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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：福州市馬尾區(qū)馬江路28號的部分地塊，面積約為7925.5平方米。租賃標的位于福州市馬尾區(qū)馬江路28號福建機器制造有限公司革新園區(qū)（地號：5507-01A）內(nèi)，靠馬江路一側。地塊的具體四至方位：東南至李錦記公司圍墻、西北至多多良公司圍墻、西南至馬江路圍墻、東北至革新(永達)公司圍墻。土地使用權類型為出讓，用途為工業(yè)，使用終止日期為2064年2月16日。

二、掛牌價：第一年月租金（含稅）人民幣134733.5元/月。（按周邊市場調(diào)研價格為依據(jù)，掛牌價為租賃標的每月17元/平方米租金作為底價計算）。

三、租賃用途、租賃期限、租金遞增方式及租金支付方式

1、租賃用途：馬尾區(qū)政府規(guī)劃要求，該租賃標的僅限于經(jīng)營高端國際品牌汽車維修服務及產(chǎn)品展示中心項目使用。

2、租賃期限：10年（含6個月免租金裝修期）, 自租賃合同雙方簽署之日起計算。

3、租金及其遞增方式：12個月為一個租賃年度，第一租賃年度月租金（含稅）以公開競價確定的成交價為準。從第二租賃年度起至租期結束，每租賃年度月租金（含稅）在上一租賃年度月租金（含稅）基礎上逐年遞增4%。

4、租金支付方式：按照先付后用，每月一付的原則進行支付。承租方應于每月15日前向出租方支付下月租金，遇法定節(jié)假日相應順延。

四、租賃履約保證金：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起 5 個工作日內(nèi)向出租方支付140000元作為履約保證金（不計利息）。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后承租方搬離后10 個工作日內(nèi)將履約保證金無息退還承租方。

五、風險提示

在租賃標的場地內(nèi)有1000平方米鋼結構廠房，需要在招租完成以后方可按規(guī)定程序進行鋼構廠房的轉讓拆除工作（出租方承諾該項工作將在租賃合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成），此事項可能影響承租方對租賃地塊的施工改造。

六、承租方應具備的基本條件

1、承租人為注冊資本不低于人民幣1000萬元的境內(nèi)企事業(yè)法人單位。

2、承租人已取得福州地區(qū)高端的國際品牌汽車生產(chǎn)廠商的授權或投資意向書。

七、承租方應接受的主要租賃條件

1、承租方與出租方應于項目成交之日起 10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。在簽訂合同時，承租方需向出租方提供第三方對《租賃合同》不可撤銷連帶責任的《租賃合同保證擔保書》。擔保方資格條件：注冊資本不低于3000萬，最近兩年連續(xù)凈利潤都不低于1000萬元的企業(yè)。

2、租賃標的的租金不含其他任何費用，即承租方要自行負責水、電、衛(wèi)生、公攤費等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關費用。

3、承租方完成租用土地內(nèi)辦公樓建設前，需免費提供1000平方米的經(jīng)過出租方認可的合格臨時辦公場地給出租方使用。

4、承租方簽訂正式租賃合同一年內(nèi)，承租方須在承租地塊內(nèi)免費提供2000平方米的辦公場地給出租方（產(chǎn)權歸出租方所有），作為出租方拆除鋼結構廠房的補償。辦公場地需按承租方設計，出租方審核通過的裝修方案（包括平面布置圖分割及水、電和墻面、地面等）進行裝修。

5、其他必須接受的條件詳見《租賃合同》，承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件。

八、競價方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價。

九、公告期限：2018年3月20日至2018年4月10日（若在此期間未征集到受讓方，公告期限以每五個工作日順延至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

十、競價保證金：人民幣180萬元。

十一、咨詢電話：0591-87809323、87838107、87800096、87850015。

 地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。