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受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：福建師范大學(xué)倉(cāng)山校區(qū)康山里教工住宅13號(hào)樓臨街底層3#（福州市倉(cāng)山區(qū)上三路21-37號(hào)）招租，租賃期限5年，第一年至第三年每年年租金掛牌價(jià)人民幣387336元，第四年和第五年每年年租金在第一年至第三年每年年租金基礎(chǔ)上上浮5%。租金半年繳一次，先繳后用。租賃履約保證金為3個(gè)月租金。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示：

租賃標(biāo)的位于福州市倉(cāng)山區(qū)上三路21號(hào)，面積約161.39平方米，普通裝修，產(chǎn)權(quán)證尚未辦理，供水供電正常。競(jìng)價(jià)遵循“價(jià)高者得”原則。

以上標(biāo)的面積為大約數(shù)，具體面積以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

競(jìng)租人在參加競(jìng)價(jià)前應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)查看，對(duì)上述地塊的房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)、房屋及占地面積、無(wú)產(chǎn)權(quán)證、場(chǎng)地現(xiàn)狀等充分了解并且沒(méi)有異議，競(jìng)租人一旦報(bào)名參與競(jìng)租，即表明認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀。設(shè)施、設(shè)備以及裝修等情況以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。即便重新丈量面積與上述表述存在差異，均不得作為變動(dòng)租金的依據(jù)，否則競(jìng)價(jià)保證金或租賃履約保證金不予返還。

三、租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容合法，不屬于國(guó)家禁止性或限制性的經(jīng)營(yíng)行業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)對(duì)周邊環(huán)境及居民生活造成含油污、噪聲污染等影響的項(xiàng)目（以政府相關(guān)部門認(rèn)定為準(zhǔn)）；不得做出對(duì)福建師范大學(xué)聲譽(yù)有不良影響的行為；不得使用液化氣等明火用具。

四、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1、資信良好的境內(nèi)企業(yè)法人、個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。

2、不接受聯(lián)合體報(bào)名。

3、被法院列為失信人員無(wú)權(quán)參與競(jìng)標(biāo)。

4、與出租方的租賃關(guān)系中有拖欠租金或水電費(fèi)且未繳清的不能參與競(jìng)租。

5、競(jìng)價(jià)保證金人民幣38萬(wàn)元。

五、需要承租方接受的基本條件：

1、出租方不保證標(biāo)的物的現(xiàn)有裝修狀況完整，以標(biāo)的物現(xiàn)有的空間面積和移交時(shí)的狀況出租。

2、承租方需守法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及門前衛(wèi)生。

3、承租方需取得相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件，福建師范大學(xué)提供必要的證明材料。各種證照辦理后應(yīng)將證照（復(fù)印件）交由出租方備檔，方可開(kāi)業(yè)，依法經(jīng)營(yíng)。

4、承租期間一切因承租方使用的租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種稅費(fèi)（包括治安衛(wèi)生費(fèi)、市政城管費(fèi)、稅費(fèi)等），均由承租方承擔(dān)。

5、承租方應(yīng)在收到出租方要求繳交履約保證金和首期租金(六個(gè)月租金)書(shū)面通知后3個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金和首期租金轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶（收款人名稱：福建師范大學(xué)，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行福州市倉(cāng)山支行，銀行賬號(hào)：130101040000100），出租方與承租方應(yīng)在承租方履約保證金和首期租金（六個(gè)月租金）全額到賬后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。

6、承租期間承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)及政府、社區(qū)等部門要求繳納的稅費(fèi)等均由承租方承擔(dān)。

7、租賃期間，承租方必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》《福建省消防條例》及其它規(guī)定，按照消防要求配備必須的消防器材，自行做好消防安全工作，無(wú)條件接受社會(huì)和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間發(fā)生的一切消防安全責(zé)任及損失（包括對(duì)出租方造成的損失）一律由承租方負(fù)責(zé)。

8、承租方必須嚴(yán)格保證用水、用電安全規(guī)范，自覺(jué)接受供水、供電部門及出租方的管理和監(jiān)督。水電設(shè)施若有損壞，應(yīng)通知有關(guān)水電部門進(jìn)行維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按福建師范大學(xué)后勤服務(wù)集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

9、租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。

10、承租方不得改變建筑物結(jié)構(gòu)，保持店面現(xiàn)狀，不得另開(kāi)門窗和通氣孔等。裝修方案報(bào)出租方審查同意后方可實(shí)施。承租方對(duì)租賃標(biāo)的裝修時(shí)必須安裝漏電保護(hù)器，其“漏電安全系數(shù)”必須低于配電房輸出的電容量。

11、租賃期滿后該租賃物上裝修歸出租方所有，承租方不得拆除、破壞，否則將不退還租賃履約保證金。

12、承租方對(duì)店面命名、冠名不得冠用“福建師范大學(xué)（含簡(jiǎn)稱）”名稱。

13、如原承租方成交，則無(wú)裝修免租期；如非原承租方成交，則承租方享有15天的裝修免租期（免租期起算時(shí)間為：出租方將租賃標(biāo)的物移交之日起開(kāi)始計(jì)算），裝修免租期包含在合同約定的租賃期內(nèi)。

14、租賃標(biāo)的的租賃期限自租賃標(biāo)的移交日起算(以租賃合同約定為準(zhǔn))。

六、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（正向多次）。

七、公告期限：2020年1月9日—2020年2月4日（若在此期間未征集到承租方，以每五個(gè)工作日順延至 2020年6月30日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告）。

報(bào)名截止時(shí)間：2020年2月4日17：00。

競(jìng)租人應(yīng)在公告期間到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心領(lǐng)取相關(guān)競(jìng)價(jià)文件。

八、咨詢電話：0591-87315305、87315281、87891629；

聯(lián)系人：吳女士、陳女士、林女士；

地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。