交納合同履約保證金15萬(wàn)元人民幣。我方違反履行合同條款，不按規(guī)定整改到位，福人集團(tuán)從履約保證金中沖抵相關(guān)費(fèi)用或沒(méi)收履約保證金。繼續(xù)執(zhí)行合同我方及時(shí)補(bǔ)足15萬(wàn)元合同履約保證金，否則，視為我方違約，福人集團(tuán)有權(quán)無(wú)條件解除租賃合同；履約保證金不計(jì)息，合同到期，雙方進(jìn)行驗(yàn)收合格并辦理書面驗(yàn)收手續(xù)，且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛后，福人集團(tuán)向我方無(wú)息返還履約保證金；
（9）租金按年交納，從第二年開(kāi)始每年租金在上年基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3%，每年8月10日前收本年(指當(dāng)年8月1日至次年7月31日）租金，我方未按時(shí)交納租金，逾期30日之內(nèi)，每逾期一天加收0.2%滯納金。逾期超過(guò)30天，視為承租方違約，福人集團(tuán)有權(quán)解除租賃合同，沒(méi)收承租履約保證金，并賠償福人集團(tuán)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。
4.一旦我方入選，我方同意本項(xiàng)目的公告、本報(bào)價(jià)文件、入選通知書和相關(guān)證書都是我們雙方合同的組成部分，具有同等法律效力。
報(bào)價(jià)方： （蓋章）
單位地址：
法定代表人或委托代理人： （簽字）
日期： 年 月 日
